Duplex te koop voor € 249.950

Geneberg 99/B, 3945 Ham
Ref: 18/142
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
654m2 grondopp.
EPC: 234 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

Zeer ruim duplexappartement met een groot dakterras in een groene woonomgeving! Het appartement bevindt zich in een gezellig, kleinschalig wooncomplex met twee eenheden, genaamd Residentie Geneberg. Met een vlotte bereikbaarheid naar verschillende verbindingswegen is dit duplexappartement gunstig gelegen.

Het duplexappartement beschikt over 4 slaapkamers en werd recent opgefrist. In 2017 werd er een nieuwe condenserende gasketel geïnstalleerd.

INDELING:
1e verdieping: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, ruime woonkamer aansluitend op de keuken (nieuwe afwasmachine) en het prachtige dakterras, wasplaats, badkamer, 2 slaapkamers, trappenhal met vaste trap naar de bovenverdieping.
2e verdieping: ruime overloop (polyvalente ruimte), 2 slaapkamers en bergruimte.

TROEVEN:
+ uiterst ruim duplexappartement (200m2 woonoppervlakte) met 4 slaapkamers
+ groot dakterras (45m2 met rustige, groene achteruit)
+ vlotte bereikbaarheid E313 en verbindingswegen
+ bosrijke omgeving vlakbij scholen, winkels en het openbaar vervoer
+ vrijstaande garage en 3 parkeerplaatsen

Gelijkvloers

Garage Vaste garagebox (gemetseld) achteraan het perceel.

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Betegelde badkamer met dubbele lavabo, vernieuwde douche en ligbad.
Inkomhal 12 m² L-vormige inkomhal met vestiaire en trappenhal naar de bovenste verdieping.
Keuken 1 15 m² Ruime keuken met gasvuur, nieuwe afwasmachine, spoelbak, combi-oven, koelkast en veel kastruimte.
Living 38 m² Rechthoekige woonkamer met veel lichtinval dankzij groot schuifraam dat uitgeeft op het dakterras. Het haardvuur (hout) zorgt voor een gezellige leefruimte.
Slaapkamer 1 15 m² Master bedroom met mogelijkheid voor inbouwkasten.
Slaapkamer 2 11 m² Tweede slaapkamer die momenteel dienst doet als kappersruimte.
Terras 45 m² Zeer ruim, betegeld dakterras met rustige, groene achteruit.
Wasruimte 3,5 m² Wasplaats met cv-ruimte naast de keuken.
Wc1 1,50 m² Gastentoilet in de inkomhal.

Verdieping 2

Nachthal 20 m² Overloop, polyvalente ruimte.
Slaapkamer 3 12 m² Slaapkamer op de bovenste verdieping.
Slaapkamer 4 12 m² Slaapkamer op de bovenste verdieping.
Zolder1 10 m² Praktische opbergkamer op de bovenste verdieping.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20090512-0000169225-0000024-7
EPC waarde 234 kWh/m²
234
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recent vernieuwde VIESSMANN gasketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.950,00
Ki € 912,00
Vrij op overeen te komen
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 654 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte 1e verdieping 120 m²
Oppervlakte 2e verdieping 90 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Dakpannen
Kadastraleafdeling HAM 1 AFD/OOSTHAM
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Appartement
Perceelnummer 316A3 P0003
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Groene en rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid naar tal van verbindingswegen. Scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De zeer gunstige ligging op enkele meters van een groot natuurreservaat en de dichtbij gelegen fiets- en wandelroutes, zijn een absolute meerwaarde aan dit prachtige duplexappartement.

Panden in de buurt