Centraal rustig gelegen woning

Eengezinswoning

Sint-Trudostraat 7, 3940 Hechtel-Eksel
Ref: *21/118
3 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
207m2 grondopp.
EPC: 374 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Zéér gunstig gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers op een grondperceel van 2a 80 ca. De woning zélf dient opgefrist te worden en deels vernieuwd (zoals keuken en badkamer).

LIGGING:
Deze woning bevindt zich pal in het centrum van Eksel in een zéér rustige straat, zonder enig doorgaand verkeer. Het pand is gelegen op een hoek vlakbij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.

BESTEMMING:
Mits renovatie kan deze woning zowel dienst doen voor eigen bewoning of als zgn. starterswoning. Deze eigendom is evenzeer ideaal als investeringspand: mits verdere opfrissing/renovatie kan het verhuurd worden of verkocht met meerwaarde!
Momenteel is de woning verhuurd/bewoond, doch de beëindiging van deze huur zou op korte termijn mogelijk zijn (mits 3 maanden opzeg).

INDELING:

Gelijkvloers:
- ruime inkomhal met trap naar eerste verdieping - living met veel lichtinval - geïnstalleerde (doch verouderde) keuken - ruime berging (15,45 m²) met douche en lavabo (was voorheen een inpandige garage) - apart toilet - overdekt terras/veranda.

Verdieping:
- slaapkamer 1 (16 m²) - slaapkamer 2 (15,34 m²) - slaapkamer 3 (10,31 m²) - berging/dressing - badkamer met ligbad, toilet en lavabo

Kelderverdieping:
- Proviandkelder voorzien onder de keuken.

EXTRA TROEVEN:
+ centraal én zéér rustig gelegen
+ winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij!
+ ruime woonoppervlakte en 3 ruime slaapkamers
+ woning met veel potentieel qua bestemmingsmogelijkheden

Verdieping -1

Kelder 80 m² De woning is volledig onderkelderd

Gelijkvloers

Keuken 1 14.06 m²
Wasruimte 15.45 m² Grote wasruimte - aparte douche

Living 34 m² Ruime woonkamer met veel lichtinval
Veranda 4 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 4 m² Badkamer met ligbad en lavabo
Berging 7 m² Kan worden ingericht als dressing
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 10.32 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Deze woning heeft volgens de vastgoedinformatie van de gemeente als 'officiële" bestemming een handelspand met woonst, doch wordt feitelijk bestemd en gebruikt als "privéwoning". Dit verklaart het hoge bedrag voor het KI (kadastraal inkomen), doch daarvoor kan een aanpassing aangevraagd worden naar feitelijk woninggebruik. Het KI wordt dan verlaagd zodat er een lager bedrag van onroerende voorheffing (zgn. grondbelasting) wordt aangerekend.
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 374 kWh/m²
374
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel werd recentelijk vernieuwd
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 207 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Perceelbreedte 8,50 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 8,50 m
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 90 T
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt