Appartement en/of Kantoor/bedrijfsruimte- gelijkvloers

Gelijkvloers app. voor € 370.941

Meylandtlaan 124/0.1, 3550 Heusden-Zolder
Ref: 20/118 0.1 D
2 slaapkamers
1 badkamer
153m2 woonopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Dit exclusieve appartement (0.1) beschikt over een bewoonbare opp. van maar liefst 163 m2 én een privé-terras van 53 m2, gelegen aan de rustige achterzijde.

De leefruimte/woonkamer met open keuken (77 m2!!) voelt zéér ruim aan en combineert hedendaags wooncomfort en een stijl- en kwaliteitsvolle uitstraling.
De berging is annex aan de keuken en dus zeer praktisch in gebruik.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van 15,19 m2 en 40,45 m2, een gerieflijk, geïnstalleerde badkamer en een apart toilet.

Deze laatste grote ruimte en/of zelfs deze gehele gelijkvloerse ruimte als POLYVALENTE RUIMTE kan tevens dienst doen als kantoor/praktijk/bedrijfsruimte of appartement mét kantoorruimte of handels/bedrijfspand.
Vanuit de vooraan gelegen praktijk-/bureel-:handelsruimte (41 m2) kan er een rechtstreekse toegang via trap voorzien worden naar de ruime berging/archiefruimte in de kelderverdieping (27,19 m2)!

De indeling van deze gehele gelijkvloerse 'eenheid' kan dus nog volledig of grotendeels op maat van de klant en in functie van de specifieke bestemming worden ingedeeld en afgewerkt!
Tijdig erbij zijn als je een specifieke indeling en bestemming wenst te laten realiseren, is dus de boodschap!

Zie voor een voorbeeld : het huidig indelingsplan bij foto’s!
Ruime praktijk/kantoorruimte aan de voorzijde met aparte inkom/toegang - 1 slaapkamer - ruime woonkamer en open keuken -nachthal - badkamer - 1 slaapkamer - berging!

Elk appartement beschikt over een ruime woonkamer (eetkamer en zithoek) met open, geinstalleerde keuken, een ingerichte badkamer, 2 slaapkamers (praktijk en/of kantoorruimte) en een berging.

De appartementen op het gelijkvloers kunnen tevens deels bestemd worden als praktijk-handelsruimte met rechtstreekse afzonderlijke toegang via de voorzijde.

Residentie Carbon wordt opgetrokken in een eigentijds kleurencontrast. De grote terrassen aan de achterzijde - met glazen terrasleuningen op de 2de verdieping- zorgen voor ontspanning, rust en privacy.

Achter het woonproject en de privatieve tuin van de gelijkvloerse woon/bedrijfseenheden, bevindt zich nog een ruim, rustig gelegen grondperceel : dit zal deels bestemd en ingericht worden als GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN,voor het exclusief gebruik en genot van ALLE BEWONERS!

Een lift geschikt voor 6 personen brengt de bewoners en bezoekers van de kelderverdieping tot aan de tweede verdieping.

Bij élk appartement hoort minimaal 1ondergrondse parkeerplaats (tot.11) en 1 kelderberging- beide niet in de prijs inbegrepen. De 2 gelijkvloerse wooneenheden bieden de mogelijkheid tot rechtstreekse toegang via de praktijk/kantoorruimte naar een ruime ondergrondse archief- of bergruimte.

Alle appartementen zullen thermisch geïsoleerd naar de huidige normen (K40 – E40). Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in gecoate aluminium met thermische onderbreking.

De verwarming wordt voorzien op aardgas en alle appartementen zijn uitgerust met vloerverwarming!
Verluchting gebeurt dmv ventilatiesysteem type D.

Tenslotte beschikt de koper over een eigen keuzemogelijkheid voor wat betreft de verdere binnenafwerking. Voldoende ruime budgetten, voorzien voor vloeren, deuren, badkamer en keuken, zorgen ervoor dat de appartementen luxueus afgewerkt kunnen worden.

EXTRA TROEVEN:
+ Moderne, tijdloze uitstraling van het project
+ Zeer stijlvolle en kwaliteitsvolle architectuur
+ Goed bereikbare en gunstige ligging
+ Energiezuinig en uitgerust met vloerverwarming
+ Ruime en rustig gelegen achtertuin - deels voor het genot van alle bewoners!
+ Uitstekende PRIJS/KWALITEIT-verhouding!

Voor meer informatie kan u steeds een vrijblijvende afspraak met ons maken: 011 53 35 53, [email protected]



.

Badkamer 1 7.2 m²
Berging 7.42 m²
Inkomhal 9.58 m²
Slaapkamer 1 15.19 m²
Slaapkamer 2 40.45 m²
Terras 43 m²
Wc1 1.52 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Gemengd woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 315.941,00
Prijs grondaandeel € 55.000,00
Aankoop excl. kosten € 370.941,00
BTW constructie aan 21% € 66.347,61
Registratie grond (10%) € 5.500,00
Raming ereloon notaris € 3.046,88
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 446.360,49
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Privatieve tuin aansluitend aan open terras achter het appartement.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot winkels 25 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 153 m²
Handelsoppervlakte 153 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt