Investeringspand! Rijwoning met 3 slaapkamers en ingerichte zolderkamer op 3are.

Rijwoning

Stationsstraat 108/A, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: **21/153
4 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
300m2 grondopp.
EPC: 256 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

VERKOCHT! Gezellige éengezinswoning met 3 slaapkamers en grote ingerichte zolder (4e slaapkamer) op 3 are vlakbij Houthalen centrum.

Ligging:
Op de verbindingsweg tussen Houthalen en Zolder, op een kilometer van Houthalen-Centrum.

Het perceel is 300m2 en volledig omheind aan de achterzijde. Er is een tuinhuis. De woning beschikt over 190m2 netto bewoonbare oppervlakte.

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal - grote woonruimte met open keuken (steentapijt) grote berging/wasplaats - badkamer met hoekbad, dubbele lavabo in meubel, toilet - bergkast onder trap - te renoveren veranda en houten bijgebouw - trap naar bovenverdieping - aan de linkerzijde is er een toegangspoort die als berging/fietsenberging gebruikte kan worden -

Verdieping:
- Overloop/nachthal - 3 grote slaapkamers - ingerichte en geïsoleerde zolderkamer via vlizo-trap (te renoveren of vaste trap nodig) -

Omheind tuintje met tuinhuis - terras -

Extra troeven:
- vernieuwd en geïsoleerd dak
- dubbele beglazing - pvc ramen
- rolluiken
- steentapijt gelijkvloers
- vernieuwde elektriciteit (keuring = conform - zonder inbreuken)
- uitstekend EPC van 256 kWh/m2!!

Mogelijk huur rendement van meer dan 4%!

Gelijkvloers

Badkamer 1 Hoekbad, dubbele lavabo in meubel, toilet
Berging Grote berging/wasplaats naast keuken + bergruimte onder de trap
Living Grote woonruimte met open keuken

Slaapkamer 1 14.7 m²
Slaapkamer 2 13.4 m²
Slaapkamer 3 13.4 m²

Verdieping 1

Nachthal Nachthal/overloop

Verdieping 3

Zolder1 30 m² Afgewerkte zolder - ingericht als 4e slaapkamer - momenteel via te renoveren vlizo trap
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 256 kWh/m²
256
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Centrale verwarming met radiatoren
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering vernieuwde vloer in woongedeelte - kan eventueel in andere kleuren ingekleurd worden
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op onmiddellijk
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 300 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 7 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak vernieuwd en geïsoleerd dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1008/00B2 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Vernieuwde elektriciteit - conform

Panden in de buurt