Tijdloze villa met 4 slaapkamers op perceel van 28a 12ca in Zolder

Villa voor € 599.000

Nieuwstraat 192, 3550 Heusden-Zolder
Ref: 22/134
4 slaapkamers
1 badkamer
270m2 woonopp.
2812m2 grondopp.
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Statige, tijdloze villa met 4 slaapkamers op een extra breed (35m) en westelijk georiënteerd perceel van 28a 12ca. De villa is gelegen in een residentiële buurt van Zolder te midden van een prachtig aangelegde en volgroeide parktuin.

De villa is 20 meter achter de voorste perceelsgrens ingepland (gemiddelde perceeldiepte = 70 meter) en is hoogwaardig afgewerkt en bijzonder smaakvol ingericht. De ligging, grootte en parkeermogelijkheden maken deze villa uitermate geschikt voor een groot gezin of eventueel voor de combinatie wonen/vrij beroep.



Ligging:
De villa, die werd gebouwd in 1970, is gelegen op ongeveer 2,4 km van Zolder centrum en ca. 6 km van Houthalen centrum. Zowel de E-313 en de E-314 bevinden zich op 10 minuten afstand. De villa beschikt over een ruime inpandige garage. De volgroeide tuin (zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd en onderhouden) schept een stijlvol kader voor deze tijdloze villa.

Indeling.
Gelijkvloerse verdieping (netto 150 m2)!
- Royale inkomhal (marmeren kerkvloer) met toegang tot gastentoilet en vestiaire - royaal grote woonkamer (ca.62m2) met schitterende parketvloer en een gezellige open haard met ingebouwde cassette - hoge plafonds en toegang tot het aanpalende achterterras - ruime keuken in eik met ontbijthoek (toestellen zijn vernieuwd) - grote inpandige en betegelde garage, die perfect als extra woon-of werkruimte kan ingericht worden - aansluitende berging en aparte proviandberging - groot aangelegd terras van maar liefst 70m2 - overdekt terras van 12m2 - houten tuin bergplaats centraal achteraan op het perceel - rechtsachter in de perceelhoek en aan het zicht onttrokken nog extra tuinberging / houtstapel

Verdieping (netto 120m2):
- vier zeer ruime slaapkamers - bergplaats - betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en nachttoilet

Kruipkelder (netto 120m2): ideaal om bij renovatie of verbouwing infrastructuur en leidingen te plaatsen zonder breekwerk aan de vloeren van de gelijkvloerse woonruimtes.

Extra troeven:
- Residentiële ligging kort bij Zolder centrum
- Uitzonderlijk breed en groot perceel
- Schitterende villa in tijdloze stijl
- Hoogwaardige afwerkingl
- Kraaknet en uitzonderlijk goed onderhouden
- Prachtig aangelegde parktuin (voor- zij- én achterzijde)
- 2 kleine waterpartijen in achtertuin
- Groot tuinhuis (28m2)
- Extra grote en hoge carport voor plaatsing van bv. mobilhome
- Elektrische en wind beveiligde zonneluifel aan terraszijde


Verdieping -1

Kruipkelder 120 m² Kruipkelder onder de hele woning

Gelijkvloers

Berging 8,50 m² Berging achter de inpandige garage
Garage 29 m² Inpandige garage - betegeld
Inkomhal Grote open inkomhal met vestiaire en gastentoilet
Keuken 1 17,30 m² hoogwaardige eiken keuken met vernieuwde toestellen en ontbijthoek
Living 62 m² Uitzonderlijk ruime woonkamer met prachtig zicht op zowel de voortuin als het terras en de achtertuin - mooie lichtinval - prachtige, hoogwaardige parketvloer - stijlvolle openhaard - bureauhoek met schitterend tuinzicht aan linkerzijde -
Provisieberging 7,20 m² Provisieberging aansluitend op de berging achter de inpandige garage
Terras 70 m² aangelegd terras aan achterzijde woonkamer (W-oriëntatie)
Terras 2 12 m² Stuk overdekt terras aan de achterzijde van de woonkamer - aansluitend het grote open terras (W-oriëntatie)

Verdieping 1

Badkamer 1 volledig betegelde, ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en nachttoilet

Verdieping 2

Zolder1 70 m² Grote bruikbare zolder via luik en vlizotrap in nachtgang
Bouwvergunning Ja
Bouwen van een éengezinswoning: vergund 27/05/1970 70/0/1/190Z
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Verkaveling van 27/06/1967 1967/212/171/121 7203V207
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering parket, tegels, tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 599.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.799,18
Ki € 1.296,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde en onderhouden parktuin
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2812 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 150 m²
Oppervlakte 1e verdieping 120 m²
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 75 m
Gevelbreedte 16 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis + tuin + bergplaats
Perceelnummer 761/00Z +761/00B2 + 761/00A2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt