Vernieuwde, Instapklare woning op 6a30ca.

Eengezinswoning

Brandeborg 30, 3550 Heusden-Zolder
Ref: 19/120
2 slaapkamers
1 badkamer
127m2 woonopp.
651m2 grondopp.
EPC: 379 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Recent gerenoveerde, praktisch ingedeelde en uitstekend onderhouden, gelijkvloerse woning vlakbij Zolder centrum!

Ligging:
Gelegen in een verkeersluwe, residentiële straat vlakbij Zolder-centrum.
Deze instapklare woning is aan de voorzijde degelijk afgeschermd en geeft een 100% privacy. Prachtig aangelegde tuin (zuid-west) met twee terrassen, een barbeque/kookhoek en een kleine vijver met Koi vissen. Het overdekte terras links is voorzien van infrarood verwarming, elektrische screens en een haard - dit terras sluit aan bij de woonkamer.

Indeling van deze gelijkvloerse woning:
- inkomhal met vestiaire - rechthoekige woonkamer met eiken parketvloer en design-pelletkachel (2013) met extra grote ramen en een zeer mooie lichtinval - schitterende nieuwe keuken (2014) voorzien van alle comfort (natuurstenen tabletten, inductie-kookplaat, combi-steamer, koelkast, vaatwasser - ontbijthoek) - 2 slaapkamers met parketvloer waarvan éen met inloopdressing - nieuwe douchekamer (2015) met een mooie inloopdouche, lavabo in meubel - apart en eveneens volledig vernieuwd gastentoilet - grote bureelruimte (evt. 3e slaapkamer) met een wijnopslagruimte - berging/cv-ruimte met strijkhoek aansluitend bij de keuken - grote garage met daarnaast nog een extra ruime berging, beide bereikbaar via een servitude-weg aan de linkerzijde van de woning (met geautomatiseerde poort) -

Extra troeven:
- dubbele beglazing
- rondom rolluiken
- alarm op toegangspoorten
- totaal vernieuwd (2009) en goed geïsoleerd (25cm) pannendak
- volledige kruipkelder
- hoogwaardige afwerking
- nieuwe badkamer, keuken en toilet
- instapklaar!

Gelijkvloers

Badkamer 1 4.3 m² Volledig vernieuwde badkamer - stijlvolle, grote inloopdouche - lavabo in meubel
Berging 35.1 m² Zeer grote berging naast de garage aan de achterzijde
Bureau 27 m² Ruim bureel met koele ruimte (wijnbewaarplaats) aan de rechterzijde van de woning of evt. 3e slaapkamer.
Garage 43.15 m² Zeer grote garage/werkplaats achter de woning bereikbaar via servitude-weg aan de linkerzijde met geautomatiseerde poort
Inkomhal 7 m² inkomhal met vestiaire
Keuken 1 12.4 m² Volledig nieuwe, zeer hoogwaardige keuken voorzien van alle comfort
Living 32 m² Ruime woonkamer met prachtige parketvloer en aan de linkerzijde toegang tot het overdekte terras en de tuin
Nachthal 4.7 m²
Slaapkamer 1 24 m² Ruime slaapkamer met aansluitende dressing - kan eventueel terug aangepast worden naar 2 slaapkamers zoals initieel voorzien op plan
Slaapkamer 2 12.5 m²
Terras 15 m² Mooi overdekt terras aansluitend met de woonkamer voorzien van elektrische zonne-screens en infrarood verwarming + haard
Veranda 10 m² Zonneterras met Koi vijver
Wasruimte 24.12 m² Wasplaats, berging, cv-ruimte
Wc1 1.5 m² Gastentoilet apart vanuit de hal

Kruipkelder Volledige kruipkelder onder de woning

Verdieping 1

Zolder1 Goed geïsoleerde bergzolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 379 kWh/m²
379
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV op stookolie + design pelletkachel in de woonkamer
Inhoud stookolietank (liter) 5600
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rondom
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op 31/03/2020
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fraai aangelegde tuin aan linkerzijde en voorzijde van het perceel - volledige privacy
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 651 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 127 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 36 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Nieuw, zeer goed geïsoleerd pannendak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1373k P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt