ALTERIMMO
Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 53 35 53 F. +32 11 81 53 35
E. [email protected] W. www.alterimmo.be
POLYVALENT KANTORENCOMPLEX (ca. 1.500 m2)
Kantoorgebouw voor € 549.750
Ref: ***19/114
2831m2 grondopp.
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
Zoekt u een nieuwe thuis voor uw bedrijf(ven) en eventueel voor een aantal van uw zakenpartners? Maar liefst 1.500 m2 groot qua potentiëel benutbare bedrijfsruimte op een grondperceel van ca. 30 are met ruim voldoende parkeerplaatsen.
Dit aan een biezonder aantrekkelijke prijs van slechts € 549.750...
OFTEWEL SLECHTS € 35/m voor het grondperceel met reeds 25-30 tal verharde en aangelegde parkings en...
SLECHTS € 300/m2 gemiddeld voor alle 1.500 m2 kantoorruimten in het hele gebouw!
Dit kantoorcomplex biedt velerlei mogelijkheden door zowel de ligging, als de concrete indeling en eventuele bestemming van de gebouwen. Het grondperceel bedraagt ca. 28,31 aren en werd optimaal benut.
Deze eigendom is gelegen net aan de rand van een kleine KMO-zone, op het bedrijventerrein van de oude mijnsite van Zolder.
Het complex bestaat uit twee gebouwen :
1. De oorspronkelijke 'woning' (BJ '75) werd gaandeweg bestemd en ingedeeld als een geheel van kantoorruimten en is gelegen aan de voorzijde van het terrein. Dit deel van het complex omvat:
- GELIJKVLOERS (ca. 230 m2) : inkomhal - toilet - vestiaire - vergaderzaal - 3 kantoorruimten - refter en keuken.
- KELDERVERDIEPING (ca. 230 m2) : werk- en kantoorruimten - berg-/opslagplaats en stookplaats (CV).
2. Een later (BJ '92) aangebouwd kantoorgebouw, bestaande uit 3 verdiepingen-niveau's met de volgende indeling :
- GELIJKVLOERS : (ca. 420 m2) zeer ruime inkomhal/wachtruimte - receptie - sanitaire ruimtes dames en heren (4 toiletten) - vergaderzaal - 8 kantoorruimten - traphal - les/trainingslokaal - grote toonzaal.
- VERDIEPING : (ca. 255 m2) : traphal - gang - kitchenette - sanitaire ruimten - serverlokaal en 10 kantoren.
- KELDERVERDIEPING :(ca. 315 m2) : grote multifunctionele ruimte (magazijn/werkruimte) met 2 sectionaal-poorten (is in feite een laad- en losruimte toegankelijk aan de achterzijde van de kelderverdieping. De achtergevel van de kelderverdieping bevindt zich immers bovengronds - 5 werk- en kantoorruimten - vergaderlokaal - receptie - traphal - 2 toiletten -
Voor de WONING werden traditionele, doch duurzame bouwmaterialen gebruikt, waaronder:
- gevels: spouwmuur met witte geglazuurde bakstenen - raam- en deurdorpels in arduin
- buitenschrijnwerk (ramen-deuren) in hout met dubbel glas
- draagvloeren in betonwelfsels en dragende binnenmuren in metselwerk
- binnenmuren in pleisterwerk
- plafonds : pleisterwerk en plafondtegels in MDF
- vloeren: natuursteen (hal en gang) - keramische en marmerkorreltegels - vloerbekleding
Voor het in 1992 bijgebouwde KANTOORGEBOUW:
- Gevels : deels betonstenen en deels gelakte metalen sandwichpanelen
- draagvloeren (verdleping) betonwelfsels - stalen liggers en kolommen
- trappen : gewapend beton met granitotraptreden
- daken : platte daken met bitumieuze dakdichting
- Buitenschrijnwerk: ramen en deuren in aluminium (deels PVC) met dubbele isolerende beglazing - 2 sectionaal poorten
- Muurbekleding: binnenwanden in gipsplaten
- plafonds : systeemplafonds in mineraalvezeltegels (behalve kelder)
- vloeren : keramische tegels en vloerbekleding
COMFORT EN UITRUSTING:
Het gebouw is voorzien van :
waterleiding - elektriciteit - riolering - telefoon - kabel-TV - centrale verwarming op stookolie (1 ketel) - airco (verdieping in recenter kantoorgebouw) - keukeninstallatie en kitchenette - sanitaire voorzieningen (voor medewerkers en bezoekers, mannen en vrouwen) - inbraak- en brandalarm.
BUITENVOORZIENINGEN:
- metalen hekwerk met metalen toegangspoort aan straatzijde
- oprit en verhardingen in betonklinkers
- buitenverlichting
- 3 houten carports
- ca. 30 parkeerplaatsen mogelijk
Dit aan een biezonder aantrekkelijke prijs van slechts € 549.750...
OFTEWEL SLECHTS € 35/m voor het grondperceel met reeds 25-30 tal verharde en aangelegde parkings en...
SLECHTS € 300/m2 gemiddeld voor alle 1.500 m2 kantoorruimten in het hele gebouw!
Dit kantoorcomplex biedt velerlei mogelijkheden door zowel de ligging, als de concrete indeling en eventuele bestemming van de gebouwen. Het grondperceel bedraagt ca. 28,31 aren en werd optimaal benut.
Deze eigendom is gelegen net aan de rand van een kleine KMO-zone, op het bedrijventerrein van de oude mijnsite van Zolder.
Het complex bestaat uit twee gebouwen :
1. De oorspronkelijke 'woning' (BJ '75) werd gaandeweg bestemd en ingedeeld als een geheel van kantoorruimten en is gelegen aan de voorzijde van het terrein. Dit deel van het complex omvat:
- GELIJKVLOERS (ca. 230 m2) : inkomhal - toilet - vestiaire - vergaderzaal - 3 kantoorruimten - refter en keuken.
- KELDERVERDIEPING (ca. 230 m2) : werk- en kantoorruimten - berg-/opslagplaats en stookplaats (CV).
2. Een later (BJ '92) aangebouwd kantoorgebouw, bestaande uit 3 verdiepingen-niveau's met de volgende indeling :
- GELIJKVLOERS : (ca. 420 m2) zeer ruime inkomhal/wachtruimte - receptie - sanitaire ruimtes dames en heren (4 toiletten) - vergaderzaal - 8 kantoorruimten - traphal - les/trainingslokaal - grote toonzaal.
- VERDIEPING : (ca. 255 m2) : traphal - gang - kitchenette - sanitaire ruimten - serverlokaal en 10 kantoren.
- KELDERVERDIEPING :(ca. 315 m2) : grote multifunctionele ruimte (magazijn/werkruimte) met 2 sectionaal-poorten (is in feite een laad- en losruimte toegankelijk aan de achterzijde van de kelderverdieping. De achtergevel van de kelderverdieping bevindt zich immers bovengronds - 5 werk- en kantoorruimten - vergaderlokaal - receptie - traphal - 2 toiletten -
Voor de WONING werden traditionele, doch duurzame bouwmaterialen gebruikt, waaronder:
- gevels: spouwmuur met witte geglazuurde bakstenen - raam- en deurdorpels in arduin
- buitenschrijnwerk (ramen-deuren) in hout met dubbel glas
- draagvloeren in betonwelfsels en dragende binnenmuren in metselwerk
- binnenmuren in pleisterwerk
- plafonds : pleisterwerk en plafondtegels in MDF
- vloeren: natuursteen (hal en gang) - keramische en marmerkorreltegels - vloerbekleding
Voor het in 1992 bijgebouwde KANTOORGEBOUW:
- Gevels : deels betonstenen en deels gelakte metalen sandwichpanelen
- draagvloeren (verdleping) betonwelfsels - stalen liggers en kolommen
- trappen : gewapend beton met granitotraptreden
- daken : platte daken met bitumieuze dakdichting
- Buitenschrijnwerk: ramen en deuren in aluminium (deels PVC) met dubbele isolerende beglazing - 2 sectionaal poorten
- Muurbekleding: binnenwanden in gipsplaten
- plafonds : systeemplafonds in mineraalvezeltegels (behalve kelder)
- vloeren : keramische tegels en vloerbekleding
COMFORT EN UITRUSTING:
Het gebouw is voorzien van :
waterleiding - elektriciteit - riolering - telefoon - kabel-TV - centrale verwarming op stookolie (1 ketel) - airco (verdieping in recenter kantoorgebouw) - keukeninstallatie en kitchenette - sanitaire voorzieningen (voor medewerkers en bezoekers, mannen en vrouwen) - inbraak- en brandalarm.
BUITENVOORZIENINGEN:
- metalen hekwerk met metalen toegangspoort aan straatzijde
- oprit en verhardingen in betonklinkers
- buitenverlichting
- 3 houten carports
- ca. 30 parkeerplaatsen mogelijk
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Voor het residentiëel gebouw : 1975
Voor het bedrijfspand : 1992
|
| Recente bestemming | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 549.750,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 58.770,20 |
| Ki | € 11.301,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Tegen de straatzijde naast de inrit bevindt zich een verharde autoparking die plaats biedt voor min. 20 wagens. Het grondstuk voor en links van de woning is grotendeels aangelegde tuin. Het grondgedeelte achter het kantoorgebouw is grotendeels verhard en biedt toegang tot de sectionnale garagepoort aan de achterzijde van het kantoorgebouw en plaats voor bijikomende autostandplaatsen + overdekte carports. |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal carports | 3 |
| Aantal parkeerplaatsen | 30 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal wc's | 9 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 2831 m² |
| Bouw oppervlakte | 1450 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 545 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 255 m² |
| Perceelbreedte | 45 m |
| Perceeldiepte | 70 m |
| Gevelbreedte | 39 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Het dak van de voorgelegen (voormalige) woning ('75) is een hellend dak met dakbedekking in leien. Het dak van het achterliggend bedrijfsgebouw ('92) is een plat dak met bitumineuze dakdichting. |
| Kadastraleafdeling | 1ste Afdeling |
| Kadastralesectie | Sectie A |
| Perceelnummer | 75 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.