Patio woning te koop voor € 220.000

Rode Kruisstraat 24, 3620 Lanaken
Ref: *18/135
2 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
217m2 grondopp.
EPC: 280 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Wonen in een zeer groene, residentiële buurt! Deze charmante patiowoning is volledig gelijkvloers en heeft 2 slaapkamers met veel lichtinval. In het onderhoudsvriendelijke privé-tuintje kan men genieten van de namiddag-/avondzon en op het achterliggende perceel bevindt zich een praktische garageruimte. Deze woning is gelegen in een rustige en aangename woonbuurt in de schaduw van domein Pietersheim en heeft een vlotte aansluiting naar fietsroutes en invalswegen.

De woning wordt momenteel nog verhuurd aan 815 euro per maand.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met nachthal, badkamer met toilet, ligbad, dubbele lavabo en bidet, 2 slaapkamers, L-vormige living en eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken, bijkeuken/wasplaats met aparte buitendeur, terras, compacte privé-tuin, tuinberging, garage (achterliggend perceel).

EXTRA TROEVEN:
+ rustige ligging in een aangename en zeer groene buurt met gelijkaardige patiowoningen
+ gelijkvloerse woning met veel lichtinval
+ compacte, omsloten tuin met veel privacy
+ vlakbij fietsroutes en invalswegen
+ mooie huuropbrengst (huidige huurprijs: €815/maand)
+ gunstig EPC van 280 kWh/m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,5 m² Witte badkamer, dubbele lavabo, ligbad, toilet, bidet
Cv ruimte In de wasplaats
Eetkamer 11,5 m² Ruime eetkamer aansluitend op living en keuken, parketvloer
Garage 17 m² Externe garage achteraan met automatische sectionale poort op afstandsbediening, betonvloer
Inkomhal 9,5 m² Tegelvloer
Keuken 1 11 m² Witte keuken met dubbele spoelbak, gaskookvuur, micro-combi-oven, dampkap, ijskast en nieuwe vaatwasser, vinylvloer
Living 34 m² grote leefplaats/zitplaats aansluitend op de eetplaats - schuifraam naar terras en privé-tuin - parketvloer -
Nachthal 1,7 m² Tegelvloer
Slaapkamer 1 17 m² Vasttapijt
Slaapkamer 2 10 m² Vasttapijt
Terras 26 m² Beklinkerd
Wasruimte 10,5 m² Naast de keuken met aparte toegang vanuit de voortuin, aansluiting wasmachine en droger, CV-installatie, tegelvloer
Wc1 In de badkamer
Bouwvergunning Ja
- gemeentelijk dossiernummer 1974/40-1979 dd. 22/04/1974 voor het bouwen van 31 patiowoningen: vergund; - gemeentelijk dossiernummer 2016/103-12102 dd. 22/09/2016 voor hakhoutbeheer van diverse bomen en het kappen van diverse bomen in een houtkant: vergund.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180824-0002084743-1
EPC waarde 280 kWh/m²
280
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel 2016, radiatoren met thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas 2
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 220.000,00
Ki € 822,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Compacte, ingesloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinberging.
Tuinoppervlakte 56 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 217 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 120 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Dak Geïsoleerd
Kadastraleafdeling LANAKEN 2AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis+garage
Perceelnummer 287R3+287S4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Deze charmante woning is gelegen in een rustige en aangename woonbuurt in de schaduw van domein Pietersheim en heeft een vlotte aansluiting naar fietsroutes en invalswegen. Winkels, scholen en aansluitingen met het openbare vervoer zijn tevens in de nabije omgeving.

Panden in de buurt