Handelspand met appartement op commerciële topligging!

Frituur

Heerstraat 76, 3910 Neerpelt
Ref: 22/140
4 slaapkamers
1 badkamer
490m2 woonopp.
231m2 grondopp.
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Uitstekend gelegen handelspand (+/- 264 m²) met bovengelegen appartement (+/- 140 m²), thans uitgebaat als 'Frituur 'T Patatje': sedert jaren een waar 'begrip' in de regio!

Het betreft een zeer ruim handelspand uit 1971, dat in 2012 volledig werd gerenoveerd waardoor het een schitterend EPC heeft (Label B). Het handelspand is volledig ingericht als frituur-restaurant en beschikt over een ruim appartement met terras (+/-30 m²) op de 1ste en 2de verdieping op een perceel van 2a 31ca.

Ter info: Het handelspand en het bovengelegen appartement (gebouw), inclusief de volledige inrichting, alsook het handelsfonds (frituur 't Patatje) wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden.

Ligging:
Dit handelspand ligt pal in het centrum van Pelt, in de bekende Heerstraat die dwars door Neerpelt loopt. Het betreft een commerciële toplocatie voor het uitbaten van een frituur-restaurant! Er is voldoende parkeerplaats vlak voor het gebouw alsook er tegenover.

Algemeen:
Het handelspand is volledig ingericht als frituur-restaurant:
- Frituurruimte met grote, automatische frietketel van het merk "Florigo", automatisch vetsysteem, grote koeltoog, werkruimte, zitplaatsen, ...
- Restaurant / verbruikszaal met 40 zitplaatsen beneden en 16 zitplaatsen op de 1ste verdieping, aparte toiletten (mannen en vrouwen) en een werkruimte met ingebouwde kasten
- Keuken die volledig ingericht is (2x 4-pits gasfornuis, afwasmachine, koelkasten, werkruimte, spoelbakken, ovens, ...)
- Grote koelcel met ingebouwde diepvriescel van het merk "Smeva"
- Verschillende kelderruimtes

Bovendien is het handelspand voorzien van 44 zonnepanelen en wordt het volledige pand verwarmd door de centrale verwarming op aardgas.

Indeling:
Kelder verdieping:
- Kelder 1: 52 m² voorzien van rekken
- Kelder 2: 17 m² voorzien van wijnrekken

Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal - frituurruimte - volledig ingerichte keuken - koel- en diepvriescel - restaurant/verbruiksruimte - extra verbruiksruimte boven het restaurant - aparte toiletten.

Eerste verdieping (+/- 100 m²):
Overloop - badkamer met bad, lavabo en aansluiting voor wasmachine - slaapkamer - woon- en eetkamer - open keuken met aansluitend berging - overdekt terras - terras.

Tweede verdieping (+/-40 m²):
Overloop - 4 verschillende ruimtes (te renoveren!)

Tuin:
Parking - aparte bijbouw waar het vet toekomt.

Troeven:
+ Uitstekend draaiende frituur op toplocatie
+ Enorme verbruikszaal / restaurant
+ Zeer gunstig EPC
+ Bovengelegen, ruim woongedeelte (appartement)
+ Volledig ingericht en instapklaar
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1971
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 231 m²
Woonoppervlakte 490 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 264 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Handelsoppervlakte 264 m²
Aantal verdiepingen 2
Kadastraleafdeling PELT 4 AFD/NEERPELT AFD 2/
Kadastralesectie C
Perceelnummer 513/2K4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt