Eengezinswoning te koop voor € 295.000

Pater Asteerstraat 38, 3970 Leopoldsburg
Ref: *18/137
4 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
270m2 grondopp.
EPC: 71,80 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Mooie, instapklare woning met een zeer ruime bewoonbare oppervlakte van 185m2 op een onderhoudsvriendelijk perceel van 2a70ca. Deze recente woning van 2017 beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot het zuidoost georiënteerde terras. De ruime slaapkamers en polyvalente zolderkamer van 50m2 zijn een absolute meerwaarde aan deze woning. In deze polyvalente ruimte zijn er voorzieningen om een tweede badkamer te installeren.

INDELING:
Gelijkvloers: L-vormig leefruimte met zithoek, eetkamer en open keuken met toegang tot het terras, bergruimte, gastentoilet, inkomhal met trap naar de verdieping.
Verdieping: badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet, 3 ruime slaapkamers, overloop met vaste trap naar de zolderkamer.
Zolderkamer: zeer ruime, polyvalente zolderkamer (50m2) met veel mogelijkheden.

TROEVEN:
+ recente woning van 2017
+ leefruimte met mooie, hoogwaardig afgewerkte open keuken
+ rustige, verkeersluwe, kindvriendelijke woonbuurt
+ op enkele minuten van Leopoldsburg-centrum
+ onderhoudsvriendelijk perceel van 2a70ca
+ ruime polyvalente zolderkamer (50m2) met veel potentieel
+ zeer energiezuinige woning (EPC 72 kWh/m2)

Gelijkvloers

Berging 5,00 m²
Inkomhal 6,50 m² Inkomhal met toegang tot de leefruimte en betegelde trap naar de verdieping
Keuken 1 10,70 m² Strakke witte hoogglans keuken met eiland effect. Veel kastruimte, koelkast, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, microgolf en toegang tot het terras (deur)
Living 41,60 m² Zeer ruime L-vormig leefruimte met zithoek, eetkamer, mooie open keuken en toegang tot het terras via het schuifraam en achterdeur
Terras 30 m² Mooi betegeld terras naast de leefruimte en met zicht over de tuin
Wc1 2,25 m² Gastentoilet met handwasbakje naast de inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 1 11,60 m² Mooi betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo met meubel en toilet
Nachthal 7,85 m²
Slaapkamer 1 15,40 m² Ruime slaapkamer met laminaatvloer
Slaapkamer 2 22,20 m² Ruime slaapkamer met laminaatvloer en dressing mogelijkheid
Slaapkamer 3 10,70 m² Ruime slaapkamer/bureaukamer met laminaatvloer

Verdieping 2

Slaapkamer 4 50 m² Uiterst ruime polyvalente zolderkamer met mogelijkheid tot opdeling in 2 à 3 extra kamers. Ook zijn hier voorzieningen om een 2e badkamer te installeren.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 71 kWh/m²
71
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Ingebouwde rolluiken aanwezig op de bovenste verdieping van de woning.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 295.000,00
Ki € 819,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidoost georiënteerde omheinde tuin met betegeld terras en ruime houten tuinberging.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 800 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling LEOPOLDSBURG 1AFD/LEOPOLDSBURG
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 3048F P000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 58

Panden in de buurt