Woonhuis en handelspand met bovenliggende appartementen

Gemengd gebruik voor € 359.000

Lommelsebaan 5, 3940 Hechtel-Eksel
Ref: 22/108**
10 slaapkamers
3 badkamers
365m2 woonopp.
469m2 grondopp.
EPC: 696 kWh/m2
Bouwjaar: 1952

Omschrijving

Zéér gunstig gelegen handelspand en woonhuis met garage/werkhuis, beiden met bovengelegen appartement, op een grondperceel van 4a 69ca, bouwoppervlakte van 636 m² en een gevelbreedte van 27m. Het volledige pand dient grondig gerenoveerd, opgefrist en vernieuwd te worden. Zowel het handelspand, alsook het woonhuis en de bovengelegen appartementen worden op dit moment verhuurd dus het pand heeft een goede huuropbrengst!

LIGGING:
Dit pand bevindt zich pal in het centrum van Hechtel waardoor het ideaal is om op deze locatie een handelspand uit te baten. Bovendien liggen er tal van winkels, scholen, horeca aangelegenheden, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op wandelafstand. Ook is er een vlotte verbinding naar de N74 Hasselt - Eindhoven.

BESTEMMING:
Het betreft een pand voor gemengd gebruik, bewoning en uitbating handelspand. Mits renovatie kan het woonhuis zowel dienst doen voor eigen bewoning alsook voor verhuring. Dit pand is ideaal als investeringspand mits de nodige renovatiewerken worden uitgevoerd zodat het verhuurd of verkocht kan worden met meerwaarde!

INDELING:
Gelijkvloers:
- Woonhuis met ruime garage/werkhuis en achterliggende tuin (195 m²);
- Handelspand met toonzaal, bergruimte en toilet (81 m²);

Verdieping:
- Appartement 1 met 2 slaapkamers - boven woonhuis (66 m²)
- Appartement 2 met 2 slaapkamers - boven handelspand (98 m²)

Kelderverdieping:
- Een grote kelder die onder het volledige pand loopt.

EXTRA TROEVEN:
+ Centraal gelegen, pal in het centrum
+ Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij
+ Ideaal als renovatieproject met goede huuropbrengst
+ Ruim handelspand met bovengelegen appartement
+ Grote garage/werkhuis (130 m²)

Badkamer 1 7 m²
Badkamer 2 4.5 m²
Badkamer 3 6 m²
Berging 28 m²
Garage 130 m²
Inkomhal 60 m²
Kelder 100 m²
Keuken 1 13 m²
Keuken 2 11 m²
Showroom 46 m²
Slaapkamer 1 9.5 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Slaapkamer 5 12 m²
Slaapkamer 6 20 m²
Slaapkamer 7 18 m²
Zolder1 59 m²
Zolder2 50 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label F
EPC waarde 696 kWh/m²
696
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 359.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.333,65
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 120 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 3
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1952
Aantal slaapkamers 10
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 469 m²
Bouw oppervlakte 636 m²
Woonoppervlakte 365 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 335 m²
Oppervlakte 1e verdieping 191 m²
Oppervlakte 2e verdieping 110 m²
Handelsoppervlakte 81 m²
Perceelbreedte 27 m
Gevelbreedte 27 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 541/00S2 en 541/00R2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt