Charmant, gerenoveerd landhuis met 4 slaapkamers op 13a 31ca!
Villa-landhuis voor € 374.950
Vogelsancklaan 11, 3550 Heusden-Zolder
Ref: *20/143
3 slaapkamers
1 badkamer
237m2 woonopp.
1331m2 grondopp.
EPC: 264 kWh/m2
Bouwjaar: 1988
Omschrijving
Deze charmante, landelijke woning is gelegen aan de rand van de gemeente Zolder vlak bij winkels, openbaar vervoer, enz. Het op-en afrittencomplex van Zolder is vlakbij.
Het grondperceel 13a 31ca en is zuid-westelijk georiënteerd en is 18m breed en 70 m diep!
Het landhuis:
Dit goed onderhouden landhuis is van 1988 maar werd in 2009 grotendeels gerenoveerd.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met vestiaire en gastentoilet - ruime woonkamer met haard en aansluitende veranda (woonkamer met veranda = meer dan 60m2) - zeer hoogwaardig afgewerkte keuken voorzien van alle comfort - bijkeuken/wasplaats met zijdeur - dubbele inpandige garage die mogelijkheden biedt om er extra woonruimte van te maken (extra ramen voorzien en verwarming, enz..) -
Bovenverdieping:
- ruime overloop/nachtgang voorzien van inbouwkasten - slaapkamer 1 (16,57m2) aan de linker achterzijde - slaapkamer 2 (12,28m2) aan de rechter achterzijde met toegang tot de kruipzolder - vernieuwde badkamer met grote douche, lavabo in meubel en nachttoilet - slaapkamer 3/4 (26m2) aan de voorzijde van de woning, pertfect her in te richten als twee aparte slaapkamers -
Kelderverdieping:
- 2 kelderruimtes
Extra troeven:
- stijlvolle en zeer goed onderhouden woning - zuid-westelijke oriëntatie
- charmante, landelijke inrichting - hoogwaardig afgewerkte keuken
- extra ruim woongedeelte door geïntegreerde veranda aan woonkamer
- overdekt terras - aangelegde tuin
- tuinhuis met grondwaterpomp
- airco/verwarmingstoestel in veranda (hele jaar bruikbaar)
- recent nog extra isolatie laten aanbrengen (spouw)
- nieuwe hoogrendementsketel aardgas
- ruime netto woonoppervlakte van de woning (ca. 237 m2) - eventueel nog uit te breiden door inpandige garages
- schuifpui vanuit woonkamer naar overdekt terras en wijds uitzicht op de tuin
Het grondperceel 13a 31ca en is zuid-westelijk georiënteerd en is 18m breed en 70 m diep!
Het landhuis:
Dit goed onderhouden landhuis is van 1988 maar werd in 2009 grotendeels gerenoveerd.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met vestiaire en gastentoilet - ruime woonkamer met haard en aansluitende veranda (woonkamer met veranda = meer dan 60m2) - zeer hoogwaardig afgewerkte keuken voorzien van alle comfort - bijkeuken/wasplaats met zijdeur - dubbele inpandige garage die mogelijkheden biedt om er extra woonruimte van te maken (extra ramen voorzien en verwarming, enz..) -
Bovenverdieping:
- ruime overloop/nachtgang voorzien van inbouwkasten - slaapkamer 1 (16,57m2) aan de linker achterzijde - slaapkamer 2 (12,28m2) aan de rechter achterzijde met toegang tot de kruipzolder - vernieuwde badkamer met grote douche, lavabo in meubel en nachttoilet - slaapkamer 3/4 (26m2) aan de voorzijde van de woning, pertfect her in te richten als twee aparte slaapkamers -
Kelderverdieping:
- 2 kelderruimtes
Extra troeven:
- stijlvolle en zeer goed onderhouden woning - zuid-westelijke oriëntatie
- charmante, landelijke inrichting - hoogwaardig afgewerkte keuken
- extra ruim woongedeelte door geïntegreerde veranda aan woonkamer
- overdekt terras - aangelegde tuin
- tuinhuis met grondwaterpomp
- airco/verwarmingstoestel in veranda (hele jaar bruikbaar)
- recent nog extra isolatie laten aanbrengen (spouw)
- nieuwe hoogrendementsketel aardgas
- ruime netto woonoppervlakte van de woning (ca. 237 m2) - eventueel nog uit te breiden door inpandige garages
- schuifpui vanuit woonkamer naar overdekt terras en wijds uitzicht op de tuin
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 15 m² |
Gelijkvloers
Berging | 7.05 m² | berging/wasplaats/bijkeuken met zijdeur |
Cv ruimte | vernieuwde hoogrendementsketel (wand) op aardgas in garage | |
Garage | 27 m² | Dubbele garage - betegeld - eenvoudig om te vormen naar extra woonruimte (extra ramen, radiatoren...) |
Inkomhal | 12 m² | Hal met gastentoilet en vestiaire, houten trap naar verdieping |
Keuken 1 | 16.69 m² | Tijdloze, stijlvolle, hoogwaardig afgewerkte keuken met ontbijthoek - afgewerkt in marmer - vitro-ceramische kookplaat, combi-microgolfoven, koelkast en vaatwasser in bijkeuken - |
Living | 42.4 m² | Ruime woonkamer met haard (kachel) - aansluitend prachtige veranda |
Terras | 20 m² | Beklinkerd overdekt terras |
Veranda | 20 m² | Prachtige veranda aan de linker achterzijde van de woning - prachtig zicht op de tuin - verwarming/aircotoestel aanwezig - |
Vestiaire | In de hal t.o.v. gastentoilet | |
Wc1 | 1.08 m² | Gastentoilet in de hal |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 7.74 m² | vernieuwde badkamer met grote lavabo in meubel, ruime douche en nachttoilet |
Nachthal | 20 m² | Overloop nachtgang |
Slaapkamer 1 | 16.57 m² | Slaapkamer 1 aan de linker achterzijde van de woning - laminaat |
Slaapkamer 2 | 12.28 m² | Slaapkamer 2 aan de rechter achterzijde van de woning - laminaat |
Slaapkamer 3 | 26 m² | Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning - deze kamer is perfect op te delen in twee aparte kamers |
Wc2 | Nachttoilet op de badkamer | |
Zolder1 | kruipzolder - toegang via slaapkamer 2 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 264 kWh/m² |
264
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | Nieuwe hoogrendementsketel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | tegels - laminaat |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Rolluiken | ja |
Beschrijving rolluiken | Rolluiken op de benedenverdieping |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Bijkeuken | ja |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 374.950,00 |
Registratierechten en erelonen | € 26.171,65 |
Ki | € 1.413,00 |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Aangelegde tuin |
Orientatie tuin | ZW |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal garages | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
Afstand tot winkels | 150 m |
Afstand tot school | 500 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1988 |
Renovatiejaar | 2009 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 1331 m² |
Woonoppervlakte | 237 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 152 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 85 m² |
Perceelbreedte | 18 m |
Perceeldiepte | 75 m |
Gevelbreedte | 12 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Zijgrenslinks | 77,69 m |
Zijgrensrechts | 73,34 m |
Type dak | Zadeldak |
Dak | Pannendak |
Kadastraleafdeling | 3 |
Kadastralesectie | B |
Kadastraleaard | Woning met aanwezigheden |
Perceelnummer | 979 F3 P0000 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.