Ruim, voll.gerenoveerde woning - 3 slpkmrs op 6a 60ca - TOP EPC!!

Eengezinswoning

Guldensporenlaan 14, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: 22/128
3 slaapkamers
1 badkamer
204m2 woonopp.
660m2 grondopp.
EPC: 116 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

Zeer ruime, degelijk gerenoveerde woning met drie grote slaapkamers, inpandige garage en dubbele carport. Deze klassevolle woning is uiterst centraal gelegen, vlakbij Houthalen centrum op een oostelijk georiënteerd perceel van 6a 60ca. De instapklare woning is perfect onderhouden, kraaknet, voorzien van alle comfort en beschikt over een schitterend EPC!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (102m2):
- inkomhal - zeer ruime woonkamer (41,5m2) met zit- en eethoek voorzien van een haard - volledige nieuwe, tijdloze witte keuken met een stijlvolle zwarte tegelvloer (60 x 60) voorzien van alle comfort (dampkap, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, afwasmachine, koelkast met vriesgedeelte, enz..) - aansluitende gang met marmeren trap naar de bovenverdieping - achter sas met toilet en trap naar terras - overdekte barbecuehoek en carport - aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met aansluitende moestuin - volledig beklinkerde inrit en achterzijde van de woning -

Bovenverdieping (102m2):
- overloop/nachtgang met nachttoilet - 3 zeer ruime slaapkamers (ca.16m2 elk) - badkamer met lavabo in badkamermeubel, ligbad en douche -

Zolderverdieping (35m2):
- bergzolder -

Kelder:
- woning is volledig onderkelderd (met o.a. een inpandige garage - diverse bergkelders -

EXTRA TROEVEN:
- prachtig gerenoveerde en super onderhouden woning
- opvallend ruime woning (204m2 netto bewoonbare oppervlakte) + 102 m2 kelder
- uiterst centrale ligging in Houthalen centrum - vlakbij scholen, winkels enz.
- aangelegde en super onderhouden tuin met leuke, overdekte barbecuehoek
- statige woning met uitstraling
- volledig gerenoveerd tussen 2005 en 2016
- nieuw dak (2016) + isolatie 20cm
- spouwisolatie - inblaaswol (2014)
- nieuwe ramen dubbel glas - pvc en aluminium (2013)
- rolluiken overal - deel elektrisch (2013)
- nieuwe hoogwaardig afgewerkte keuken (2013)
- nieuwe carport en overdekte barbecuehoek (2013)
- nieuwe cv ketel HR op gas (2012)
- zonneboiler met 3 panelen (2012)
- vernieuwde badkamer en nachttoilet (2005)
- TOP EPC: Label B - 116kWh/m2jaar !!
- Correcte prijs/kwaliteit - voor snelle beslissers.

Verdieping -1

Kelder 102 m² Volledig onderkelderde woning met o.a. een inpandige garage

Gelijkvloers

Keuken 1 Volledig nieuwe keuken voorzien van alle comfort (2013)
Living 41,5 m² Zeer ruime woonkamer met zit-en eethoek met een haard
Terras 20 m² Groot beklinkerd terras en barbecuehoek
Wc1 2 m² in achtersas

Zolder1 bergzolder

Verdieping 1

Badkamer 1 Vernieuwde badkamer met ligbad, douche en lavabo in badkamermeubel
Slaapkamer 1 16 m² Grote slaapkamer aan de linker voorzijde voorzien van een lavabo
Slaapkamer 2 16 m² Ruime tweede slaapkamer aan de linker achterzijde
Slaapkamer 3 16 m² Derde slaapkamer aan de rechter achterzijde
Wc2 2 m² in nachtgang
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220726-0002645997-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 116 kWh/m²
116
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vernieuwde HR gasketel en zonneboiler (2012)
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering tegels, vinyl, novilon
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken deels kunststof - deels aluminium ramen
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooi aangelegde en goed onderhouden tuin
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1954
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 660 m²
Woonoppervlakte 204 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 102 m²
Oppervlakte 1e verdieping 102 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 60 m
Gevelbreedte 8,90 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Nieuw, hoogwaardig en goed geïsoleerd pannendak (2016)
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 471/00N P0000 + 471/00H P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt