Ruim, goed onderhouden en deels gerenoveerd landhuis met 4 slpkmrs op 18a 51ca.

Eengezinswoning voor € 349.500

Onze-Lieve-Vrouwstraat 207, 3550 Heusden-Zolder
Ref: *21/103
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
1851m2 grondopp.
EPC: 217 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Ruim, goed onderhouden landhuis (1990) in een residentiële omgeving met 4 grote slaapkamers op een prachtig perceel van 18a 51ca te Heusden-Zolder.

Deze tijdloze, landelijke woning is gelegen in de buurt van de wijken Keienberg, Boekt en Terlaemen. De nabijheid van afrittencomplex Zolder-Terlaemen (E-314) en het klaverblad van Lummen (volgende afrit) is natuurlijk een grote mobiliteitstroef voor deze locatie.

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met gastentoilet - ruime woonkamer met haard (inbouwcassette) - keuken met ontbijthoek - achter sas - grote slaapkamer - betegelde badkamer met ligbad met douchewand, lavabo in badkamermeubel, nachttoilet en bidet - tweede slaapkamer - trappenhal - inpandige garage die momenteel in gebruik is als berging/wasplaats/cv ruimte ("Viessman" verwarmingsinstallatie)

Bovenverdieping:
- trap naar volledig ingerichte bovenverdieping - grote slaapkamer met inbouwkasten aan de linker achterzijde - slaapkamer met mogelijkheden voor een dubbele inloopdressing aan de rechter achterzijde - multifunctionele open ruimte in het midden (ruimte waar de trap in uit komt) -

Extra troeven:
- grote tuin
- volledig omheind perceel met toegangspoorten links en rechts van de woning
- nieuwe aluminium ramen met dubbel glas (2017)
- alarminstallatie
- inbouwkasten in multifunctionele ruimte bovenverdieping
- zonneboiler / hoogwaardige cv installatie Viessmann (2009).
- kruipkelder onder de hele woning
- betegeld terras bereikbaar vanuit de woonkamer
- uitstekend EPC 217 kWH/m2 !!
- scherpe vraagprijs !

Verdieping -1

Kruipkelder 152 m² Woning is volledig voorzien van een kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 5.34 m² Ligbad met douchewand, lavabo in meubel, nachttoilet en bidet
Garage 22.37 m² Betegelde inpandige garage die momenteel in gebruik is als berging/wasplaats/cv-ruimte
Inkomhal 3.07 m² Betegelde inkomhal met toegang tot gastentoilet
Keuken 1 13.13 m² Betegelde lichte keuken met vitro-ceramische kookplaat, oven, micro-combi-oven, ruimte voor ontbijthoek
Living 36.44 m² rechthoekige, betegelde woonkamer met toegang tot beklinkerd terras
Slaapkamer 1 16 m² gelijkvloerse slaapkamer, betegeld, aan de rechter-achterzijde
Slaapkamer 2 9 m² gelijkvloerse slaapkamer aan de rechterzijde in het midden
Terras 25 m² Beklinkerd terras
Wc1 1.5 m² Gastentoilet vanuit de hall

Nachthal 30 m² Multifunctionele ruimte

Verdieping 1

Slaapkamer 3 35 m² grote slaapkamer links op de boven verdieping voorzien van inbouwkasten
Slaapkamer 4 30 m² slaapkamer met twee mogelijke inbouwdressings aan de rechter achterzijde
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Woonuitbreidingsgebied en deels agrarisch
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 217 kWh/m²
217
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Viessman cv installatie op stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 4200
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering tegels - laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst 1.0 ++ - 2017
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 349.500,00
Registratierechten en erelonen € 24.627,09
Ki € 994,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote tuin - volledig omheind -
Orientatie tuin NW
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1851 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 130 m²
Oppervlakte 1e verdieping 95 m²
Perceelbreedte 19 m
Perceeldiepte 75 m
Gevelbreedte 9,41 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 14,30 m
Dak Pannendak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 29 P P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt