Luxueuze woning met 2 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en dakterras

Koppelvilla voor € 389.000

Herebaan-Oost 157/5, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: 21/141
2 slaapkamers
2 badkamers
160m2 woonopp.
200m2 grondopp.
EPC: 69 kWh/m2
Bouwjaar: 2014

Omschrijving

Uiterst luxueuze woning uit 2014 in tip-top staat en voorzien van design inrichting en domotica. Deze woning beschikt over een woonopp. van ca. 160m², 2 ruime slaapkamers (ev. 3), 2 badkamers (ev. 1), een onderhoudsvrije tuin met terras, een dakterras op de verdieping en een ruime open leefruimte met aansluitende keuken.



LIGGING:
De woning heeft een gunstige ligging vlakbij het centrum van Houthalen en Helchteren. Via de baan Hasselt-Eindhoven is de E-314 vlot bereikbaar. In de buurt van winkels, openbaar vervoer en scholen.

De woning maakt deel uit van een groep van in totaal 6 woningen, doch deze werd als enige casco gekocht en volledig en met de grootste zorg en oog voor detail afgewerkt en ingericht.
Het hele interieur en buitenomgeving werd tot in de puntjes afgewerkt en is in 100% nieuwbouw-staat! De woning is overal uitgerust met de allernieuwste technische snufjes, zoals ondermeer airco, alarm, camerabewaking en domotica via touchbediening.
Er zijn 3 (slaapkamer-)ruimtes en 1 dressing op de verdieping, doch 1 slaapkamer werd door de eigenaars ingericht als 2de badkamer.

INDELING:

Gelijkvloers:
Lichtrijke inkomhal met vestiaire, apart toilet en toegang tot de leefruimte - moderne open keuken met kookeiland en bar - inductiekookplaat, dampkap met recuperatie, vaatwasser, koelkast, combi hete lucht-/grill-/stoomoven, combi microgolf/grill/hete lucht, schuifraam naar terras/tuin - gezellige zithoek met LED-haard - bureelruimte met zicht op terras/tuin - berging met aansluiting wasmachine/droogkast en wasbak - tuin met tuinhuis en volledig aangelegd terras

Verdieping:
Nachthal - master bedroom met inloopdressing, airco warm+koud en ingebouwde tv in muur - slaapkamer 2 (10,13m²) - badkamer (12,44m²) met groot vrijstaand bad, lavabo in badkamermeubel en 3D-wand met RGB LED accent verlichting (deze kamer kan eventueel ingericht worden als 3de slaapkamer) - douchekamer met XL-douche - nachttoilet.

Kelderverdieping
Ruime berging (25m²) en twee ondergrondse garage/autostandplaatsen (in gemeenschappelijke kelderverdieping met andere mede-eigenaars in het project) - private inkom naar de woning.

Bovendien werden in en rond de woning de nieuwste technieken toegepast, waaruit hieronder slechts een greep:
- domotica Niko Home Controle II (kan volledig via voicecontrol gestuurd worden) werkt nu via Sonos
- zonnepanelen
- vloerverwarming gelijkvloers
- luxe designer radiatoren op verdieping
- alarm en camerabewaking bedienbaar op afstand via smartphones
- slimme laadpaal voor elektrische wagen
- screens van Renson (in zithoek zonnewerend en boven lichtdicht), enz.


EXTRA TROEVEN:
- luxe design, kwalitatieve en hoogwaardige afwerking
- Domotica Niko Home Controle II
- zonne-energie wordt eerst opgebruikt alvorens van het NET
- zeer laag energieverbruik door toepassing nieuwste technieken
- LED-haard in de zithoek met waterdamp en prachtig visueel effect
- airco warm+koud in masterbedroom
- mooie privétuin en leuk dakterras met prachtig, rustgevend uitzicht op het groen (aanpalend gazon en bomen)
- praktische indeling
- volledig instapklaar!

Gelijkvloers

Berging 10.83 m² Aansluiting wasmachine en droogkast - verlichting via auto sensor - type D ventilatiesysteem met warmte wisselbaar
Bureau 7.48 m² Verlichting via domotica - dubbel usb stopcontact ingebouwd in de muur
Eetkamer 13.05 m² Open eethoek grenzend aan de keuken - schuifraam naar terras/tuin - trap naar verdieping
Inkomhal 5.28 m² Inkomhal met vestiaire, apart toilet en toegang naar leefruimte - verlichting met sensor
Keuken 1 13.05 m² Moderne keuken met kookeiland - inductiekookplaat, grote dampkap met recuperatie, vaatwasser, koelkast, combi hete lucht-/grill-/stoomoven en combi microgolf/grill/hete lucht - deur naar berging - schuifraam naar terras/tuin
Living 22.85 m² Open leefruimte - LED-haard, waterdamp wordt van onderuit met leds verlicht waardoor men een zeer waarheidsgetrouwe vlam krijgt - Sonos met stembediening domotica - grote touchscreen via domotica
Wc1 1.44 m² Toilet op regenwater - verlichting met sensor

Verdieping 1

Badkamer 1 12.44 m² Badkamermeubel met lavabo - groot vrijstaand ligbad - verlichting via touchdomotica - 3D-wand met RGB LED accent verlichting - screen via domotica - luxe design radiator - Sonos
Badkamer 2 6.21 m² XL-douche met glazen wand - mooie detailmuur waar speciale HR verwarmingsketel achter zit
Dakterras Ruim dakterras - volledig met grasmatten
Dressing 7,36 m² Ruime dressing met thermostaat die zorgt dat screens automatisch werken
Slaapkamer 1 11.55 m² Masterbedroom met dressing en airco (warm/koud) - volledig ingebouwde tv in muur - design radiator - screen via domotica bediend - verlichting via touchdomotica
Slaapkamer 2 10.13 m² Grote slaapkamer (nu ingericht als loungeruimte) - design radiator - screen via domotica bediend - verlichting via touchdomotica - RGB LED detail verlichting onder venstertablet
Wc2 1.44 m² Toilet op regenwater - verlichting met sensor
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 69 kWh/m²
69
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Beschrijving rolluiken Screens - via domotica
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.924,34
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2014
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 200 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling HOUTHALEN-HELCHTEREN 2 AFD/HOU2
Kadastralesectie E
Perceelnummer 409 T
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt