Groot (148m2) instapklaar, gerenoveerd appt. 3 slpk - terras én garage

Appartement voor € 264.950

Kazernelaan 6/2, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: 21/117
3 slaapkamers
1 badkamer
148m2 woonopp.
EPC: 199 kWh/m2
Bouwjaar: 1972

Omschrijving

Groot (148m2) en recent gerenoveerd (2017) appartement met zuid-oostelijk georiënteerd terras én afsluitbare garage. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol maar kleinschalig complex in het centrum van Helchteren vlakbij winkels en openbaar vervoer. De E-314 snelweg bevindt zich op nog geen 5 km afstand. Op wandelafstand bevinden zich tal van winkels en scholen. Supermarkten, restaurants, cafés en banken zijn vlakbij.

Het is een kleinschalig appartementscomplex: de benedenverdieping is in gebruik door een geneesheer specialist en verder zijn er slechts twee apartementen.

Het appartement werd volledig opgefrist en een aantal zaken werden gerenoveerd. Zo beschikt het appartement over een prachtige nieuwe keuken, een nieuwe verwarmingsinstallatie (HR-Top) op aardgas. Bovendien werd er bijkomende isolatie geplaatst wat er samen voor gezorgd heeft dat het EPC uitstekend is voor een appartement met bouwjaar 1972.

Het appartement beschikt over een erg ruime woonkamer (41,4m2) en een even ruime keuken (19,2m2). Er zijn 3 grote tot middelgrote slaapkamers. De totale netto bewoonbare oppervlakte is maar liefst 148m2 - dat is zonder het overdekte zonneterras van 20m2.
De prachtige woonkamer èn de keuken zijn aan de straatzijde volledig voorzien van grote ramen en dus verzekerd van een prachtige lichtinval.

INDELING:
Tweede verdieping:

- ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire - zeer grote woonkamer (eetkamer, zithoek en ruimte voor een werkplek) - prachtige nieuwe keuken met ruim plek voor een ontbijttafel - keuken voorzien van een vitro-keramische kookplaat, dampkap, koelkast en een combi microgolfoven - berging/wasplaats met uitspoelbak - "masterbedroom" van maar liefst 18m2 - tweede grote slaapkamer van 14,1m2 - derde slaapkamer met toegang tot terras (10,64m2) - douchekamer met lavabo in meubel en boiler -

Het appartement beschikt over een garage (begane grond) van 25m2 achter het gebouw. De garage is voorzien van een sectionale poort met afstandsbediening.

TROEVEN:
+ zeer goed onderhouden
+ gunstig EPC 199 kWh/m2 (lage energiekosten)
+ geen bijkomende maandelijkse kosten
+ zonneterras
+ eigen, afsluitbare garage met directe toegang tot het gebouw

Gelijkvloers

Cv ruimte de CV ketels bevinden zich in de gemeenschappelijke ruimte/gang naar de achteruitgang
Garage 25 m² Inpandige garage op het gelijkvloers (achterzijde) - voorzien van elektrische sectionaalpoort -

Verdieping 2

Badkamer 1 4.2 m² Douche, lavabo in meubel
Keuken 1 20 m² Nieuwe keuken - wit - ceramische kookplaat, dampkap, combi micro-golfoven - koelkast - veel daglicht
Living 41.5 m² zeer ruime woonkamer met veel daglicht
Slaapkamer 1 18 m² Grote
Slaapkamer 2 14.1 m² Tweede, ruime slaapkamer - laminaatvloer
Slaapkamer 3 10.64 m² Kleinere slaapkamer - tegelvloer - toegang naar terras
Terras 20 m² Zuid-Oostelijk georiënteerd en overdekt terras over de volledige achtergevelbreedte
Wasruimte 8 m² wasplaats met extra uitgietbak
Wc1 2 m² Apart toilet in de hal
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210316-0002387964-RES-1
EPC waarde 199 kWh/m²
199
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe HR top verwarmingsketel op aardgas 2017
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels - laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 264.950,00
Registratierechten en erelonen € 19.495,78
Ki € 880,00
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1972
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 148 m²
Oppervlakte 2e verdieping 148 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Appartement
Perceelnummer 723 P2 P0002
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Elektriciteit werd in 2017 volledig in orde gebracht. De installatie is conform - volgende keuring op 03 mei 2042

Panden in de buurt