HOSTELLERIE DE KLUIS, op toplocatie vlakbij Circuit Zolder!
Hotel voor € 950.000
Lambert Hoelenstraat 41, 3550 Heusden-Zolder
Ref: 18/140
14 slaapkamers
14 badkamers
11072m2 grondopp.
Bouwjaar: 1946
Omschrijving
Hostellerie 'De Kluis', een gekend historisch en waardevol begrip in Limburg! Gelegen op een toplocatie vlakbij Circuit Zolder.
Het gebouw werd eind jaren 40 opgericht als horecagebouw en werd de laatste decennia uitgebaat als hotel-brasserie én feestzaal. De totale perceeloppervlakte bedraagt 1ha10are72ca en is volledig omheind. Gezien de unieke locatie op de rand van een bosrijk natuurgebied en in de directe nabijheid van Circuit Zolder en het fietsroutenetwerk, is verdere uitbating als hotel/horecapand voor de hand liggend.
Er is een ruime parking voor ca. 50 wagens beschikbaar. Deze eigendom is vlakbij (ca. 1,5km) de op- en afritten van Zolder-Terlaemen (E314) gelegen en op enkele minuten van het Klaverblad te Lummen (E313-14).
Het gebouw werd in verschillende fasen opgericht en uitgebreid. De laatste grote renovatiewerken (hotelkamers en brasserie) dateren van het jaar 2000. Een nieuwe, grondige renovatie dient zich aan.
Deze eigendom is weliswaar in natuurgebied gelegen, doch - gezien de historische bestemming als horeca-pand - wordt het geacht als dusdanig vergund te zijn en kan het opgenomen worden in het vergunningenregister.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (ca.680m2): inkomhal hotel met receptie en bureau - trappenhal - grote feestzaal (280m2) met bijhorende sanitaire ruimten en dubbele deur naar het achterliggend terras (85m2) - brasserie met veranda (120m2) en toiletten - keuken (80m2) - groot buitenterras aan wandelweg naar "De Kluis van Bolderberg" -
1e verdieping (ca. 650m2): bereikbaar via 3 afzonderlijke trappen - overloop en gangen - 9 hotelkamers met individuele badkamer en toilet - 3 vergaderzalen met bijhorende toiletten - 1 loft/duplexappartement (160m2) bestaande uit een grote leefruimte met open keuken, badkamer, slaapkamer en een slaapkamer met open badkamer op de verdieping -
2e verdieping (ca.130m2): trappenhal met overloop - 3 ruime hotelkamers met individuele badkamer en toilet - linnenkamer -
Kelderverdieping (ca. 200m2): drank- en voorraadkelders - cv-ruimte - toiletten voor personeel -
Afzonderlijke bijgebouwen: naastgelegen woning/ontspanningsruimte (ca.90m2) - garage en bergruimte (ca.80m2) - tuinberging (ca.25m2) - kiosk met voorliggende terrassen.
TROEVEN:
+ unieke kans voor hotel/horeca uitbating vlakbij het circuit van Zolder!
+ "Hostellerie De Kluis".... een gekend, waardevol begrip in Limburg
+ gebouw met polyvalente mogelijkheden (hotelkamers, brasserie, feest- en vergaderzalen ...)
+ ruime parking vooraan het gebouw (50 auto's)
+ zeer goede en vlotte bereikbaarheid (E313-14)
+ gelegen op een toplocatie nabij gekende fiets- en wandelroutes
+ zeer mooie, bosrijke omgeving
+ de elektrische installatie werd inmiddels vernieuwd/aangepast
Het gebouw werd eind jaren 40 opgericht als horecagebouw en werd de laatste decennia uitgebaat als hotel-brasserie én feestzaal. De totale perceeloppervlakte bedraagt 1ha10are72ca en is volledig omheind. Gezien de unieke locatie op de rand van een bosrijk natuurgebied en in de directe nabijheid van Circuit Zolder en het fietsroutenetwerk, is verdere uitbating als hotel/horecapand voor de hand liggend.
Er is een ruime parking voor ca. 50 wagens beschikbaar. Deze eigendom is vlakbij (ca. 1,5km) de op- en afritten van Zolder-Terlaemen (E314) gelegen en op enkele minuten van het Klaverblad te Lummen (E313-14).
Het gebouw werd in verschillende fasen opgericht en uitgebreid. De laatste grote renovatiewerken (hotelkamers en brasserie) dateren van het jaar 2000. Een nieuwe, grondige renovatie dient zich aan.
Deze eigendom is weliswaar in natuurgebied gelegen, doch - gezien de historische bestemming als horeca-pand - wordt het geacht als dusdanig vergund te zijn en kan het opgenomen worden in het vergunningenregister.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (ca.680m2): inkomhal hotel met receptie en bureau - trappenhal - grote feestzaal (280m2) met bijhorende sanitaire ruimten en dubbele deur naar het achterliggend terras (85m2) - brasserie met veranda (120m2) en toiletten - keuken (80m2) - groot buitenterras aan wandelweg naar "De Kluis van Bolderberg" -
1e verdieping (ca. 650m2): bereikbaar via 3 afzonderlijke trappen - overloop en gangen - 9 hotelkamers met individuele badkamer en toilet - 3 vergaderzalen met bijhorende toiletten - 1 loft/duplexappartement (160m2) bestaande uit een grote leefruimte met open keuken, badkamer, slaapkamer en een slaapkamer met open badkamer op de verdieping -
2e verdieping (ca.130m2): trappenhal met overloop - 3 ruime hotelkamers met individuele badkamer en toilet - linnenkamer -
Kelderverdieping (ca. 200m2): drank- en voorraadkelders - cv-ruimte - toiletten voor personeel -
Afzonderlijke bijgebouwen: naastgelegen woning/ontspanningsruimte (ca.90m2) - garage en bergruimte (ca.80m2) - tuinberging (ca.25m2) - kiosk met voorliggende terrassen.
TROEVEN:
+ unieke kans voor hotel/horeca uitbating vlakbij het circuit van Zolder!
+ "Hostellerie De Kluis".... een gekend, waardevol begrip in Limburg
+ gebouw met polyvalente mogelijkheden (hotelkamers, brasserie, feest- en vergaderzalen ...)
+ ruime parking vooraan het gebouw (50 auto's)
+ zeer goede en vlotte bereikbaarheid (E313-14)
+ gelegen op een toplocatie nabij gekende fiets- en wandelroutes
+ zeer mooie, bosrijke omgeving
+ de elektrische installatie werd inmiddels vernieuwd/aangepast
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
Hoofdgebouw en de bestemming als Horeca-hotel-restaurant-feestzalen worden - niettegenstaande de bestemming als natuurgebied - 'geacht vergund' te zijn!
De vrijstaande bijgebouwen die zich in de omgeving van het hoofdgebouw bevinden zijn niet vergund (houten stalletjes). De overige bijgebouwen werden na 1979 opgericht.
|
Recente bestemming | Natuurgebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Voorkooprecht |
Ja
Wettelijk Voorkooprecht wegens ligging in natuurgebied, afgebakend in een BPA of RUP, en op basis van het Decreet Natuurbehoud.
|
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Ja |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Beschrijving verwarming | Cv op stookolie (radiatoren) - elektrische verarming op hotelkamers (deels ontmanteld) - |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Beglazing | Enkel glas |
Ramentekst | Gedeeltelijk enkele beglazing en deels dubbele beglazing |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs | € 950.000,00 |
Ki | € 8.522,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Achterliggend omheind bosperceel met wandelweg naar het natuurrreservaat en |
Aantal parkeerplaatsen | 50 |
Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
Afstand tot winkels | 300 m |
Afstand tot school | 500 m |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1946 |
Renovatiejaar | 2000 |
Aantal slaapkamers | 14 |
Aantal badkamers | 14 |
Te Renoveren | ja |
Staat | Te renoveren |
Grond oppervlakte | 11072 m² |
Bouw oppervlakte | 1500 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 680 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 650 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 130 m² |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 4 |
Type dak | Zadeldak |
Kadastraleafdeling | 4 AFD/ZOLDER 2 |
Kadastralesectie | D |
Kadastraleaard | HOTEL+HUIS+BOS |
Perceelnummer | D686W2+D686L2+D686X2 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.