Landelijke koppelvilla met 4 slaapkamers

Pastorijwoning voor € 395.000

Bieststraat 226.2, 3550 Heusden-Zolder
Ref: 21/119
4 slaapkamers
1 badkamer
247,09m2 woonopp.
324,54m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Charmante, landelijke koppelvilla (houtskeletbouw) met 4 slaapkamers, zeer ruime woonkamer met hoogwaardige, tijdloze open keuken en volledig omheinde zuidgerichte tuin en aangelegd terras.
100% instapklaar en afgewerkt!

Deze nieuwbouwwoning bevindt zich nabij het centrum van Zolder met winkels, horeca en openbaar vervoer. Vlakbij de verbindingsweg N72 naar Zonhoven/Hasselt/Beringen en de E314 die zich op nog geen twee minuten aansluit met het klaverblad in Lummen naar de E313.



Dit is een "BEN woning" (bijna energie neutraal) en heeft een E-peil van minder dan 20!! De woning werd tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt een luxueuze landelijke sfeer uit.
Keuken en badkamer zijn hyper geïnstalleerd met hoogwaardige apparatuur en toestellen.
Vloeren in de woonkamer zijn in massief eiken parket. De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn van kwalitatief hoogwaardige laminaat.
De duurzame keramische tegelvloeren hebben een authentieke "look" van blauwe hardsteen.
Massief houten trappen naar 1ste en 2de verdieping uitgerust met sfeervolle verlichting aan de wandleuning.
Verwarming via warmtepomp met vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer en WC op 1ste verdieping.
Zonnepanelen zijn ook reeds geïnstalleerd.

INDELING:

Gelijkvloers:
- inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap naar verdieping - ruime woonkamer met open keuken - moderne keuken(eiland) voorzien van inductiekookplaat, dampkap, afwasmachine, koelkast, microgolf, oven en schuifraam naar terras en tuin - ruime bergplaats met aansluiting wasmachine/droogkast - ruim open terras van kwaliteitstegels - tuin is aangelegd, inrit in beige kiezel en voorzien van een houten omheining.

Eerste verdieping: (via massief houten trap)
De slaapkamers èn de grote kamer op verdieping twee zijn allemaal uitgerust met een verwarmingsunit/airco via warmtepomp.
- ruime nachthal - slaapkamer 1 (20,51m²) - slaapkamer 2 (10 m²) - slaapkamer 3 (14,21m²) - bureel of dressing (5,06m²) - badkamer met dubbele lavabo in meubel, LED-spiegel, regendouche én ligbad - apart nachttoilet -

Tweede verdieping: (via massief houten trap)
- momenteel: één zéér ruime kamer met kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer - deze grote ruimte kan nog verder ingedeeld worden tot meerdere kamers - alle voorziening aanwezig!

TROEVEN:
- Gunstig gelegen bij centrum Zolder én vlakbij grote verbindingswegen
- Hoogwaardig en stijlvol afgewerkt en ingericht
- Zonnepanelen
- Verwarming/koeling via warmtepomp - aparte verwarming/koeling units in alle slaapkamers én in de grote ruimte op de tweede verdieping -
- Onderhoudsvriendelijke en zuid-gerichte tuin
- Praktische indeling
- handige, op maat gemaakte inmaakkasten onder de trap
- supergrote 4de kamer ingericht op de 2de/zolderverdieping!
- Volledig instapklaar!

Gelijkvloers

Berging 11.7 m² Aansluiting wasmachine/droogkast
Inkomhal 7.19 m²
Keuken 1 Keuken(eiland) voorzien van inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast en afwasmachine. Puur granieten werkblad in ruwe, matte uitvoering.
Terras
Vestiaire
Wc1
Woonkamer 50,09 m² Keuken - eetruimte - zithoek
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 8.27 m² Badkamer met dubbele lavabo in meubel - LED-spiegel - regendouche en ligbad
Bureau 5.06 m² Kan ook als dressing worden gebruikt
Nachthal
Slaapkamer 1 20.51 m²
Slaapkamer 2 9.97 m²
Slaapkamer 3 14.21 m²
Wc2

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming WARMTEPOMP - vloerverwarming op het gelijkvloers en op de badkamer en toilet van de eerste verdieping - kamers hebben aparte verwarmings/koelin units
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Massief parket - tegels in de badkamer en keuken - kwalitatief hoogwaardig laminaat
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst de ramen zijn deels uit kunststof - deels uit aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 310.000,00
Prijs grondaandeel € 85.000,00
Aankoop excl. kosten € 395.000,00
BTW constructie aan 21% € 65.100,00
Registratie grond (10%) € 8.500,00
Raming ereloon notaris € 3.063,48
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 472.188,48
Inbegrepen Zonnepanelen - zonneboiler - tuinaanleg - tuinomheining - aangelegd terras
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin - aangelegde tuin en terras - beige kiezel in de oprit
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 750 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 324,54 m²
Woonoppervlakte 247,09 m²
Gevelbreedte 7,27 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 13 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie F
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja

Deze woning is gelegen nabij de grote verbindingswegen,, oprit van de autosnelweg, winkels en supermarkten èn in de nabijheid van het centrum van Zolder. Een houten achterpoort in de tuin geeft rechtstreeks toegang tot een park-groenweide aansluitend op de parking van een supermarkt (Lidl) : deze biedt een leuke, grote speelweide voor de kinderen achter de woning.

Panden in de buurt