Projectgrond (56a 93ca) in het centrum van Koersel

Projectgrond voor € 480.000

Pastorijstraat 44, 3582 Koersel
Ref: 21-3582 COVAST
5693m2 grondopp.
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

Deze projecteigendom ligt in het centrum van Koersel en op 4,5 km van Beringen.

Na afbraak van de huidige bebouwing kan op dit perceel een nieuwbouwproject gerealiseerd worden.

STEDENBOUWKUNDIGE VISIE:
- De nieuwe invulling dient compatibel te zijn met de aanwezige woonfuncties
- Het projectgebied behoort niet tot het centrumgebied van Koersel waar we handel en horeca vooral willen concentreren
- Er kunnen geen functies die veel parkeerbehoefte hebben
- De noordelijke groenstructuur, met daarin de Schansbeek, dient gevrijwaard en geïntegreerd in een nieuw project
- Bij architecturale uitwerking is hoekafwerking een aandachtspunt.
- Twee volwaardige bouwlagen (met zadeldak of bij plat dak een volume binnen de kap van een zadeldak) is het maximale bouwvolume voor deze locatie.
- De schaalgrootte van het project/bebouwing dient ruimtelijk verenigbaar te zijn met de nabije omgeving (geen grootschalig appartementencomplex).

Contact omtrent invulling en omgevingsvergunning: [email protected] of 011 430 363.

Deze projectgrond wordt verkocht via COVAST met een biedingsprocedure. 2e biedingsfase loopt tot en met 16 augustus 2021.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Verwarming Aardgas
Prijs € 480.000,00
Registratierechten en erelonen € 61.247,10
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 1965
Grond oppervlakte 5693 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling BERINGEN AFD 5
Kadastralesectie B
Perceelnummer 253 F

Panden in de buurt