ALTERIMMO
Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 53 35 53 F. +32 11 81 53 35
E. [email protected] W. www.alterimmo.be
Ruim, goed onderhouden en deels gerenoveerd landhuis met 4 slpkmrs op 18a 51ca.
Eengezinswoning voor € 349.500
Onze-Lieve-Vrouwstraat 207, 3550 Heusden-Zolder
Ref: *21/103
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
1851m2 grondopp.
EPC: 217 kWh/m2
Bouwjaar: 1990
Omschrijving
Ruim, goed onderhouden landhuis (1990) in een residentiële omgeving met 4 grote slaapkamers op een prachtig perceel van 18a 51ca te Heusden-Zolder.
Deze tijdloze, landelijke woning is gelegen in de buurt van de wijken Keienberg, Boekt en Terlaemen. De nabijheid van afrittencomplex Zolder-Terlaemen (E-314) en het klaverblad van Lummen (volgende afrit) is natuurlijk een grote mobiliteitstroef voor deze locatie.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met gastentoilet - ruime woonkamer met haard (inbouwcassette) - keuken met ontbijthoek - achter sas - grote slaapkamer - betegelde badkamer met ligbad met douchewand, lavabo in badkamermeubel, nachttoilet en bidet - tweede slaapkamer - trappenhal - inpandige garage die momenteel in gebruik is als berging/wasplaats/cv ruimte ("Viessman" verwarmingsinstallatie)
Bovenverdieping:
- trap naar volledig ingerichte bovenverdieping - grote slaapkamer met inbouwkasten aan de linker achterzijde - slaapkamer met mogelijkheden voor een dubbele inloopdressing aan de rechter achterzijde - multifunctionele open ruimte in het midden (ruimte waar de trap in uit komt) -
Extra troeven:
- grote tuin
- volledig omheind perceel met toegangspoorten links en rechts van de woning
- nieuwe aluminium ramen met dubbel glas (2017)
- alarminstallatie
- inbouwkasten in multifunctionele ruimte bovenverdieping
- zonneboiler / hoogwaardige cv installatie Viessmann (2009).
- kruipkelder onder de hele woning
- betegeld terras bereikbaar vanuit de woonkamer
- uitstekend EPC 217 kWH/m2 !!
- scherpe vraagprijs !
Deze tijdloze, landelijke woning is gelegen in de buurt van de wijken Keienberg, Boekt en Terlaemen. De nabijheid van afrittencomplex Zolder-Terlaemen (E-314) en het klaverblad van Lummen (volgende afrit) is natuurlijk een grote mobiliteitstroef voor deze locatie.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met gastentoilet - ruime woonkamer met haard (inbouwcassette) - keuken met ontbijthoek - achter sas - grote slaapkamer - betegelde badkamer met ligbad met douchewand, lavabo in badkamermeubel, nachttoilet en bidet - tweede slaapkamer - trappenhal - inpandige garage die momenteel in gebruik is als berging/wasplaats/cv ruimte ("Viessman" verwarmingsinstallatie)
Bovenverdieping:
- trap naar volledig ingerichte bovenverdieping - grote slaapkamer met inbouwkasten aan de linker achterzijde - slaapkamer met mogelijkheden voor een dubbele inloopdressing aan de rechter achterzijde - multifunctionele open ruimte in het midden (ruimte waar de trap in uit komt) -
Extra troeven:
- grote tuin
- volledig omheind perceel met toegangspoorten links en rechts van de woning
- nieuwe aluminium ramen met dubbel glas (2017)
- alarminstallatie
- inbouwkasten in multifunctionele ruimte bovenverdieping
- zonneboiler / hoogwaardige cv installatie Viessmann (2009).
- kruipkelder onder de hele woning
- betegeld terras bereikbaar vanuit de woonkamer
- uitstekend EPC 217 kWH/m2 !!
- scherpe vraagprijs !
Indeling
Verdieping -1
| Kruipkelder | 152 m² | Woning is volledig voorzien van een kruipkelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5.34 m² | Ligbad met douchewand, lavabo in meubel, nachttoilet en bidet |
| Garage | 22.37 m² | Betegelde inpandige garage die momenteel in gebruik is als berging/wasplaats/cv-ruimte |
| Inkomhal | 3.07 m² | Betegelde inkomhal met toegang tot gastentoilet |
| Keuken 1 | 13.13 m² | Betegelde lichte keuken met vitro-ceramische kookplaat, oven, micro-combi-oven, ruimte voor ontbijthoek |
| Living | 36.44 m² | rechthoekige, betegelde woonkamer met toegang tot beklinkerd terras |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | gelijkvloerse slaapkamer, betegeld, aan de rechter-achterzijde |
| Slaapkamer 2 | 9 m² | gelijkvloerse slaapkamer aan de rechterzijde in het midden |
| Terras | 25 m² | Beklinkerd terras |
| Wc1 | 1.5 m² | Gastentoilet vanuit de hall |
| Nachthal | 30 m² | Multifunctionele ruimte |
Verdieping 1
| Slaapkamer 3 | 35 m² | grote slaapkamer links op de boven verdieping voorzien van inbouwkasten |
| Slaapkamer 4 | 30 m² | slaapkamer met twee mogelijke inbouwdressings aan de rechter achterzijde |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Woonuitbreidingsgebied en deels agrarisch
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 217 kWh/m² |
217
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Viessman cv installatie op stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4200 |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Bevloering | tegels - laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | 1.0 ++ - 2017 |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.627,09 |
| Ki | € 994,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Grote tuin - volledig omheind - |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal carports | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1990 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1851 m² |
| Woonoppervlakte | 225 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 130 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 95 m² |
| Perceelbreedte | 19 m |
| Perceeldiepte | 75 m |
| Gevelbreedte | 9,41 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 14,30 m |
| Dak | Pannendak |
| Kadastraleafdeling | 4 |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 29 P P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.