Volledig onderkelderd landhuis met 3 slaapkamers op 7,20 are!

Woning

Kampweg 54, 3582 Koersel
Ref: 22/115***
3 slaapkamers
145m2 woonopp.
720m2 grondopp.
EPC: 581 kWh/m2
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

Deze praktische, alleenstaande woning is op een heuvel gebouwd en is gelegen in een rustige, residentiële en aangename woonbuurt in Koersel. De eigendom grenst aan de achterzijde aan een groenzone-bosperceel van de gemeente, en is normaal gevrijwaard van bebouwing in de toekomst!

De woning kan een opfrisbeurt gebruiken, doch is zéker geschikt voor een gezin met 2 à 3 kinderen.
CV is voorzien op stookolie - PVC-ramen zijn voorzien van dubbel glas en grotendeels uitgerust met rolluiken.
De woning beschikt over inkomhal, een rechthoekige leefruimte, een afzonderlijke keuken en apart WC, nachthal en 3 slaapkamers, alle op hetzelfde niveau. (zie indelingsplan in bijlage)
Aan de achterzijde werd een ruime veranda aangebouwd, die behoorlijk wat extra-leefruimte biedt!
Bovendien is de gehele woning volledig onderkelderd, waaronder een dubbele garage aan de voorzijde (zie kelderplan in bijlage).
In feite is de kelder gebouwd op gelijkvloers-straatniveau en kan er dus in principe nog (deels) bijkomende woonruimte gecreeërd-ingericht worden!
De voortuin is geheel 'onderhoudsvrij' ingericht : géén gras- en groenonderhoud! Aan de voorzijde is een betegeld, open terras aangelegd naast de inkomdeur.
Keuken en badkamer zijn nog functioneel, doch zouden best gerenoveerd worden.
De slaapkamers zijn deels ingericht met vast meubilair-inbouwkasten en bevinden zich alle 3 aan de rustige achterzijde met zicht op de tuin!

In de achtertuin bevindt zich een klein vijvertje en diverse bijgebouwen, die dienst kunnen doen als tuinhuis, extra-opslagruimte, enz.

Kortom, een woning met behoorlijk wat potentiëel, mits de nodige opfrissingswerken worden gerealiseerd.

*TROEVEN:
+ gunstige, residentiële ligging nabij natuur- en wandelgebied, in een erg geliefde buurt van Beringen-Koersel
+ gelijkvloerse woning (op één niveau gelegen - géén trappen in het woongedeelte)
+ woning is volledig onderkelderd en aanbouw van grote, extra veranda biedt, samen met een deel van de 'kelder' de mogelijkheid voor een uitbreiding van de woonruimte!
+ Erg populaire en betaalbare prijsklasse!




Garage 30 m² Het betreft een dubbele garage (achtereen) die op straatniveau ligt.Deze biedt dus de mogelijkheid om, mits vervanging van de garagepoort door een vast raam/constructie, de betreffende ruimte in te richten als bijkomende woonruimte (bureel - speelplaats - zitkamer - slaapkamer, enz.)!
Kelder 125 m²
Veranda 30 m² Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220225-0002552712--RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 581 kWh/m²
581
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting riolering ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 2
Afstand tot school 2000 m
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 720 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 120 m²
Perceelbreedte 18 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Eigendom is gelegen in rustige, residentiële woonwijk op slechts enkele 100en m van Brasserie "het Landerhuys" in Koersel. De woning situeert zich in de onmiddellijke omgeving (wandelafstand!) van de fameuze Blueberry Fields, de Vallei van de Zwarte Beek en ander prachtige natuur- en wandelgebied! Verder liggen er diverse basisscholen, alsook het centrum van Koersel met talrijke winkels en allerhande voorzieningen, op slechts 2 à 3 km van de locatie van deze woning.

Panden in de buurt