ALTERIMMO
Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 53 35 53 F. +32 11 81 53 35
E. [email protected] W. www.alterimmo.be
Uitzonderlijk landhuis op 70are vlakbij Zolder centrum
Villa-landhuis
Nieuwstraat 73, 3550 Heusden-Zolder
Ref: *21/150
4 slaapkamers
255m2 woonopp.
7039m2 grondopp.
EPC: 275 kWh/m2
Bouwjaar: 1875
Omschrijving
Gerenoveerd landhuis vlakbij Zolder centrum op een prachtig perceel van 70a39ca! Met een straatbreedte van liefst 44 meter en een perceel diepte van 145 meter is dit zonder meer een eenmalige opportuniteit. Het schitterende uitzicht aan de achterzijde van de hoeve is zonder meer indrukwekkend. Naast een grote, aangelegde, onderhouden en zuidelijk georiënteerde tuin zijn er ook twee grote paardenstallen en een achterliggende opslagloods.
GRAAG DYNAMISCHE VOORSTELLING VAN DIT PAND?
ZIE ONZE WEBSITE!
Algemeen:
Het landhuis, met een gevelbreedte van 24 meter, werd in 1990 volledig gerenoveerd en is momenteel als kangoeroewoning ingericht. Er zijn dus twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers enz. De huidige netto bewoonbare ruimte van ca.255m2 (dit is zonder de inpandige garage van ca. 45m2) kan makkelijk vergroot worden tot ca. 350m2 na inrichten zolders. Door de extra woonruimte op de gelijkvloerse verdieping is het landhuis ook uitermate geschikt als woning/werkruimte voor een vrij beroep. Verder is het goed volledig omheind met een hek in smeedijzer aan de voorzijde.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire - houten trap naar de verdieping - eerste woonkamer met zit en eethoek, haard en prachtig zicht op de achterliggende tuin - geïnstalleerde keuken met ceramische kookplaat, dampkap, koelkast enz. - gelijkvloerse badkamer met douche en lavabo - koele berging - berging - grote slaapkamer - tweede woonkamer met zit en eethoek , voorzien van haard (cassette) en prachtig zicht op de riante tuin - tweede keuken voorzien van ceramische kookplaat, koelkast, dampkap enz. - grote inpandige garage geschikt voor 2 wagens (met elektrische toegangspoorten) -
Bovenverdieping:
- ruime overloop - grote masterbedroom (31,5m2) - aansluitende tweede badkamer met douche en lavabo in inbouwkast - toilet - nog twee slaapkamers - twee zeer grote, bruikbare zolders (samen 93,6m2) (mogelijkheid tot inrichten) -
In de tuin:
- twee ruime paardenstallen en een opslagloods
EXTRA TROEVEN:
- bosrijke, landelijke ligging maar vlakbij Zolder centrum
- zuidelijke oriëntatie van het perceel
- prachtige tuin met aangrenzende weide - geschikt voor paarden
- tuin beschikt over een beregening en een waterput
- volledig gerenoveerd (1990) en uitstekend onderhouden pand
- groot, overdekt terras ca. 44m2
- nieuwe, hoog rendement aardgas cv ketel
- afzelia houten ramen met dubbele beglazing
- travertin, houten en tegelvloeren
- uitstekend EPC: 275 kWh/m2
- vlakbij Hasselt (10min)
- unieke eigendom met een verbluffend zicht op het groen
GRAAG DYNAMISCHE VOORSTELLING VAN DIT PAND?
ZIE ONZE WEBSITE!
Algemeen:
Het landhuis, met een gevelbreedte van 24 meter, werd in 1990 volledig gerenoveerd en is momenteel als kangoeroewoning ingericht. Er zijn dus twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers enz. De huidige netto bewoonbare ruimte van ca.255m2 (dit is zonder de inpandige garage van ca. 45m2) kan makkelijk vergroot worden tot ca. 350m2 na inrichten zolders. Door de extra woonruimte op de gelijkvloerse verdieping is het landhuis ook uitermate geschikt als woning/werkruimte voor een vrij beroep. Verder is het goed volledig omheind met een hek in smeedijzer aan de voorzijde.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire - houten trap naar de verdieping - eerste woonkamer met zit en eethoek, haard en prachtig zicht op de achterliggende tuin - geïnstalleerde keuken met ceramische kookplaat, dampkap, koelkast enz. - gelijkvloerse badkamer met douche en lavabo - koele berging - berging - grote slaapkamer - tweede woonkamer met zit en eethoek , voorzien van haard (cassette) en prachtig zicht op de riante tuin - tweede keuken voorzien van ceramische kookplaat, koelkast, dampkap enz. - grote inpandige garage geschikt voor 2 wagens (met elektrische toegangspoorten) -
Bovenverdieping:
- ruime overloop - grote masterbedroom (31,5m2) - aansluitende tweede badkamer met douche en lavabo in inbouwkast - toilet - nog twee slaapkamers - twee zeer grote, bruikbare zolders (samen 93,6m2) (mogelijkheid tot inrichten) -
In de tuin:
- twee ruime paardenstallen en een opslagloods
EXTRA TROEVEN:
- bosrijke, landelijke ligging maar vlakbij Zolder centrum
- zuidelijke oriëntatie van het perceel
- prachtige tuin met aangrenzende weide - geschikt voor paarden
- tuin beschikt over een beregening en een waterput
- volledig gerenoveerd (1990) en uitstekend onderhouden pand
- groot, overdekt terras ca. 44m2
- nieuwe, hoog rendement aardgas cv ketel
- afzelia houten ramen met dubbele beglazing
- travertin, houten en tegelvloeren
- uitstekend EPC: 275 kWh/m2
- vlakbij Hasselt (10min)
- unieke eigendom met een verbluffend zicht op het groen
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 2 | 4.5 m² | Douche en lavabo in meubel - betegeld en tegelvloer |
| Berging gelijkvloers | 7 m² | Bergruimte 3,8m2 en koele berging 3,2m2 |
| Gang beneden | 6.8 m² | Gelijkvloerse gang |
| Garage | 44.6 m² | Inpandige garage voor twee wagens - automatische poorten en automatische poort aan de straat. |
| Inkomhal | 21.5 m² | Hal met houten trap naar de bovenverdieping - garderobe - gastentoilet |
| Keuken 1 | 13.2 m² | Witte tijdloze keuken met keramisch vuur, dampkap, koelkast, oven, betegeld |
| Keuken 2 | 10.8 m² | Witte tijdloze keuken met keramisch vuur, dampkap, koelkast, betegeld |
| Loods voor opslag | 40 m² | Loods in de tuin voor opslag |
| Paardenstal | 35 m² | 2 x paardenstal in de tuin |
| Slaapkamer 2 | 15.8 m² | Grote, gelijkvloerse slaapkamer - travertin vloer |
| Terras | 43.6 m² | Overdekt, betegeld terras aan de achterzijde (zuidzijde) |
| Wc1 | 2 m² | In de hal |
| Wc3 | 2 m² | In de garage |
| Woonkamer 1 | 41 m² | Rechthoekige woonkamer met toegang tot overdekt terrras - travertin vloer - haard met kachel |
| Woonkamer 2 | 30.2 m² | Rechthoekige woonkamer met toegang tot overdekt terrras - travertin vloer - haard met ingebouwde cassette |
Verdieping 1
| 2e Berging op de verdieping | 8.9 m² | 2e berging op de verdieping |
| Badkamer 1 | 13.2 m² | Douche en lavabo in meubel - betegeld en tegelvloer |
| Berging | 12.5 m² | Berging op de verdieping |
| Nachthal | 5.2 m² | Overloop op de verdieping |
| Slaapkamer 1 | 31.5 m² | Ruime masterbedroom - houten vloer - aansluitende badkamer |
| Slaapkamer 3 | 13.4 m² | Derde slaapkamer - houten vloer |
| Slaapkamer 4 | 12 m² | Vierde slaapkamer - houten vloer |
| Wc2 | 2 m² | Bovenverdieping |
| Zolder1 | 60.5 m² | Grote, mogelijk in te richten zolder boven de garage |
| Zolder2 | 33.1 m² | Tweede, ruime zolder aanpalend - mogelijk in te richten |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming |
Woongebied
Achterliggend deels agrarisch en deels natuurgebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 275 kWh/m² |
275
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vernieuwde verwarmingsketel (hoogrendement) op aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | travertin, hout, tegels |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beschrijving rolluiken | afselia houten ramen met dubbele beglazing |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtige zuid-georiënteerde tuin met omheinde paardenweide, paardenstallen en aparte opslagloods |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1875 |
| Renovatiejaar | 1990 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 7039 m² |
| Woonoppervlakte | 255 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 178 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 77 m² |
| Perceelbreedte | 44 m |
| Perceeldiepte | 144 m |
| Gevelbreedte | 24 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Zijgrenslinks | 15 m |
| Zijgrensrechts | 5 m |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis / Landgebouw / Bouwland |
| Perceelnummer | 1215W2P0000 + 1215G3P0000 + 1209EP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.