ALTERIMMO
Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 53 35 53 F. +32 11 81 53 35
E. [email protected] W. www.alterimmo.be
Charmant, gerenoveerd landhuis met 4 slaapkamers op 13a 31ca!
Villa-landhuis voor € 374.950
Vogelsancklaan 11, 3550 Heusden-Zolder
Ref: *20/143
3 slaapkamers
1 badkamer
237m2 woonopp.
1331m2 grondopp.
EPC: 264 kWh/m2
Bouwjaar: 1988
Omschrijving
Deze charmante, landelijke woning is gelegen aan de rand van de gemeente Zolder vlak bij winkels, openbaar vervoer, enz. Het op-en afrittencomplex van Zolder is vlakbij.
Het grondperceel 13a 31ca en is zuid-westelijk georiënteerd en is 18m breed en 70 m diep!
Het landhuis:
Dit goed onderhouden landhuis is van 1988 maar werd in 2009 grotendeels gerenoveerd.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met vestiaire en gastentoilet - ruime woonkamer met haard en aansluitende veranda (woonkamer met veranda = meer dan 60m2) - zeer hoogwaardig afgewerkte keuken voorzien van alle comfort - bijkeuken/wasplaats met zijdeur - dubbele inpandige garage die mogelijkheden biedt om er extra woonruimte van te maken (extra ramen voorzien en verwarming, enz..) -
Bovenverdieping:
- ruime overloop/nachtgang voorzien van inbouwkasten - slaapkamer 1 (16,57m2) aan de linker achterzijde - slaapkamer 2 (12,28m2) aan de rechter achterzijde met toegang tot de kruipzolder - vernieuwde badkamer met grote douche, lavabo in meubel en nachttoilet - slaapkamer 3/4 (26m2) aan de voorzijde van de woning, pertfect her in te richten als twee aparte slaapkamers -
Kelderverdieping:
- 2 kelderruimtes
Extra troeven:
- stijlvolle en zeer goed onderhouden woning - zuid-westelijke oriëntatie
- charmante, landelijke inrichting - hoogwaardig afgewerkte keuken
- extra ruim woongedeelte door geïntegreerde veranda aan woonkamer
- overdekt terras - aangelegde tuin
- tuinhuis met grondwaterpomp
- airco/verwarmingstoestel in veranda (hele jaar bruikbaar)
- recent nog extra isolatie laten aanbrengen (spouw)
- nieuwe hoogrendementsketel aardgas
- ruime netto woonoppervlakte van de woning (ca. 237 m2) - eventueel nog uit te breiden door inpandige garages
- schuifpui vanuit woonkamer naar overdekt terras en wijds uitzicht op de tuin
Het grondperceel 13a 31ca en is zuid-westelijk georiënteerd en is 18m breed en 70 m diep!
Het landhuis:
Dit goed onderhouden landhuis is van 1988 maar werd in 2009 grotendeels gerenoveerd.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met vestiaire en gastentoilet - ruime woonkamer met haard en aansluitende veranda (woonkamer met veranda = meer dan 60m2) - zeer hoogwaardig afgewerkte keuken voorzien van alle comfort - bijkeuken/wasplaats met zijdeur - dubbele inpandige garage die mogelijkheden biedt om er extra woonruimte van te maken (extra ramen voorzien en verwarming, enz..) -
Bovenverdieping:
- ruime overloop/nachtgang voorzien van inbouwkasten - slaapkamer 1 (16,57m2) aan de linker achterzijde - slaapkamer 2 (12,28m2) aan de rechter achterzijde met toegang tot de kruipzolder - vernieuwde badkamer met grote douche, lavabo in meubel en nachttoilet - slaapkamer 3/4 (26m2) aan de voorzijde van de woning, pertfect her in te richten als twee aparte slaapkamers -
Kelderverdieping:
- 2 kelderruimtes
Extra troeven:
- stijlvolle en zeer goed onderhouden woning - zuid-westelijke oriëntatie
- charmante, landelijke inrichting - hoogwaardig afgewerkte keuken
- extra ruim woongedeelte door geïntegreerde veranda aan woonkamer
- overdekt terras - aangelegde tuin
- tuinhuis met grondwaterpomp
- airco/verwarmingstoestel in veranda (hele jaar bruikbaar)
- recent nog extra isolatie laten aanbrengen (spouw)
- nieuwe hoogrendementsketel aardgas
- ruime netto woonoppervlakte van de woning (ca. 237 m2) - eventueel nog uit te breiden door inpandige garages
- schuifpui vanuit woonkamer naar overdekt terras en wijds uitzicht op de tuin
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 15 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 7.05 m² | berging/wasplaats/bijkeuken met zijdeur |
| Cv ruimte | vernieuwde hoogrendementsketel (wand) op aardgas in garage | |
| Garage | 27 m² | Dubbele garage - betegeld - eenvoudig om te vormen naar extra woonruimte (extra ramen, radiatoren...) |
| Inkomhal | 12 m² | Hal met gastentoilet en vestiaire, houten trap naar verdieping |
| Keuken 1 | 16.69 m² | Tijdloze, stijlvolle, hoogwaardig afgewerkte keuken met ontbijthoek - afgewerkt in marmer - vitro-ceramische kookplaat, combi-microgolfoven, koelkast en vaatwasser in bijkeuken - |
| Living | 42.4 m² | Ruime woonkamer met haard (kachel) - aansluitend prachtige veranda |
| Terras | 20 m² | Beklinkerd overdekt terras |
| Veranda | 20 m² | Prachtige veranda aan de linker achterzijde van de woning - prachtig zicht op de tuin - verwarming/aircotoestel aanwezig - |
| Vestiaire | In de hal t.o.v. gastentoilet | |
| Wc1 | 1.08 m² | Gastentoilet in de hal |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7.74 m² | vernieuwde badkamer met grote lavabo in meubel, ruime douche en nachttoilet |
| Nachthal | 20 m² | Overloop nachtgang |
| Slaapkamer 1 | 16.57 m² | Slaapkamer 1 aan de linker achterzijde van de woning - laminaat |
| Slaapkamer 2 | 12.28 m² | Slaapkamer 2 aan de rechter achterzijde van de woning - laminaat |
| Slaapkamer 3 | 26 m² | Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning - deze kamer is perfect op te delen in twee aparte kamers |
| Wc2 | Nachttoilet op de badkamer | |
| Zolder1 | kruipzolder - toegang via slaapkamer 2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 264 kWh/m² |
264
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe hoogrendementsketel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels - laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Rolluiken op de benedenverdieping |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 374.950,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 26.171,65 |
| Ki | € 1.413,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde tuin |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1988 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1331 m² |
| Woonoppervlakte | 237 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 152 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 85 m² |
| Perceelbreedte | 18 m |
| Perceeldiepte | 75 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Zijgrenslinks | 77,69 m |
| Zijgrensrechts | 73,34 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannendak |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Woning met aanwezigheden |
| Perceelnummer | 979 F3 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.