Ruime, uitstekend onderhouden, eigentijdse villa met een 'juweel' van een tuin!

Villa

Ref: 20/113
3 slaapkamers
1 badkamer
235m2 woonopp.
912m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving


Wie zou er nu niet willen wonen in een stijlvolle, ruime en residentieel gelegen villa als deze?
Deze uitstekend onderhouden villa draagt het bouwjaar 2007, doch de gehele woning én het interieur verkeert feitelijk in 'nieuwbouw-staat'.

LIGGING :
Deze woning bevindt zich in een zéér rustige, doodlopende straat in een residentiële woonwijk op wandelafstand van Lanaken-centrum, van de scholen, het openbaar vervoer (bushalte). Maastricht ligt op slechts 5 min met de wagen.

Deze eigentijdse villa biedt een totale netto-bewoonbare oppervlakte van 235m² en ligt op een grondperceel van 9a12ca met een prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin.

INDELING:
Gelijkvloers :
Inkomhal met trap naar 1ste verdieping - gastentoilet - zéér ruime en luchtige woonkamer met hyper geïnstalleerde en tijdloze open keuken - aansluitend een ruime berging/wasplaats - inpandige garage met sectionaalpoort.

1ste verdieping:
nachthal - 4 slaapkamers - grote, luxueus ingerichte badkamer met dubbele wastafel, bad, WC en inloopdouche - dressing

Zolderverdieping :
Deze is toegankelijk via een valluik en uittrekbare trap.
Mits plaatsing van een vaste trap is deze perfect geschikt om nog in te richten als bijkomende hobby-/slaapruimte.

TROEVEN:
+ Zéér rustige ligging nabij centrum van Lanaken en Maastricht
+ UItstekende staat van onderhoud (als 'nieuwbouw')
+ Ruime woonruimtes, keuken, badkamer en slaapkamer
+ Hoogwaardige en luxueuze inrichting en afwerking van keuken en badkamer
+ Prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 189 kWh/m²
189
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De achtertuin lijkt zo afkomstig uit een 'groenboek' voor een ideale tuinaanleg en -onderhoud! Deze tuin dankt zijn karakter aan de talrijke in vorm gesneden buxusplanten, en en grote variatie aan bloeiende én groene planten.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 912 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 135 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Perceeldiepte 53 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling 1ste Afdeling Lanaken
Kadastralesectie B
Kadastraleaard E
Perceelnummer 198
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt