Alterimmo
Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 53 35 53 F. +32 11 81 53 35
E. info@alterimmo.be W. www.alterimmo.be
Patio woning te koop voor € 199.500
Rode Kruisstraat 24, 3620 Lanaken
Ref: **18/135
2 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
217m2 grondopp.
EPC: 280 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
Wonen in een zeer groene, residentiële buurt! Deze charmante patiowoning is volledig gelijkvloers en heeft 2 slaapkamers met veel lichtinval. In het onderhoudsvriendelijke privé-tuintje kan men genieten van de namiddag-/avondzon en op het achterliggende perceel bevindt zich een praktische garageruimte. Deze woning is gelegen in een rustige en aangename woonbuurt in de schaduw van domein Pietersheim en heeft een vlotte aansluiting naar fietsroutes en invalswegen.
De woning wordt momenteel nog verhuurd aan 815 euro per maand.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met nachthal, badkamer met toilet, ligbad, dubbele lavabo en bidet, 2 slaapkamers, L-vormige living en eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken, bijkeuken/wasplaats met aparte buitendeur, terras, compacte privé-tuin, tuinberging, garage (achterliggend perceel).
EXTRA TROEVEN:
+ rustige ligging in een aangename en zeer groene buurt met gelijkaardige patiowoningen
+ gelijkvloerse woning met veel lichtinval
+ compacte, omsloten tuin met veel privacy
+ vlakbij fietsroutes en invalswegen
+ mooie huuropbrengst (huidige huurprijs: €815/maand)
+ gunstig EPC van 280 kWh/m²
De woning wordt momenteel nog verhuurd aan 815 euro per maand.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met nachthal, badkamer met toilet, ligbad, dubbele lavabo en bidet, 2 slaapkamers, L-vormige living en eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken, bijkeuken/wasplaats met aparte buitendeur, terras, compacte privé-tuin, tuinberging, garage (achterliggend perceel).
EXTRA TROEVEN:
+ rustige ligging in een aangename en zeer groene buurt met gelijkaardige patiowoningen
+ gelijkvloerse woning met veel lichtinval
+ compacte, omsloten tuin met veel privacy
+ vlakbij fietsroutes en invalswegen
+ mooie huuropbrengst (huidige huurprijs: €815/maand)
+ gunstig EPC van 280 kWh/m²
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6,5 m² | Witte badkamer, dubbele lavabo, ligbad, toilet, bidet |
| Cv ruimte | In de wasplaats | |
| Eetkamer | 11,5 m² | Ruime eetkamer aansluitend op living en keuken, parketvloer |
| Garage | 17 m² | Externe garage achteraan met automatische sectionale poort op afstandsbediening, betonvloer |
| Inkomhal | 9,5 m² | Tegelvloer |
| Keuken 1 | 11 m² | Witte keuken met dubbele spoelbak, gaskookvuur, micro-combi-oven, dampkap, ijskast en nieuwe vaatwasser, vinylvloer |
| Living | 34 m² | grote leefplaats/zitplaats aansluitend op de eetplaats - schuifraam naar terras en privé-tuin - parketvloer - |
| Nachthal | 1,7 m² | Tegelvloer |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | Vasttapijt |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | Vasttapijt |
| Terras | 26 m² | Beklinkerd |
| Wasruimte | 10,5 m² | Naast de keuken met aparte toegang vanuit de voortuin, aansluiting wasmachine en droger, CV-installatie, tegelvloer |
| Wc1 | In de badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
- gemeentelijk dossiernummer 1974/40-1979 dd. 22/04/1974 voor het bouwen van 31 patiowoningen: vergund;
- gemeentelijk dossiernummer 2016/103-12102 dd. 22/09/2016 voor hakhoutbeheer van diverse bomen en het kappen van diverse bomen in een houtkant: vergund.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20180824-0002084743-1 |
| EPC waarde | 280 kWh/m² |
280
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel 2016, radiatoren met thermostatische kranen |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR-glas 2 |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 199.500,00 |
| Ki | € 822,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Compacte, ingesloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinberging. |
| Tuinoppervlakte | 56 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 217 m² |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 120 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Geïsoleerd |
| Kadastraleafdeling | LANAKEN 2AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis+garage |
| Perceelnummer | 287R3+287S4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Niet conform |
Buurtinformatie
Deze charmante woning is gelegen in een rustige en aangename woonbuurt in de schaduw van domein Pietersheim en heeft een vlotte aansluiting naar fietsroutes en invalswegen. Winkels, scholen en aansluitingen met het openbare vervoer zijn tevens in de nabije omgeving.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.