Schitterend gelegen en goed onderhouden landhuis in mooie setting van 10 are!

Villa-landhuis

Gladiolenstraat 17, 3510 Kermt
Ref: 20/115
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
1149m2 grondopp.
EPC: 367 kWh/m2
Bouwjaar: 1974

Omschrijving

OMGEVING
Deze woning is uitzonderlijk residentiëel en rustig gelegen op een "cul-de-sac", dus zonder enig doorgaand verkeer, in een aangename en erg 'gegeerde woonomgeving' in Tuilt-Kermt.
Openbaar vervoer, winkels, horeca, banken en scholen liggen op minder dan 1 km afstand (wandelafstand) en de aansluiting met de autosnelweg ligt op slechts 1,5 km. Dit maakt deze ligging ook erg geschikt voor het gemiddeld woon-/werkverkeer.



De keuken werd inmiddels vernieuwd, alsook de CV-ketel.
Massieve eiken deuren (deze lenen zich perfect tot renovatie voor een stijlvolle, landelijke uitstraling).


OMSCHRIJVING
GELIJKVLOERS:
Inkomhal met gastentoilet en ingebouwde degelijke houten wandkasten - ruime, L-vormige woonkamer met ingebouwde houthaard - vernieuwde keuken uitgerust met alle nuttige keukentoestellen - aansluitend berging/wasruimte - nachthal - 3 slaapkamers - badkamer met ligbad en wastafel -
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot het achtergelegen open zonneterras. Van hieruit heb je een prachtig uitzicht op de reuzenboom, waaronder het zalig fris vertoeven is als de zon en de hete zomers voor té veel warmte zorgen!

KELDERVERDIEPING:
dubbele garage, geschikt voor 2 wagens met toegang langs de linkerzijde van de woning - 2 afzonderlijke kelderruimtes (CV-kelder en proviand-kelder)

EXTRA TROEVEN:
- Zéér rustige en residentiële ligging in een aangename woonomgeving
- Woonruimte is volledig gelijkvloers
- Zuid-oriëntatie achtertuin
- prachtige reuzenboom in de achtertuin die de nodige frisheid en schaduw biedt tijdens de zomer
- Degelijke inrichtingsmaterialen
- Zonnewering aan de buitenzijde van de ramen - screens zowel aan de westzijde van de woning als aan het zuidelijk georiënteerde keukenraam - groot zonneluifel aan de achterzijde
- Zéér goed onderhouden
- Gunstig EPC-score (367)
- Goede prijs/kwaliteitverhouding


Verdieping -1

Garage 38 m² Garage is 10,29 m D en 3,64 m B.
Kelder 70 m² De kelderruimte bestaat uit de dubbele garage, aansluitende CV -ruimte en voorraadkelder.De overige oppervlaktes van deze gelijkvloerse woning zijn onderkelderd door een kruipkelder, zodat bij renovatie(s) alle technische leidingen gemakkelijk via de kruipkelder kunnen doorgetrokken worden naar de benodigde ruimtes.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² Beschikt over ligbad, wastafel en bidet (is te renoveren, minstens op te frissen)
Keuken 1 13 m² De keuken werd enkele jaren geleden nog gerenoveerd met nieuwe keukenkasten, aanrecht en ingebouwde keukentoestellen.Bovendien zou de wand tussen de huidige keuken en de woon-/leefruimte (dikte van 14 cm) kunnen verwijderd worden, waardoor één grote leefruimte van ca. 42 m2 kan gecreëerd worden!Zo kan de dag-/leefruimte zonder véél kosten herschapen worden in een ruime, aangename ruimte die volledig voldoet aan de huidige behoeftes van een eigentijds gezin.
Living 30 m² L-vormige woonkamer met eetkamer aan de zijde van de keuken en de zithoek aan de ingebouwde houthaard.
Nachthal 5.76 m²
Slaapkamer 1 14.22 m² Voorzien van inbouwkasten
Slaapkamer 2 10.5 m² Voorzien van inbouwkasten
Slaapkamer 3 15.31 m²
Wc1 2.88 m² Gastentoilet

Terras 40 m² Volledig zuid georiënteerd zonneterras, met prachtig uitzicht op het groen van de tuin en reuzenboom!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 367 kWh/m²
367
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV ketel werd vernieuwd
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Grotendeels betegeld - vinyl op slaapkamers
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst In de slaapkamers is er nog enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Charmante 'groene' tuin met open gazon en reuzenboom als échte 'eyecatcher' en daarachter (onttrokken aan het zicht) een ruimte groententuin met bijbehorende groentenserre.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 800 m
Afstand tot winkels 800 m
Afstand tot school 800 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1149 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 140 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Overzetdak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Zie hiervoor bij beschrijving

Panden in de buurt