Charmant, gerenoveerd landhuis met 4 slaapkamers op 13a 31ca!

Villa-landhuis voor € 374.950

Vogelsancklaan 11, 3550 Heusden-Zolder
Ref: *20/143
3 slaapkamers
1 badkamer
237m2 woonopp.
1331m2 grondopp.
EPC: 264 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

Deze charmante, landelijke woning is gelegen aan de rand van de gemeente Zolder vlak bij winkels, openbaar vervoer, enz. Het op-en afrittencomplex van Zolder is vlakbij.



Het grondperceel 13a 31ca en is zuid-westelijk georiënteerd en is 18m breed en 70 m diep!

Het landhuis:
Dit goed onderhouden landhuis is van 1988 maar werd in 2009 grotendeels gerenoveerd.

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met vestiaire en gastentoilet - ruime woonkamer met haard en aansluitende veranda (woonkamer met veranda = meer dan 60m2) - zeer hoogwaardig afgewerkte keuken voorzien van alle comfort - bijkeuken/wasplaats met zijdeur - dubbele inpandige garage die mogelijkheden biedt om er extra woonruimte van te maken (extra ramen voorzien en verwarming, enz..) -

Bovenverdieping:
- ruime overloop/nachtgang voorzien van inbouwkasten - slaapkamer 1 (16,57m2) aan de linker achterzijde - slaapkamer 2 (12,28m2) aan de rechter achterzijde met toegang tot de kruipzolder - vernieuwde badkamer met grote douche, lavabo in meubel en nachttoilet - slaapkamer 3/4 (26m2) aan de voorzijde van de woning, pertfect her in te richten als twee aparte slaapkamers -

Kelderverdieping:
- 2 kelderruimtes

Extra troeven:
- stijlvolle en zeer goed onderhouden woning - zuid-westelijke oriëntatie
- charmante, landelijke inrichting - hoogwaardig afgewerkte keuken
- extra ruim woongedeelte door geïntegreerde veranda aan woonkamer
- overdekt terras - aangelegde tuin
- tuinhuis met grondwaterpomp
- airco/verwarmingstoestel in veranda (hele jaar bruikbaar)
- recent nog extra isolatie laten aanbrengen (spouw)
- nieuwe hoogrendementsketel aardgas
- ruime netto woonoppervlakte van de woning (ca. 237 m2) - eventueel nog uit te breiden door inpandige garages
- schuifpui vanuit woonkamer naar overdekt terras en wijds uitzicht op de tuin

Verdieping -1

Kelder 15 m²

Gelijkvloers

Berging 7.05 m² berging/wasplaats/bijkeuken met zijdeur
Cv ruimte vernieuwde hoogrendementsketel (wand) op aardgas in garage
Garage 27 m² Dubbele garage - betegeld - eenvoudig om te vormen naar extra woonruimte (extra ramen, radiatoren...)
Inkomhal 12 m² Hal met gastentoilet en vestiaire, houten trap naar verdieping
Keuken 1 16.69 m² Tijdloze, stijlvolle, hoogwaardig afgewerkte keuken met ontbijthoek - afgewerkt in marmer - vitro-ceramische kookplaat, combi-microgolfoven, koelkast en vaatwasser in bijkeuken -
Living 42.4 m² Ruime woonkamer met haard (kachel) - aansluitend prachtige veranda
Terras 20 m² Beklinkerd overdekt terras
Veranda 20 m² Prachtige veranda aan de linker achterzijde van de woning - prachtig zicht op de tuin - verwarming/aircotoestel aanwezig -
Vestiaire In de hal t.o.v. gastentoilet
Wc1 1.08 m² Gastentoilet in de hal

Verdieping 1

Badkamer 1 7.74 m² vernieuwde badkamer met grote lavabo in meubel, ruime douche en nachttoilet
Nachthal 20 m² Overloop nachtgang
Slaapkamer 1 16.57 m² Slaapkamer 1 aan de linker achterzijde van de woning - laminaat
Slaapkamer 2 12.28 m² Slaapkamer 2 aan de rechter achterzijde van de woning - laminaat
Slaapkamer 3 26 m² Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning - deze kamer is perfect op te delen in twee aparte kamers
Wc2 Nachttoilet op de badkamer
Zolder1 kruipzolder - toegang via slaapkamer 2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 264 kWh/m²
264
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe hoogrendementsketel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels - laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken op de benedenverdieping
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 374.950,00
Registratierechten en erelonen € 26.171,65
Ki € 1.413,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1331 m²
Woonoppervlakte 237 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 152 m²
Oppervlakte 1e verdieping 85 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 75 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Zijgrenslinks 77,69 m
Zijgrensrechts 73,34 m
Type dak Zadeldak
Dak Pannendak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Woning met aanwezigheden
Perceelnummer 979 F3 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt