ALTERIMMO
Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 53 35 53 F. +32 11 81 53 35
E. [email protected] W. www.alterimmo.be
Handelspand met appartement op commerciële topligging!
Frituur
Heerstraat 76, 3910 Neerpelt
Ref: 22/140
4 slaapkamers
1 badkamer
490m2 woonopp.
231m2 grondopp.
Bouwjaar: 1971
Omschrijving
Uitstekend gelegen handelspand (+/- 264 m²) met bovengelegen appartement (+/- 140 m²), thans uitgebaat als 'Frituur 'T Patatje': sedert jaren een waar 'begrip' in de regio!
Het betreft een zeer ruim handelspand uit 1971, dat in 2012 volledig werd gerenoveerd waardoor het een schitterend EPC heeft (Label B). Het handelspand is volledig ingericht als frituur-restaurant en beschikt over een ruim appartement met terras (+/-30 m²) op de 1ste en 2de verdieping op een perceel van 2a 31ca.
Ter info: Het handelspand en het bovengelegen appartement (gebouw), inclusief de volledige inrichting, alsook het handelsfonds (frituur 't Patatje) wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden.
Ligging:
Dit handelspand ligt pal in het centrum van Pelt, in de bekende Heerstraat die dwars door Neerpelt loopt. Het betreft een commerciële toplocatie voor het uitbaten van een frituur-restaurant! Er is voldoende parkeerplaats vlak voor het gebouw alsook er tegenover.
Algemeen:
Het handelspand is volledig ingericht als frituur-restaurant:
- Frituurruimte met grote, automatische frietketel van het merk "Florigo", automatisch vetsysteem, grote koeltoog, werkruimte, zitplaatsen, ...
- Restaurant / verbruikszaal met 40 zitplaatsen beneden en 16 zitplaatsen op de 1ste verdieping, aparte toiletten (mannen en vrouwen) en een werkruimte met ingebouwde kasten
- Keuken die volledig ingericht is (2x 4-pits gasfornuis, afwasmachine, koelkasten, werkruimte, spoelbakken, ovens, ...)
- Grote koelcel met ingebouwde diepvriescel van het merk "Smeva"
- Verschillende kelderruimtes
Bovendien is het handelspand voorzien van 44 zonnepanelen en wordt het volledige pand verwarmd door de centrale verwarming op aardgas.
Indeling:
Kelder verdieping:
- Kelder 1: 52 m² voorzien van rekken
- Kelder 2: 17 m² voorzien van wijnrekken
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal - frituurruimte - volledig ingerichte keuken - koel- en diepvriescel - restaurant/verbruiksruimte - extra verbruiksruimte boven het restaurant - aparte toiletten.
Eerste verdieping (+/- 100 m²):
Overloop - badkamer met bad, lavabo en aansluiting voor wasmachine - slaapkamer - woon- en eetkamer - open keuken met aansluitend berging - overdekt terras - terras.
Tweede verdieping (+/-40 m²):
Overloop - 4 verschillende ruimtes (te renoveren!)
Tuin:
Parking - aparte bijbouw waar het vet toekomt.
Troeven:
+ Uitstekend draaiende frituur op toplocatie
+ Enorme verbruikszaal / restaurant
+ Zeer gunstig EPC
+ Bovengelegen, ruim woongedeelte (appartement)
+ Volledig ingericht en instapklaar
Het betreft een zeer ruim handelspand uit 1971, dat in 2012 volledig werd gerenoveerd waardoor het een schitterend EPC heeft (Label B). Het handelspand is volledig ingericht als frituur-restaurant en beschikt over een ruim appartement met terras (+/-30 m²) op de 1ste en 2de verdieping op een perceel van 2a 31ca.
Ter info: Het handelspand en het bovengelegen appartement (gebouw), inclusief de volledige inrichting, alsook het handelsfonds (frituur 't Patatje) wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden.
Ligging:
Dit handelspand ligt pal in het centrum van Pelt, in de bekende Heerstraat die dwars door Neerpelt loopt. Het betreft een commerciële toplocatie voor het uitbaten van een frituur-restaurant! Er is voldoende parkeerplaats vlak voor het gebouw alsook er tegenover.
Algemeen:
Het handelspand is volledig ingericht als frituur-restaurant:
- Frituurruimte met grote, automatische frietketel van het merk "Florigo", automatisch vetsysteem, grote koeltoog, werkruimte, zitplaatsen, ...
- Restaurant / verbruikszaal met 40 zitplaatsen beneden en 16 zitplaatsen op de 1ste verdieping, aparte toiletten (mannen en vrouwen) en een werkruimte met ingebouwde kasten
- Keuken die volledig ingericht is (2x 4-pits gasfornuis, afwasmachine, koelkasten, werkruimte, spoelbakken, ovens, ...)
- Grote koelcel met ingebouwde diepvriescel van het merk "Smeva"
- Verschillende kelderruimtes
Bovendien is het handelspand voorzien van 44 zonnepanelen en wordt het volledige pand verwarmd door de centrale verwarming op aardgas.
Indeling:
Kelder verdieping:
- Kelder 1: 52 m² voorzien van rekken
- Kelder 2: 17 m² voorzien van wijnrekken
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal - frituurruimte - volledig ingerichte keuken - koel- en diepvriescel - restaurant/verbruiksruimte - extra verbruiksruimte boven het restaurant - aparte toiletten.
Eerste verdieping (+/- 100 m²):
Overloop - badkamer met bad, lavabo en aansluiting voor wasmachine - slaapkamer - woon- en eetkamer - open keuken met aansluitend berging - overdekt terras - terras.
Tweede verdieping (+/-40 m²):
Overloop - 4 verschillende ruimtes (te renoveren!)
Tuin:
Parking - aparte bijbouw waar het vet toekomt.
Troeven:
+ Uitstekend draaiende frituur op toplocatie
+ Enorme verbruikszaal / restaurant
+ Zeer gunstig EPC
+ Bovengelegen, ruim woongedeelte (appartement)
+ Volledig ingericht en instapklaar
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Zonneblinden | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1971 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 231 m² |
| Woonoppervlakte | 490 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 264 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 40 m² |
| Handelsoppervlakte | 264 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Kadastraleafdeling | PELT 4 AFD/NEERPELT AFD 2/ |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 513/2K4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.