Rustig gelegen, volledig gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op een perceel van 10a 77ca!

Eengezinswoning voor € 229.000

Kruisstraat 38, 3940 Hechtel-Eksel
Ref: *20/149
3 slaapkamers
1 badkamer
138m2 woonopp.
1077m2 grondopp.
EPC: 468 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Volledig gelijkvloerse woning uit 1973 die zeer praktisch ingedeeld is, maar wel een opfrisbeurt kan gebruiken. De woning heeft een grote leefruimte met aansluitende keuken, 3 slaapkamers en inpandige garage en is gelegen op een riant perceel van 10a 77ca!

Ligging:
De woning is zeer rustig gelegen in het landelijke Eksel, met een vlotte bereikbaarheid via de Noord-Zuid-verbinding.

Algemeen:
Het betreft een praktisch ingedeelde woning, met heel veel potentieel. Een grote, open leefruimte met veel lichtinval en aansluitend een ruime keuken (waarvan eventueel een open keuken gemaakt kan worden) en een droge proviandkelder. Bovendien is de woning reeds voorzien van spouwmuurisolatie en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas (2018) en rolluiken.

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met toilet en toegang tot alle woonruimtes - woonkamer (met haard) en eetkamer - ruime keuken voorzien van dampkap, vitro-keramische kookplaat, oven - slaapkamer 1 (16m²) - slaapkamer 2 (12m²) - slaapkamer 3 (12m²) - badkamer met ligbad en lavabo - inpandige garage met toegangsluik naar zolder - overdekking/aanbouw tegen achtergevel -

Kelderverdieping:
- droge, betegelde kelder (20m²) - waterpomp aanwezig

Troeven:
- Rustige, landelijke omgeving
- Zeer praktisch ingedeelde woning
- Grote en volledig omheinde tuin met gemetseld tuinhuis
- Riant perceel van 10a 77ca
- Woning met zeer veel potentieel

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² betegelde badkamer (jaren 70-stijl) met ligbad - enkele lavabo
Berging 5.46 m² berging/sas met aansluitend de inpandige garage en aan de achtergevel een overdekking
Garage 24 m² Inpandige garage met luik naar de zolder
Inkomhal 11.19 m² ruime inkomhal/nachthal met toegang tot alle kamers
Kelder 20 m² droge, betegelde kelder met waterpomp
Keuken 1 16 m² Voorzien van - dampkap, vitro-keramische kookplaat, oven, (koelkast en afwasmachine zijn aan vervanging toe)
Living 32 m² Ruime, rechthoekige woonkamer met haard
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Wc1 Apart toilet bereikbaar vanuit de hal/nachthal

Verdieping 1

Zolder1 Grote zolder via luik in de inpandige garage
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 468 kWh/m²
468
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vernieuwde gas verwarmingsketel in de garage
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels - laminaat -
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 229.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.183,04
Ki € 823,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde en volledig omheinde tuin met gemetseld tuinhuis
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1077 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 138 m²
Perceelbreedte 19,10 m
Gevelbreedte 11,84 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Leien
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 557 R
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt