ALTERIMMO
Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 53 35 53 F. +32 11 81 53 35
E. [email protected] W. www.alterimmo.be
Projectgrond (56a 93ca) in het centrum van Koersel
Projectgrond voor € 480.000
Pastorijstraat 44, 3582 Koersel
Ref: 21-3582 COVAST
5693m2 grondopp.
Bouwjaar: 1965
Omschrijving
Deze projecteigendom ligt in het centrum van Koersel en op 4,5 km van Beringen.
Na afbraak van de huidige bebouwing kan op dit perceel een nieuwbouwproject gerealiseerd worden.
STEDENBOUWKUNDIGE VISIE:
- De nieuwe invulling dient compatibel te zijn met de aanwezige woonfuncties
- Het projectgebied behoort niet tot het centrumgebied van Koersel waar we handel en horeca vooral willen concentreren
- Er kunnen geen functies die veel parkeerbehoefte hebben
- De noordelijke groenstructuur, met daarin de Schansbeek, dient gevrijwaard en geïntegreerd in een nieuw project
- Bij architecturale uitwerking is hoekafwerking een aandachtspunt.
- Twee volwaardige bouwlagen (met zadeldak of bij plat dak een volume binnen de kap van een zadeldak) is het maximale bouwvolume voor deze locatie.
- De schaalgrootte van het project/bebouwing dient ruimtelijk verenigbaar te zijn met de nabije omgeving (geen grootschalig appartementencomplex).
Contact omtrent invulling en omgevingsvergunning: [email protected] of 011 430 363.
Deze projectgrond wordt verkocht via COVAST met een biedingsprocedure. 2e biedingsfase loopt tot en met 16 augustus 2021.
Na afbraak van de huidige bebouwing kan op dit perceel een nieuwbouwproject gerealiseerd worden.
STEDENBOUWKUNDIGE VISIE:
- De nieuwe invulling dient compatibel te zijn met de aanwezige woonfuncties
- Het projectgebied behoort niet tot het centrumgebied van Koersel waar we handel en horeca vooral willen concentreren
- Er kunnen geen functies die veel parkeerbehoefte hebben
- De noordelijke groenstructuur, met daarin de Schansbeek, dient gevrijwaard en geïntegreerd in een nieuw project
- Bij architecturale uitwerking is hoekafwerking een aandachtspunt.
- Twee volwaardige bouwlagen (met zadeldak of bij plat dak een volume binnen de kap van een zadeldak) is het maximale bouwvolume voor deze locatie.
- De schaalgrootte van het project/bebouwing dient ruimtelijk verenigbaar te zijn met de nabije omgeving (geen grootschalig appartementencomplex).
Contact omtrent invulling en omgevingsvergunning: [email protected] of 011 430 363.
Deze projectgrond wordt verkocht via COVAST met een biedingsprocedure. 2e biedingsfase loopt tot en met 16 augustus 2021.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
Financiële info
| Prijs | € 480.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 61.247,10 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1965 |
| Grond oppervlakte | 5693 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | BERINGEN AFD 5 |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 253 F |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.