Residentieel gelegen landhuis (4 slpks) in een prachtige natuurlijke setting - perceel 14a 71ca!

Villa-landhuis voor € 429.950

Bosstraat 18, 3941 Eksel
Ref: 21/133
4 slaapkamers
1 badkamer
1471m2 grondopp.
EPC: 255 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Goed onderhouden landhuis (185m2 NB0) met 4 slaapkamers op een prachtig, residentieel gelegen perceel van 14a 71ca. Het perceel is liefst 27 meter breed en 54m diep en grenst aan de achterzijde aan een natuurgebied. Het landhuis beschikt op kelderniveau over een inpandige garage en 2 bijkomende kelderruimtes. Het landhuis is gelegen in een bosrijke, verkeersarme en kindvriendelijke buurt. Op enkele minuten van "Bosland" met een waaier aan recreatieve mogelijkheden.



Het landhuis werd in 1976 gebouwd met een bijzonder architecturaal inzicht dat zonder meer vooruitstrevend te noemen is met een knipoog naar een aantal typische seventies elementen. In de afwerking werd veel met hout gewerkt wat de woning een bijzonder warme sfeer geeft. De oriëntatie is oost - aan de zuidelijke gevel werd een kleine veranda geplaatst met een zonneterras. De woning werd uitstekend geïsoleerd en heeft dan ook een uiterst lage EPC score van 255kWh/m2!

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met vestiaire - trap naar bovenverdieping - grote woonkamer bestaande uit drie delen: een ruime zithoek - een ontbijthoek (met doorgeefluik naar de keuken) - een haardhoek (houtkachel) - een ruime eetplaats met trap naar de bovenverdieping - keuken met achterdeur naar terras - een kleine veranda en terras aan de zuidzijde -

Bovenverdieping:
- brede nachtgang/overloop met inbouwkasten - 3 slaapkamers met inbouwkasten waarvan twee met lavabo en éen met een bovenruimte - badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo - toilet -

Bovenverdieping:
- bureel in vide (eetkamer) - hobbyruimte - vierde slaapkamer -
bergruimte -

Kelderverdieping:
- inpandige garage - grote werkplaats - bergkelder - bovengrondse mazouttank in gemetste kuip en goed onderhouden CV installatie - extra toilet - gang met inbouwkasten -

Extra troeven:
- uitzonderlijke ligging in een prachtige groene omgeving
- dubbele beglazing - afzelia houten ramen - goed onderhouden
- degelijk gebouwde woning
- leuke tuin met houtstapel
- uitstekend onderhouden woning
- zeer goed geïsoleerde woning
- rolluiken
- nieuw dak
- Top EPC van 255 kWh/m2!!

Verdieping -1

Garage 19 m²
Kelder 56.71 m² Grote kelder bestaande uit twee kelderruimtes, een gang met inbouwkasten en een toilet

Cv ruimte in kelder

Gelijkvloers

Inkomhal 8.2 m² inkomhal met vestiaire
Keuken 1 11.23 m²
Living 54.65 m² Zeer grote gecompartimenteerde woonkamer bestaande uit een zithoek (21,71m2) - een open haard zithoek (11,23m2) - een eetkamer (21,71m2)
Terras 20 m² deels overdekt
Veranda 8.82 m² aan de rechter zijgevel

Verdieping 1

Badkamer 1 8.56 m² ligbad, douche, dubbele lavabo met kasten, toilet - (seventies!)
Bureau 8.43 m²
Nachthal 11.95 m² met inbouwkasten
Slaapkamer 1 12.63 m² inbouwkasten - laminaatvloer
Slaapkamer 2 12.63 m² inbouwkasten - laminaatvloer - wastafel - speelhoek onder dak via kleine ladder
Slaapkamer 3 8.16 m² wastafel - laminaatvloer

Verdieping 2

Berging 7.25 m² bergzolder naast strijkkamer op 2e verdieping
Slaapkamer 4 7.25 m² wastafel - vinylvloer
Strijkkamer 14,46 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210507-0002412726-RES-1
EPC waarde 255 kWh/m²
255
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Goed onderhouden, zuinige ketel (zie EPC)
Centrale verwarming ja
Bevloering parket, tegels, laminaat, vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 429.950,00
Registratierechten en erelonen € 29.509,58
Ki € 1.145,00
Vrij op overeen te komen
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1471 m²
Perceelbreedte 27 m
Perceeldiepte 54,48 m
Gevelbreedte 14,39 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12,59 m
Straatas 18 m
Dak Volledig nieuw dak en dakgoten 2018
Dubbelwandige elementen Europ Twin Tile antraciet
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 149 D P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt