Gerenoveerde hoeve op 1ha 10a 63ca met paardenstallen!

Hoeve

Meerdegatstraat 182, 3570 Alken
Ref: 22/124**
3 slaapkamers
1 badkamer
240m2 woonopp.
11063m2 grondopp.
EPC: 250 kWh/m2
Bouwjaar: 1875

Omschrijving

Grotendeels gerenoveerde hoeve met paardenstallen en schuur op een uitzonderlijk groot perceel van 1ha 10a 63ca!! Met een straatbreedte van ca. 60 m! Zowel het woongedeelte (aan de linkerzijde van de hoeve) als de achterliggende schuur en de paardenstallen werden reeds grotendeels vernieuwd maar zijn nog niet helemaal afgewerkt.




Algemeen:
Deze hoeve (°1875-1899) werd de laatste jaren grondig aangepakt en vakkundig vernieuwd. De hoeve heeft een gevelbreedte van ca. 20 meter en heeft momenteel een netto bewoonbare oppervlakte van ca. 250m2 maar een potentieel van 416m2 na afwerking en inrichting rechtergedeelte. Door deze mogelijke extra woonruimte (rechts gedeelte) is deze hoeve uitermate geschikt als woning/werkruimte voor een vrij beroep en zijn er mogelijkheden voor b.v. een "bed & breakfast"..

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (links):
- inkomhal - bureel - toilet - hal met houten trap naar de verdieping (deze trappenhal en trap zijn nog niet definitief afgewerkt) - rechthoekige woonkamer met zit en eethoek en haard - zeer grote, hyper-geïnstalleerde woonkeuken voorzien van werkelijk alle modern comfort (grote inductie kookplaat, dampkap, koelkast, 3 inbouwovens met alle mogelijke functies, granieten werkblad en spatwand, granieten tafel in ontbijthoek enz. - technische ruimte - nog af te werken: sas (gang achterdeur) en wasplaats/berging - 2e berging -

Verdieping (links):
- 3 ruime slaapkamers - uitzonderlijk grote, compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo in meubel - aparte nachttoiletruimte (alles is voorzien - toilet nog niet geplaatst) -

Gelijkvloerse verdieping (rechts - NBO 85m2) (nog in te richten en af te werken behalve het vernieuwde geïsoleerde dak):
- grote garage (9 x 3) - tuinberging - hobbyruimte -koele berging - berging -

Verdieping (rechts) (NBO 57m2) :
- momenteel éen grote nog in te delen/moduleerbare open ruimte geschikt voor o.a. mogelijke "bed & breakfast", vergaderruimten enz.

Achter de hoeve:
- drie ruime paardenstallen en een werkruimte (vernieuwd en quasi afgewerkt) -

- grote vernieuwde loods van 90m2 met een overstekend afdak van 49,5m2 aan de rechterzijde -

EXTRA TROEVEN:
- uitzonderlijk groot perceel van 1 hectare 10 are en 63 centiare!
- prachtig zicht op achterliggende natuur
- dit is een eigendom voor paardenliefhebbers die hun paarden aan huis willen houden
- grotendeels gerenoveerd pand
- vlakbij Hasselt (10min)
- unieke eigendom met een verbluffend zicht op het groen
- voor snelle beslissers

Gelijkvloers

Berging 6,92 m² gelijkvloers links - nog af te werken
Bureau 5,54 m² gelijkvloers links - afgewerkt
Cv ruimte 4 m² Technische ruimte/cv lokaal - gelijkvloers links - quasi afgewerkt
Garage 28,8 m² dubbele garageruimte voorzien - gelijkvloers rechts - nog in te richten
Gelijkvloers rechts (af te werken) 57,5 m² nog in te richten ruimte rechts gelijkvloers (garage, tuinberging, hobbyruimtes
Inkomhal 3,1 m² inkomhal linkerzijde
Keuken 1 24,20 m² Prachtige nieuwe, hyper-geïnstalleerde keuken voorzien van alle modern comfort en hoogwaardig afgewerkt
Living 28 m² rechthoekige woonkamer met haard - volledig afgewerkt
Sas 6,34 m² sas naar achterdeur - nog af te werken
technische ruimte 2 4,6 m² gelijkvloers links - verder af te werken
tuinberging 3,5 m² gelijkvloers rechts - nog af te werken
wasplaats/berging 11 m² gelijkvloers links - nog af te werken
Wc1 1,5 m² gastentoilet naast hal - gelijkvloers links (nog af te werken)

Verdieping 1

Badkamer 1 12,75 m² Splinternieuwe badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad en inloopdouche
Dressing 4,5 m² nog in te richten - naast badkamer
Nachthal 8,85 m² nachthal/overloop - verder af te werken
Slaapkamer 1 19 m² Masterbedroom - laminaatvloer - volledig afgewerkt
Slaapkamer 2 18 m² 2e slaapkamer - volledig afgewerkt - laminaatvloer
Slaapkamer 3 13 m² 3e slaapkamer - laminaatvloer - afgewerkt
Verdieping rechts (af te werken) 57,5 m² nog in te richten ruimte rechts verdieping (diverse functie mogelijkheden)
Wc2 nachttoilet voorzien naast badkamer op verdieping - nog te plaatsen
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Voor het achterste perceel = bos bestaat er een voorkooprecht
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 250 kWh/m²
250
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Momenteel is de gas ketel nog niet geplaatst
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NO
Bouwjaar 1875
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 11063 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 107 m²
Oppervlakte 1e verdieping 132 m²
Perceelbreedte 40,90 m
Gevelbreedte 20,31 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt