POLYVALENT KANTORENCOMPLEX (ca. 1.500 m2)

Kantoorgebouw voor € 549.750

Ref: ***19/114
2831m2 grondopp.
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Zoekt u een nieuwe thuis voor uw bedrijf(ven) en eventueel voor een aantal van uw zakenpartners? Maar liefst 1.500 m2 groot qua potentiëel benutbare bedrijfsruimte op een grondperceel van ca. 30 are met ruim voldoende parkeerplaatsen.
Dit aan een biezonder aantrekkelijke prijs van slechts € 549.750...
OFTEWEL SLECHTS € 35/m voor het grondperceel met reeds 25-30 tal verharde en aangelegde parkings en...
SLECHTS € 300/m2 gemiddeld voor alle 1.500 m2 kantoorruimten in het hele gebouw!

Dit kantoorcomplex biedt velerlei mogelijkheden door zowel de ligging, als de concrete indeling en eventuele bestemming van de gebouwen. Het grondperceel bedraagt ca. 28,31 aren en werd optimaal benut.
Deze eigendom is gelegen net aan de rand van een kleine KMO-zone, op het bedrijventerrein van de oude mijnsite van Zolder.

Het complex bestaat uit twee gebouwen :
1. De oorspronkelijke 'woning' (BJ '75) werd gaandeweg bestemd en ingedeeld als een geheel van kantoorruimten en is gelegen aan de voorzijde van het terrein. Dit deel van het complex omvat:

- GELIJKVLOERS (ca. 230 m2) : inkomhal - toilet - vestiaire - vergaderzaal - 3 kantoorruimten - refter en keuken.

- KELDERVERDIEPING (ca. 230 m2) : werk- en kantoorruimten - berg-/opslagplaats en stookplaats (CV).

2. Een later (BJ '92) aangebouwd kantoorgebouw, bestaande uit 3 verdiepingen-niveau's met de volgende indeling :

- GELIJKVLOERS : (ca. 420 m2) zeer ruime inkomhal/wachtruimte - receptie - sanitaire ruimtes dames en heren (4 toiletten) - vergaderzaal - 8 kantoorruimten - traphal - les/trainingslokaal - grote toonzaal.

- VERDIEPING : (ca. 255 m2) : traphal - gang - kitchenette - sanitaire ruimten - serverlokaal en 10 kantoren.

- KELDERVERDIEPING :(ca. 315 m2) : grote multifunctionele ruimte (magazijn/werkruimte) met 2 sectionaal-poorten (is in feite een laad- en losruimte toegankelijk aan de achterzijde van de kelderverdieping. De achtergevel van de kelderverdieping bevindt zich immers bovengronds - 5 werk- en kantoorruimten - vergaderlokaal - receptie - traphal - 2 toiletten -

Voor de WONING werden traditionele, doch duurzame bouwmaterialen gebruikt, waaronder:
- gevels: spouwmuur met witte geglazuurde bakstenen - raam- en deurdorpels in arduin
- buitenschrijnwerk (ramen-deuren) in hout met dubbel glas
- draagvloeren in betonwelfsels en dragende binnenmuren in metselwerk
- binnenmuren in pleisterwerk
- plafonds : pleisterwerk en plafondtegels in MDF
- vloeren: natuursteen (hal en gang) - keramische en marmerkorreltegels - vloerbekleding

Voor het in 1992 bijgebouwde KANTOORGEBOUW:
- Gevels : deels betonstenen en deels gelakte metalen sandwichpanelen
- draagvloeren (verdleping) betonwelfsels - stalen liggers en kolommen
- trappen : gewapend beton met granitotraptreden
- daken : platte daken met bitumieuze dakdichting
- Buitenschrijnwerk: ramen en deuren in aluminium (deels PVC) met dubbele isolerende beglazing - 2 sectionaal poorten
- Muurbekleding: binnenwanden in gipsplaten
- plafonds : systeemplafonds in mineraalvezeltegels (behalve kelder)
- vloeren : keramische tegels en vloerbekleding

COMFORT EN UITRUSTING:
Het gebouw is voorzien van :
waterleiding - elektriciteit - riolering - telefoon - kabel-TV - centrale verwarming op stookolie (1 ketel) - airco (verdieping in recenter kantoorgebouw) - keukeninstallatie en kitchenette - sanitaire voorzieningen (voor medewerkers en bezoekers, mannen en vrouwen) - inbraak- en brandalarm.

BUITENVOORZIENINGEN:
- metalen hekwerk met metalen toegangspoort aan straatzijde
- oprit en verhardingen in betonklinkers
- buitenverlichting
- 3 houten carports
- ca. 30 parkeerplaatsen mogelijk
Bouwvergunning Ja
Voor het residentiëel gebouw : 1975 Voor het bedrijfspand : 1992
Recente bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 549.750,00
Registratierechten en erelonen € 58.770,20
Ki € 11.301,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tegen de straatzijde naast de inrit bevindt zich een verharde autoparking die plaats biedt voor min. 20 wagens. Het grondstuk voor en links van de woning is grotendeels aangelegde tuin. Het grondgedeelte achter het kantoorgebouw is grotendeels verhard en biedt toegang tot de sectionnale garagepoort aan de achterzijde van het kantoorgebouw en plaats voor bijikomende autostandplaatsen + overdekte carports.
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal carports 3
Aantal parkeerplaatsen 30
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal wc's 9
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 2831 m²
Bouw oppervlakte 1450 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 545 m²
Oppervlakte 1e verdieping 255 m²
Perceelbreedte 45 m
Perceeldiepte 70 m
Gevelbreedte 39 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak Het dak van de voorgelegen (voormalige) woning ('75) is een hellend dak met dakbedekking in leien.

Het dak van het achterliggend bedrijfsgebouw ('92) is een plat dak met bitumineuze dakdichting.
Kadastraleafdeling 1ste Afdeling
Kadastralesectie Sectie A
Perceelnummer 75
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt