Investeringpand met 5 studios

Appartementsgebouw

Steenweg op Kleine Brogel 52, 3950 Bocholt
Ref: *21/146
5 slaapkamers
5 badkamers
187,30m2 woonopp.
342m2 grondopp.
EPC: 107 kWh/m2

Omschrijving

VERKOCHT! Zéér interessant investeringspand, grondig en stijlvol gerenoveerd in 2015, bestaande uit 5 appartementen/ studio's, gelegen in rustig woongebied. Alle 5 wooneenheden zijn steeds (onmiddellijk) verhuurd geweest met een totale huuropbrengst van ca. € 2.750/maand.
Momenteel zijn slechts 2 van de 5 wooneenheden verhuurd (€ 550/m) wegens zéér recente renovatie en opfrissing van 3 studio's.
Mogelijkheid om in 'totaal verhuurde staat' te kopen (verkoper zorgt nog voor nieuwe huurders voor verkoopakte) of om als koper zélf nieuwe huurders te vinden.
LIGGING:
Rustig woongebied, nabij voorzieningen, winkels en op 8 minuten rijden van de Noord- Zuid verbinding. Ook vlakbij de Nederlandse grens.

ALGEMEEN:
De stijlvolle woonunits van elk ca. 38m² zijn in 2015 zeer grondig gerenoveerd. Elk is voorzien van een open, ingerichte keuken en badkamer en heeft een terras aan de achterzijde.

De renovatie resulteert in 5 wooneenheden, smaakvol ingericht met duurzame, degelijke en stijlvolle materialen en een interieur en voorzieningen die borg staan voor een continuïteit in de verhuring!

RENDEMENT:
Elke studio is lang verhuurd aan een netto-huurprijs van € 550 per maand, dit is goed voor een maandelijkse opbrengst van € 2750 oftewel € 33.000 euro op jaarbasis.
Dit levert een UITZONDERLIJK HOOG BRUTO HUURRENDEMENT op van maar liefst 6%!!
Thans zijn slechts 2 van de 5 wooneenheden effectief verhuurd wegens zéér recente renovatie en opfrissing van de 3 andere studio's.
Mogelijkheid om in 'totaal verhuurde staat' aan te kopen (verkoper zorgt dan voor nieuwe huurders voor verkoopakte a rato van € 550/maand) of om als koper zélf nieuwe huurders te vinden, eventueel tegen een zelfs hogere huurprijs, gezien recent gerenoveerde staat.

In de huidige huurovereenkomsten is een maandelijkse extra-onkost bepaald van € 70 per wooneenheid: deze dekt niet alleen de gemeenschappelijke kosten, maar ook het privatief verbruik van water en gas van de bewoners op forfaitaire basis. Enkel electriciteitsverbruik wordt momenteel individueel afgerekend in functie van het effectief verbruik.

INDELING:
Elk appartement (ca. 38 m2) beschikt over een leefruimte (24m²) met open, volledig ingerichte keuken, en geeft uit op het terras achteraan. Badkamer is practisch en smaakvol ingericht met wastafel, hoekdouche en toilet.

Kelder:
Elk appartement beschikt over een eigen kelderberging.

Troeven:
- rustige ligging, dichtbij voorzieningen
- 2 reeds verhuurde studio's en 3 recent gerenoveerd, klaar voor nieuwe huur met hogere huurprijs!
- recent en zeer grondig gerenoveerde staat ('2015 en '2022)
- zeer gunstige EPC-score (ca. 110 KwH/j gemiddeld)
- UITZONDERLIJK GOED HUURRENDEMENT VAN min. 6% obv bestaande huur € 550/maand!
- Uitgebreid rendementsverslag voor dit investeringspand ifv inbreng eigen middelen, financiering en voorwaarden, aankoopkosten, huurprijzen, enz. kan voor elke kandidaat-koper bekomen worden op eenvoudige aanvraag!









Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20160510-0001832911-1
EPC waarde per jaar 4001 kWh/jaar
EPC waarde 107 kWh/m²
107
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenstieketel
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Schrijnwerk buiten Kunststof
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 5
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 342 m²
Woonoppervlakte 187,30 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 37,46 m²
Oppervlakte 1e verdieping 37,46 m²
Oppervlakte 2e verdieping 37,46 m²
Oppervlakte 3e verdieping 37,46 m²
Perceelbreedte 5,70 m
Perceeldiepte 52,45 m
Gevelbreedte 5,70 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling Bocholt afdeling 3
Kadastralesectie D
Kadastraleaard appartement
Perceelnummer D21/00T
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt