Uiterst verzorgde, instapklare woning - 3 slpkmrs - garage

Eengezinswoning

Beyenstraat 37, 3511 Kuringen
Ref: 19/122
3 slaapkamers
2 badkamers
122m2 woonopp.
492m2 grondopp.
EPC: 291 kWh/m2
Bouwjaar: 2008

Omschrijving

Recente, praktisch ingedeelde en uitstekend onderhouden woning met 3 slaapkamers te Kuringen (Tuilt).

Ligging:
Gelegen in een verkeersluwe en residentiële straat op wandelafstand van de abdij van Herkenrode.
Deze instapklare woning biedt 100% privacy door de volgroeide hagen rondom. De tuin werd onderhoudsvrij aangelegd met twee terrassen (éen als patio aan de achterzijde aansluitend op de keuken). Het andere terras bevindt zich links van de woning.

Indeling van de woning:
- inkomhal met ingebouwde vestiairekasten in hoogglans wit - woonkamer met een zeer mooie laminaatvloer en design-pelletkachel - extra grote ramen en een zeer mooie lichtinval - ruime open keuken voorzien van alle comfort ( vitro-keramische kookplaat, dampkap, grote oven, vaatwasser en amerikaanse "side-byside" koelkast/vriescombinatie) - 2 gelijkvloerse slaapkamers waarvan éen met douchekamer (inloopdouche met lavabo) - de andere slaapkamer beschikt over een keukenblok (in het verleden in gebruik voor vrij beroep) - apart gastentoilet - ruime berging/cv-ruimte/wasplaats - nieuwe (2018) garage/hobbyruimte met sectionaalpoort (garage voorzien van water af/aanvoer) -

Extra troeven:
- instapklaar!
- perfect onderhouden en praktisch ingedeelde woning
- hoge plafonds - extra mooie lichtinval
- dubbele beglazing
- alarm met meldkamer
- veel inbouwkasten
- nieuwe garage
- onderhoudsvriendelijke tuin
- volledig omheind - afsluitbare poort aan voor-en achterzijde
- 100% privacy!

Wc2 In badkamer op de verdieping

Gelijkvloers

Badkamer 2 5,06 m² Inloopdouche, lavabo
Garage 28 m² Garage/Berging (nieuw 2018) - sectionaalpoort - voorzieningen voor water af/toevoer vanuit ondergronds waterreservoir via pompinstallatie
Inkomhal 10,60 m² Inkomhal/Vestiaire met ingebouwde vestiairekasten
Keuken 1 21,32 m² Ruime open keuken voorzien van vitro-keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, grote oven en
Living 18 m² Woonkamer met hoog plafond en veel lichtinval - stijlvolle pelletkachel
Slaapkamer 2 9,16 m² Laminaatvloer - inbouwkast - aansluitende douchekamer met lavabo
Slaapkamer 3 8,17 m² Tegelvoer - keukenblok (dienst gedaan voor vrij beroep)
Terras 32,25 m² Beklinkerde patio / terras met volledige privacy aansluitend op keuken
Terras 2 27,16 m² Tweede beklinkerd terras aan de voor- en linkerzijkant
Wasruimte 9 m² Berging/wasruimte met voldoende inbouwkasten
Wc1 1,70 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 9,09 m² Inloopdouche, lavabo in meubel, nachttoilet
Dressing 5 m² Dressing tussen master bedroom en badkamer
Slaapkamer 1 17 m² Ruime masterbedroom met geverfde houten vloer - veel lichtinval - aansluitend dressing en badkamer

Verdieping 2

Zolder1 Bergzolder - geïsoleerd
Bouwvergunning Ja
Vergunning voor het bouwen van een woning 07/09/2006 Vergunning voor het bouwen van een tuinhuis 29/03/2018
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 71022-G-206/00498/KJ/EP10044/A352/D01/SD001
EPC waarde 291 kWh/m²
291
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Beschrijving verwarming Accumulatiekachels op nacht-nachttarief en recente pelletkachel
Bevloering tegels, laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Verzorgde, aangelegde en onderhoudsarme tuin - hoge hagen garanderen een volledige privacy
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 5 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2008
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 492 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 91 m²
Oppervlakte 1e verdieping 31 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannendak - geïsoleerd
Kadastraleafdeling 13
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 320S P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen
E-peil 168

Panden in de buurt