Geroneveerde rijwoning met 2 slaapkamers en tuin op 2a 23ca

Rijwoning voor € 185.000

Boskantstraat 91, 3970 Leopoldsburg
Ref: 21/113
2 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
223m2 grondopp.
EPC: 300 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Instapklare, gerenoveerde rijwoning met 2 slaapkamers, bureau, grote leefruimte en zuidelijk georiënteerde tuin. De tuin is ook bereikbaar via een servitudeweg die naast de aanpalende woning gelegen is.

Ligging:
De woning is zeer rustig gelegen, maar het centrum van Leopoldsburg met alle voorzieningen (winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen) ligt vlakbij en is goed bereikbaar.

Algemeen:
De woning werd initieel gebouwd in 1935, maar werd in 2011 volledig gerenoveerd. Zowel de elektriciteit alsook de gasleidingen werden vervangen en er werd een nieuwe gaswandketel geplaatst. De badkamer werd in 2016 nog volledig vernieuwd. In de zuidelijk georiënteerde tuin bevindt zich ook een tuinhuis dat momenteel is ingericht als hondenren.

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal - grote, open eet- en woonkamer - keuken voorzien van gasvuur, dampkap, oven en afwasmachine - Badkamer met ligbad / douchecombinatie, lavabo en toilet - Terras

Eerste verdieping:
Nachthal - bureauruimte - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - valtrap naar zolderverdieping

Extra troeven:
+ Instapklaar
+ Gerenoveerd in 2011 en 2016
+ Zuidelijk georiënteerde tuin
+ Rustige ligging
+ Gunstige vraagprijs
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 300 kWh/m²
300
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 185.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.339,57
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidelijk georiënteerde tuin met tuinhuis ingericht als hondenren. Toegankelijk via servitudeweg langs de aanpalende woning.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 223 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 60 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Perceeldiepte 27 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt