Uitzonderlijk landhuis op 70are vlakbij Zolder centrum

Villa-landhuis

Nieuwstraat 73, 3550 Heusden-Zolder
Ref: *21/150
4 slaapkamers
255m2 woonopp.
7039m2 grondopp.
EPC: 275 kWh/m2
Bouwjaar: 1875

Omschrijving

Gerenoveerd landhuis vlakbij Zolder centrum op een prachtig perceel van 70a39ca! Met een straatbreedte van liefst 44 meter en een perceel diepte van 145 meter is dit zonder meer een eenmalige opportuniteit. Het schitterende uitzicht aan de achterzijde van de hoeve is zonder meer indrukwekkend. Naast een grote, aangelegde, onderhouden en zuidelijk georiënteerde tuin zijn er ook twee grote paardenstallen en een achterliggende opslagloods.

GRAAG DYNAMISCHE VOORSTELLING VAN DIT PAND?
ZIE ONZE WEBSITE!

Algemeen:
Het landhuis, met een gevelbreedte van 24 meter, werd in 1990 volledig gerenoveerd en is momenteel als kangoeroewoning ingericht. Er zijn dus twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers enz. De huidige netto bewoonbare ruimte van ca.255m2 (dit is zonder de inpandige garage van ca. 45m2) kan makkelijk vergroot worden tot ca. 350m2 na inrichten zolders. Door de extra woonruimte op de gelijkvloerse verdieping is het landhuis ook uitermate geschikt als woning/werkruimte voor een vrij beroep. Verder is het goed volledig omheind met een hek in smeedijzer aan de voorzijde.




INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire - houten trap naar de verdieping - eerste woonkamer met zit en eethoek, haard en prachtig zicht op de achterliggende tuin - geïnstalleerde keuken met ceramische kookplaat, dampkap, koelkast enz. - gelijkvloerse badkamer met douche en lavabo - koele berging - berging - grote slaapkamer - tweede woonkamer met zit en eethoek , voorzien van haard (cassette) en prachtig zicht op de riante tuin - tweede keuken voorzien van ceramische kookplaat, koelkast, dampkap enz. - grote inpandige garage geschikt voor 2 wagens (met elektrische toegangspoorten) -

Bovenverdieping:
- ruime overloop - grote masterbedroom (31,5m2) - aansluitende tweede badkamer met douche en lavabo in inbouwkast - toilet - nog twee slaapkamers - twee zeer grote, bruikbare zolders (samen 93,6m2) (mogelijkheid tot inrichten) -

In de tuin:
- twee ruime paardenstallen en een opslagloods

EXTRA TROEVEN:
- bosrijke, landelijke ligging maar vlakbij Zolder centrum
- zuidelijke oriëntatie van het perceel
- prachtige tuin met aangrenzende weide - geschikt voor paarden
- tuin beschikt over een beregening en een waterput
- volledig gerenoveerd (1990) en uitstekend onderhouden pand
- groot, overdekt terras ca. 44m2
- nieuwe, hoog rendement aardgas cv ketel
- afzelia houten ramen met dubbele beglazing
- travertin, houten en tegelvloeren
- uitstekend EPC: 275 kWh/m2
- vlakbij Hasselt (10min)
- unieke eigendom met een verbluffend zicht op het groen

Gelijkvloers

Badkamer 2 4.5 m² Douche en lavabo in meubel - betegeld en tegelvloer
Berging gelijkvloers 7 m² Bergruimte 3,8m2 en koele berging 3,2m2
Gang beneden 6.8 m² Gelijkvloerse gang
Garage 44.6 m² Inpandige garage voor twee wagens - automatische poorten en automatische poort aan de straat.
Inkomhal 21.5 m² Hal met houten trap naar de bovenverdieping - garderobe - gastentoilet
Keuken 1 13.2 m² Witte tijdloze keuken met keramisch vuur, dampkap, koelkast, oven, betegeld
Keuken 2 10.8 m² Witte tijdloze keuken met keramisch vuur, dampkap, koelkast, betegeld
Loods voor opslag 40 m² Loods in de tuin voor opslag
Paardenstal 35 m² 2 x paardenstal in de tuin
Slaapkamer 2 15.8 m² Grote, gelijkvloerse slaapkamer - travertin vloer
Terras 43.6 m² Overdekt, betegeld terras aan de achterzijde (zuidzijde)
Wc1 2 m² In de hal
Wc3 2 m² In de garage
Woonkamer 1 41 m² Rechthoekige woonkamer met toegang tot overdekt terrras - travertin vloer - haard met kachel
Woonkamer 2 30.2 m² Rechthoekige woonkamer met toegang tot overdekt terrras - travertin vloer - haard met ingebouwde cassette

Verdieping 1

2e Berging op de verdieping 8.9 m² 2e berging op de verdieping
Badkamer 1 13.2 m² Douche en lavabo in meubel - betegeld en tegelvloer
Berging 12.5 m² Berging op de verdieping
Nachthal 5.2 m² Overloop op de verdieping
Slaapkamer 1 31.5 m² Ruime masterbedroom - houten vloer - aansluitende badkamer
Slaapkamer 3 13.4 m² Derde slaapkamer - houten vloer
Slaapkamer 4 12 m² Vierde slaapkamer - houten vloer
Wc2 2 m² Bovenverdieping
Zolder1 60.5 m² Grote, mogelijk in te richten zolder boven de garage
Zolder2 33.1 m² Tweede, ruime zolder aanpalend - mogelijk in te richten
Recente bestemming Woongebied
Achterliggend deels agrarisch en deels natuurgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 275 kWh/m²
275
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vernieuwde verwarmingsketel (hoogrendement) op aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering travertin, hout, tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken afselia houten ramen met dubbele beglazing
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige zuid-georiënteerde tuin met omheinde paardenweide, paardenstallen en aparte opslagloods
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1875
Renovatiejaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 7039 m²
Woonoppervlakte 255 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 178 m²
Oppervlakte 1e verdieping 77 m²
Perceelbreedte 44 m
Perceeldiepte 144 m
Gevelbreedte 24 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Zijgrenslinks 15 m
Zijgrensrechts 5 m
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis / Landgebouw / Bouwland
Perceelnummer 1215W2P0000 + 1215G3P0000 + 1209EP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt