Schitterend landhuis op 24a27ca

Villa voor € 549.000

Heidestraat 122, 3580 Beringen
Ref: 20/101
5 slaapkamers
2 badkamers
320m2 woonopp.
2427m2 grondopp.
EPC: 337 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Stijlvol wonen in een ruim en residentieel gelegen landhuis! Deze eigentijdse villa met landelijk karakter werd volledig opgefrist en beschikt over liefst 5 (slaap)kamers. De totale bewoonbare oppervlakte van deze klassevolle woning = 320m2 . Het riante perceel van 24a27ca is gunstig gelegen en door de hoge hagen rondom geniet men hier van volledige privacy.

De prachtige inkomhal met eiken draaitrap is een blikvanger van formaat in deze woning. De leefruimte met prachtige haard (90m2) staat garant voor een zeer open en ruimtelijke beleving.

Het ingerichte schoonheidssalon kan eventueel ook benut worden als ruimte voor een vrij beroep of als kantoorruimte. Omwille van de grootte van de slaapkamers leent dit stijlvolle landhuis zich eventueel tot een ideaal gastenverblijf.

INDELING:
Gelijkvloers: open leefruimte met gezellige zithoek (haardvuur), bureau en eetkamer, ruime keuken aansluitend op het overdekte terras, achtersas, wasplaats, badkamer, speelkamer/slaapkamer, schoonheidssalon, garage, royale inkomhal met vestiaire, gastentoilet en eiken trap naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop met nachttoilet, badkamer met ligbad en dubbele lavabo en 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten.
Kelderverdieping: cv-ruimte, wijn-/bergkelder en kruipkelder.

TROEVEN:
+ stijlvol, opgefrist landhuis uit het jaar 1980
+ EPC 337 kWh/m2
+ rustige, groene en residentiële ligging
+ mooi perceel met een straatbreedte van maar liefst 50m
+ 3 terrassen waarvan 1 overdekt (30m2) met buiten-bbq
+ tuin: beregenings-installatie en tuinverlichting
+ uitermate geschikt voor een vrij beroep (kantoor, praktijk ...)

Verdieping -1

Kelder 127 m² Zeer ruime kelder met veel potentieel (bergruimtes, wijnkelder, fitness). Ook de CV-ruimte bevindt zich in de kelder.
Kruipkelder 47,5 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,90 m² Praktische, netjes betegelde badkamer met douche, lavabo en toilet.
Bureau 11 m² Bureau-/bar gedeelte in de woonkamer met toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning.
Eetkamer 43 m² Ruime eetkamer met toegang tot de keuken en overdekt terras achteraan de woning.
Garage 20 m²
Inkomhal 34,5 m² Royale inkomhal met gastentoilet, vestiaire en eiken trap naar de verdieping.
Keuken 1 26,90 m² Ruime beige keuken met veel kastruimte, keramische kookplaat, dubbele lavabo en koelkast.
Living 36,50 m² Gezellige zithoek met haardvuur.
Sas 4 m² De achterinkomhal komt uit op het gezellige terras achteraan de woning.
Speelkamer 10,50 m² Gelijkvloerse speelkamer/bergruimte wat ook kan dienst staan als 5e slaapkamer.
Terras 1 30 m² Zeer ruim L-vormig overdekt terras met open BBQ voorziening.
Terras 2 15 m² Gezellig terras, beschut met bomen in de linker achterhoek van de woning.
Terras 3 8 m² Zonnig terras aan de voorzijde van de woning, langs de oprit.
Vestiaire 1,5 m² Praktische vestiaire hoek naast de inkomhal.
Vrijberoep 19 m² De voormalige dubbele garage werd opgesplitst en gedeeltelijk omgebouwd tot een ruimte dat dienst doet als schoonheidssalon. Maar kan tevens ook gebruikt worden als bureauruimte of voor het uitoefenen van een vrij beroep.
Wasruimte 12,50 m² Ruime was-/bergplaats met wastafel, wasbak en voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Wc1 3 m² Ruime gastentoilet met handwasbakje en spiegel naast de inkomhal.

Verdieping 1

Badkamer 2 11 m² Marmer betegelde badkamer met ligbad en dubbele lavabo.
Nachthal 15 m² Ruime overloop met open trap, parketvloer en toegang tot het toilet.
Slaapkamer 1 20 m² Ruime slaapkamer, met parketvloer en inbouwkasten.
Slaapkamer 2 12 m² Gezellige slaap-/logeerkamer met parketvloer en inbouwkasten.
Slaapkamer 3 25 m² Royale master bedroom met ingebouwde kastenwand, parketvloer en televisieaansluiting.
Slaapkamer 4 15,50 m² Slaapkamer met parketvloer en inbouwkasten.
Wc2 1,50 m² Praktische toilet op de overloop.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 337 kWh/m²
337
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Het haardvuur (houtkachel) in de leefruimte is aangesloten op de verwarmingsinstallatie.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4900
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Franse witsteen in de inkomhal en leefruimte. Tegels over de rest van het gelijkvloers. Parketvloer op de 1e verdieping.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.734,69
Ki € 2.140,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde en volledig omheinde tuin. Grote grasvlakten en royale oprit tot vlak voor de woning. Vooraan de oprit bevindt zich een elektrisch bedienbare toegangspoort en molok-container (inhoud van 3000 liter). Sproei installatie en tuinverlichting zijn ook aanwezig.
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 600 m
Afstand tot winkels 850 m
Afstand tot school 850 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 2427 m²
Woonoppervlakte 320 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 230 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Perceelbreedte 50 m
Perceeldiepte 50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling BERINGEN 6AFD/BEVERLO
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1534D P000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt