Woning voor € 359.950

Tervantstraat 102, 3583 Paal
Stijlvolle, volledig gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, inpandige garage, tuinlounge en een schitterende tuin met een adembenemend uitzicht op een oase van groen!

Algemeen:
Deze praktisch ingedeelde woning ademt volledig de "Seventies" stijl uit. Het grondperceel van 11a 35ca is 28 meter breed, zuid-oost georiënteerd en biedt een subliem uitzicht op de achterliggende natuur. 
De Tervantstraat werd in het verleden aan één zijde afgesloten en dit heeft natuurlijk het grote voordeel dat er quasi geen doorgaand verkeer is, alleen bestemmingsverkeer. Dus super kindvriendelijke en verkeersluw.

Ligging:
In een landelijke omgeving - dicht bij het op-en afritten complex van de E-313 (Beringen-Paal).

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met gastentoilet - ruime woonkamer met decoratieve houtkachel - open keuken met ontbijthoek voorzien van alle comfort (inductie kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser enz.) - aanpalende keukenberging - prachtige veranda met tuinzicht - deur naar aangelegd terras -  3 slaapkamers (één momenteel als bureel in gebruik) - badkamer met dubbele lavabo in meubel en douche (glazen douchewand) in ligbad - inpandige garage met sectionaalpoort - schitterend aangelegde tuin - groot beklinkerd terras - beklinkerde inrit - 

Zolderverdieping:
- kleine zolder boven de garage -

Extra troeven:
- Landelijke locatie in Paal
- Stijlvolle, kwalitatief afgewerkte, tijdloze villa
- Doordachte praktische indeling
- Extra breed perceel : 28m!! - perceeldiepte: ca. 52m
- Vloeren: Tegels, laminaat, pvc 
- Ramen met dubbele beglazing deels in hout - deels in pvc
- Uitzonderlijk goed geïsoleerde woning
- Aangelegde "petanque-baan" naast de tuinlounge
- Goed EPC: label D = geen renovatieplicht! 
- Fenomenaal tuinzicht!
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 350 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1982
1.135 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Kantoor AI
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1982
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Begin oktober
Beschikbaar vanaf
01/10/2024
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Financiële info

Prijs
€ 359.950
KI (niet geïndexeerd)
€ 813,00

Comfort

Elektriciteit
conform
Keuken
inductiekookplaat, oven...
Verwarming
Stookolie
Viessman cv ketel
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.135 m²
Bewoonbare opp.
140 m²
Breedte grond
28 m
Diepte grond
52 m

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer
25 m²
Ruime lichte woonkamer met houtkachel
Keuken
18 m²
Open keuken met ontbijthoek - vernieuwde keukenapparatuur
Veranda
28 m²
Veranda met spectaculair tuinzicht
Slaapkamer
14 m²
Ruime slaapkamer
Slaapkamer
9 m²
Slaap/logeerkamer
Slaapkamer
9,5 m²
3de slaapkamer - momenteel bureel
Badkamer
4,5 m²
Douche in ligbad (wand), dubbele lavabo
Toilet
1,35 m²
Apart toilet met handwasbakje
Inkomhal
4,5 m²
Inkomhal met toegang tot garage en toilet
Garage
25 m²
Sectionaalpoort, cv-installatie, wasplaats
Berging
4 m²
Aansluitend bij keuken
Aanbouw/buitenberging
Tuinlounge en berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
350 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231109-0003032212-RES-1
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.