Uitzonderlijke woning

Uitzonderlijke woning voor € 464.000

Ref: 20/125 HOB
4 slaapkamers
2 badkamers
252m2 woonopp.
593m2 grondopp.
EPC: 225 kWh/m2
Bouwjaar: 2006

Omschrijving

1. LIGGING:
Een authentieke woonst met zuiderse charme, gelegen in een uiterst rustige doodlopende straat nabij het centrum van Heusden.

2. INDELING:
2.1. Gelijkvloers:
- uitnodigende hal met natuurstenen vloer en imposante gietijzeren leuning
- de ruime woonkamer straalt oosterse warmte uit, plaats voorzien voor haard, de betegelde vloer is praktisch in onderhoud
- volledig geïnstalleerde keuken
- luxueus betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en toilet
- apart toilet
- inpandige garage met ingebouwde barbecue
- aparte berging

2.2. Verdieping:
Momenteel bestaat de verdieping uit een volledig ingericht appartement (keuken, woonkamer, badkamer, berging en slaapkamer). De installaties zijn echter van dien aard dat je in een handomdraai dit appartement naar een verdieping van de woonst kan aanpassen. Zo zou je nog twee volwaardige slaapkamers - die dan beschikken over een gemeenschappelijke badkamer - en ruime dressing kunnen creëren.

2.3. Tuin:
- prachtig afgewerkt houten overdekt terras voorzien van wind-en zonnescreens
- duurzaam aangelegde tuin (zowel voor-als achtertuin) met mediteraanse bloemen- en plantenpracht met beregeningssyteem
- volledig omheind

TROEVEN:
- zeer goede mobiliteitsscore: zowel het station, bushaltes, winkels en scholen zijn te voet te bereiken, een korte rit met de fiets brengt je in het hartje van Heusden centrum
- rustige buurt met nauwelijks verkeer

Gelijkvloers

Badkamer 1 12.9 m²
Berging 1.8 m²
Eetkamer 24.7 m²
Garage 25.1 m²
Inkomhal 6.42 m²
Keuken 1 25.2 m²
Living 24.7 m²
Slaapkamer 1 19.95 m²
Slaapkamer 2 8.1 m²

Dressing 21 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 10.5 m²
Slaapkamer 3 17.1 m²
Slaapkamer 4 17.2 m²
Slaapkamer 5
Zolder1 9 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 225 kWh/m²
225
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en natuursteen
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van rolluiken
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 464.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.576,07
Ki € 1.746,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 350 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 593 m²
Woonoppervlakte 252 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 160 m²
Oppervlakte 1e verdieping 92 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt