ALTERIMMO
Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 53 35 53 F. +32 11 81 53 35
E. [email protected] W. www.alterimmo.be
Instapklaar, volledig gerenov. landhuis (EPC 176 kWh/m2) - 3 slpk + serre van 400m2!
Eengezinswoning voor € 349.950
Zangerheistraat 25, 3740 Munsterbilzen
Ref: 21/114
3 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
1313m2 grondopp.
EPC: 176 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning van 1980 (EPC: 176 kWh/m2!!) met 3 slaapkamers en grote serre (ca.400m2) op 13are 13ca. De renovatie gebeurde tussen 2016 en 2018. O.a. alle ramen/deuren, verwarmingsinstallatie, keuken, badkamer, plaatsing zonnepanelen, bijkomende isolatie enz...
Ligging: nèt buiten het centrum van Munsterbilzen met aan de overkant een uitgestrekt natuurgebied. Bilzen centrum is 3,4km ver en Maastricht centrum 14km. De E-313 is 6 km (Bilzen) ver en de E-314 11km (Genk).
INDELING
Alle woonruimtes bevinden zich op hetzelfde niveau!
Gelijkvloerse verdieping (+0,5)
- ruime inkomhal (momenteel in gebruik als hobbykamer) - zijdeur in gebruik als hoofdinkom - nieuw gastentoilet (hangtoilet) - zeer ruime (40m2) rechthoekige woonkamer met haard (allesbrander) en grote glaspartijen voor optimale lichtinval - 2 x schuifpui naar 2 terrassen - prachtige, splinternieuwe en hoogwaardige keuken met ontbijthoek/werkeiland en voorzien van top-toestellen (SMEG inductiekookplaat/ovencombinatie, 5 kookzones en 3 ingebouwde ovens!) dampkap, Junker vaatwasser, extra hoge Bosch koelkast enz.) - slaapkamer 1 (14,5m2) met laminaatvloer - slaapkamer 2 (14,25m2) momenteel in gebruik als werkkamer - hyper-geïnstalleerde badkamer met massage bad en "state of the art"-douche voorzien van werkelijk àlle comfort o.a. hammam functie....- nachttoilet - lavabo in meubel - slaapkamer 3 (momenteel in gebruik als dressing)
Zolderverdieping:
- zolder via vlizotrap - ca. 90m2 bruikbare ruimte - isolatie op zolder = 24cm "Isover" -
Kelderniveau:
- volledig onderkelderde woning met nieuwe elektrische toegangspoort
2 kleine terrassen achter de woning (bereikbaar vanuit woonkamer) - veel parkeerruimte
Grote tuinbouwserre (ca.400m2)
Extra troeven:
- 100% instapklare, volledig gerenoveerde woning
- renovatie met degelijke materialen, vakkundig afgewerkt
- uitzonderlijk hoog afgewerkte badkamer voorzien van werkelijk àlle comfort
- prachtige, tijdloze en goed uitgeruste keuken met top-toestellen
- nieuwe vloeren
- stucwerk top in orde en kraaknet geschilderd
- zeer laag energieverbruik door recente isolatie en nieuwe verwarmingsketel op gas (hoogrendementsketel), driedubbel glas, zonnepanelen, enz.
- rolluiken gelijkvloers
- 24 zonnepanelen met groencertificaten
- volledig omheind perceel met elektrische toegangspoort en wandelpoortje
- praktische indeling
- tuinbouwserre van ca.400m2!!
- voor snelle beslissers
- Top EPC: 176 kWh/m2!!!
Ligging: nèt buiten het centrum van Munsterbilzen met aan de overkant een uitgestrekt natuurgebied. Bilzen centrum is 3,4km ver en Maastricht centrum 14km. De E-313 is 6 km (Bilzen) ver en de E-314 11km (Genk).
INDELING
Alle woonruimtes bevinden zich op hetzelfde niveau!
Gelijkvloerse verdieping (+0,5)
- ruime inkomhal (momenteel in gebruik als hobbykamer) - zijdeur in gebruik als hoofdinkom - nieuw gastentoilet (hangtoilet) - zeer ruime (40m2) rechthoekige woonkamer met haard (allesbrander) en grote glaspartijen voor optimale lichtinval - 2 x schuifpui naar 2 terrassen - prachtige, splinternieuwe en hoogwaardige keuken met ontbijthoek/werkeiland en voorzien van top-toestellen (SMEG inductiekookplaat/ovencombinatie, 5 kookzones en 3 ingebouwde ovens!) dampkap, Junker vaatwasser, extra hoge Bosch koelkast enz.) - slaapkamer 1 (14,5m2) met laminaatvloer - slaapkamer 2 (14,25m2) momenteel in gebruik als werkkamer - hyper-geïnstalleerde badkamer met massage bad en "state of the art"-douche voorzien van werkelijk àlle comfort o.a. hammam functie....- nachttoilet - lavabo in meubel - slaapkamer 3 (momenteel in gebruik als dressing)
Zolderverdieping:
- zolder via vlizotrap - ca. 90m2 bruikbare ruimte - isolatie op zolder = 24cm "Isover" -
Kelderniveau:
- volledig onderkelderde woning met nieuwe elektrische toegangspoort
2 kleine terrassen achter de woning (bereikbaar vanuit woonkamer) - veel parkeerruimte
Grote tuinbouwserre (ca.400m2)
Extra troeven:
- 100% instapklare, volledig gerenoveerde woning
- renovatie met degelijke materialen, vakkundig afgewerkt
- uitzonderlijk hoog afgewerkte badkamer voorzien van werkelijk àlle comfort
- prachtige, tijdloze en goed uitgeruste keuken met top-toestellen
- nieuwe vloeren
- stucwerk top in orde en kraaknet geschilderd
- zeer laag energieverbruik door recente isolatie en nieuwe verwarmingsketel op gas (hoogrendementsketel), driedubbel glas, zonnepanelen, enz.
- rolluiken gelijkvloers
- 24 zonnepanelen met groencertificaten
- volledig omheind perceel met elektrische toegangspoort en wandelpoortje
- praktische indeling
- tuinbouwserre van ca.400m2!!
- voor snelle beslissers
- Top EPC: 176 kWh/m2!!!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 141 m² | Volledig onderkelderde woning met diverse kelderruimtes waaronder een garage voorzien van een nieuwe elektrische poort |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6.5 m² | Hyper - geïnstalleerde badkamer (2018) met werkelijk alle comfort : volledig betegeld en voorzien van apart bedienbare vloerverwarming, Hydro-massage ligbad met verwarming (water blijft op temperatuur), watervalkraan en radio, aparte douche voorzien van regendouche, massagefunctie, hammam stoomfunctie, lichttherapie en bluetooth, lavabo in meubel en nachttoilet. |
| Inkomhal | 8 m² | De inkomhal is in gebruik als hobbyruimte |
| Keuken 1 | 14 m² | Volledig nieuwe, hoogwaardige keuken (2018) voorzien van alle comfort: Smeg inductie/ovencombinatie met 5 kookzones en 3 ovens, grote Bosch koelkast (1,80m), Junker vaatwasser, werkeiland, enz.... - nieuwe tegelvloer |
| Living | 40 m² | Ruime rechthoekige woonkamer met 2 x schuifraam naar terrassen - nieuwe laminaatvloer - haard met allesbrander - |
| Nachthal | ||
| Sas zijdeur | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14.5 m² | 1e slaapkamer met laminaatvloer (momenteel werkkamer) |
| Slaapkamer 2 | 14.25 m² | 2e slaapkamer - laminaatvloer |
| Slaapkamer 3 | 10.11 m² | 3e slaapkamer - laminaatvloer - momenteel dressing |
| Terras | 2 terrassen bereikbaar vanuit de woonkamer via schuiframen | |
| Tuinbouwserre in glas | 400 m² | |
| Wc1 | 1.35 m² | Gastentoilet in de hal |
| Wc2 | Nachttoilet in de badkamer |
Verdieping 1
| Zolder1 | 90 m² | Grote - mogelijk in te richten zolder via vlizo in de nachtgang - de zolder is geïsoleerd op de betonnen dek - 2 vaste (vernieuwde) ramen |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Het volledige perceel = woongebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 176 kWh/m² |
176
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe (2015) hoogrendements cv ketel op aardgas - Junker |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | tegels - laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Rondom rolluiken op gelijkvloerse verdieping |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | Trisolide superplus glas 1.1 |
| Distributie | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.950,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.654,41 |
| Ki | € 1.052,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 700 m |
| Afstand tot winkels | 700 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1980 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1313 m² |
| Woonoppervlakte | 141 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 141 m² |
| Gevelbreedte | 8,99 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 15,89 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis - serre -hooiland |
| Perceelnummer | 597 S4 + 597 T4 + 416 H2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.