Appartement A.1.3

Appartement voor € 230.500

Genenbosstraat A.1.3, 3560 lummen
Ref: **17/112
2 slaapkamers
1 badkamer
103m2 woonopp.

Omschrijving

Residentie Louise situeert zich in Lummen. Lummen ontwikkelde zich in de loop der jaren tot een aangename en rustige woonkern.
De residentie is gelegen vlak bij het Albertkanaal op een boogscheut van het centrum.
Een extra troef is de vlotte verbinding met het Klaverblad.
Dit unieke woonproject biedt aanzienlijke meerwaarde zowel op het vlak van ligging en omgeving als op het vlak van allerlei fasciliteiten.

Residentie Louise is ontworpen met de nodige aandacht voor de omgeving. Het gebouw wordt opgetrokken in subtiele kleuren, in harmonie met de omgeving. Het zuid-westgerichte teras achteraan zorgt voor rust en privacy.

Dit appartement is gelegen op de 1ste verdieping en heeft een NBO van 103m2 en beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het overdekt terras van 12 m2, open keuken, berging, een ingerichte badkamer en 2 slaapkamers. Bij dit appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats (€15.000 - niet in de prijs inbegr.), alsook een persoonlijke kelderberging (€3.500-€5.000). Er is een gemeenschappelijke, ondergrondse fietsenstalling voorzien.

Verder heeft de koper nog alle keuze wat betreft de binneninrichting. Ruime budgetten voor vloeren, deuren, badkamer en keuken zorgen ervoor dat de appartementen luxueus afgewerkt kunnen worden.

Budget keuken: € 8.000 incl. BTW
Budget badkamer: € 4.500 incl. BTW

EXTRA TROEVEN:
+ Moderne, tijdloze uitstraling van het project
+ Rustige ligging
+ Groene omgeving
+ Energiezuinig
+ Goede bereikbaarheid naar het Klaverblad
+ Zeer goede PRIJS/KWALITEIT verhouding

Terras 12 m²
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Lift ja
Prijs constructie € 188.500,00
Prijs grondaandeel € 42.000,00
Aankoop excl. kosten € 230.500,00
BTW constructie aan 21% € 39.585,00
Registratie grond (10%) € 4.200,00
Raming ereloon notaris € 2.828,39
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 277.638,39
Vrij op bij oplevering
Orientatie tuin ZW
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 103 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 1375S - 1371E3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt