Instapklaar, volledig gerenov. landhuis (EPC 176 kWh/m2) - 3 slpk + serre van 400m2!

Eengezinswoning voor € 349.950

Zangerheistraat 25, 3740 Munsterbilzen
Ref: 21/114
3 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
1313m2 grondopp.
EPC: 176 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning van 1980 (EPC: 176 kWh/m2!!) met 3 slaapkamers en grote serre (ca.400m2) op 13are 13ca. De renovatie gebeurde tussen 2016 en 2018. O.a. alle ramen/deuren, verwarmingsinstallatie, keuken, badkamer, plaatsing zonnepanelen, bijkomende isolatie enz...

Ligging: nèt buiten het centrum van Munsterbilzen met aan de overkant een uitgestrekt natuurgebied. Bilzen centrum is 3,4km ver en Maastricht centrum 14km. De E-313 is 6 km (Bilzen) ver en de E-314 11km (Genk).


INDELING

Alle woonruimtes bevinden zich op hetzelfde niveau!

Gelijkvloerse verdieping (+0,5)

- ruime inkomhal (momenteel in gebruik als hobbykamer) - zijdeur in gebruik als hoofdinkom - nieuw gastentoilet (hangtoilet) - zeer ruime (40m2) rechthoekige woonkamer met haard (allesbrander) en grote glaspartijen voor optimale lichtinval - 2 x schuifpui naar 2 terrassen - prachtige, splinternieuwe en hoogwaardige keuken met ontbijthoek/werkeiland en voorzien van top-toestellen (SMEG inductiekookplaat/ovencombinatie, 5 kookzones en 3 ingebouwde ovens!) dampkap, Junker vaatwasser, extra hoge Bosch koelkast enz.) - slaapkamer 1 (14,5m2) met laminaatvloer - slaapkamer 2 (14,25m2) momenteel in gebruik als werkkamer - hyper-geïnstalleerde badkamer met massage bad en "state of the art"-douche voorzien van werkelijk àlle comfort o.a. hammam functie....- nachttoilet - lavabo in meubel - slaapkamer 3 (momenteel in gebruik als dressing)

Zolderverdieping:

- zolder via vlizotrap - ca. 90m2 bruikbare ruimte - isolatie op zolder = 24cm "Isover" -

Kelderniveau:

- volledig onderkelderde woning met nieuwe elektrische toegangspoort

2 kleine terrassen achter de woning (bereikbaar vanuit woonkamer) - veel parkeerruimte

Grote tuinbouwserre (ca.400m2)

Extra troeven:
- 100% instapklare, volledig gerenoveerde woning
- renovatie met degelijke materialen, vakkundig afgewerkt
- uitzonderlijk hoog afgewerkte badkamer voorzien van werkelijk àlle comfort
- prachtige, tijdloze en goed uitgeruste keuken met top-toestellen
- nieuwe vloeren
- stucwerk top in orde en kraaknet geschilderd
- zeer laag energieverbruik door recente isolatie en nieuwe verwarmingsketel op gas (hoogrendementsketel), driedubbel glas, zonnepanelen, enz.
- rolluiken gelijkvloers
- 24 zonnepanelen met groencertificaten
- volledig omheind perceel met elektrische toegangspoort en wandelpoortje
- praktische indeling
- tuinbouwserre van ca.400m2!!
- voor snelle beslissers
- Top EPC: 176 kWh/m2!!!


Verdieping -1

Kelder 141 m² Volledig onderkelderde woning met diverse kelderruimtes waaronder een garage voorzien van een nieuwe elektrische poort

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.5 m² Hyper - geïnstalleerde badkamer (2018) met werkelijk alle comfort : volledig betegeld en voorzien van apart bedienbare vloerverwarming, Hydro-massage ligbad met verwarming (water blijft op temperatuur), watervalkraan en radio, aparte douche voorzien van regendouche, massagefunctie, hammam stoomfunctie, lichttherapie en bluetooth, lavabo in meubel en nachttoilet.
Inkomhal 8 m² De inkomhal is in gebruik als hobbyruimte
Keuken 1 14 m² Volledig nieuwe, hoogwaardige keuken (2018) voorzien van alle comfort: Smeg inductie/ovencombinatie met 5 kookzones en 3 ovens, grote Bosch koelkast (1,80m), Junker vaatwasser, werkeiland, enz.... - nieuwe tegelvloer
Living 40 m² Ruime rechthoekige woonkamer met 2 x schuifraam naar terrassen - nieuwe laminaatvloer - haard met allesbrander -
Nachthal
Sas zijdeur 6 m²
Slaapkamer 1 14.5 m² 1e slaapkamer met laminaatvloer (momenteel werkkamer)
Slaapkamer 2 14.25 m² 2e slaapkamer - laminaatvloer
Slaapkamer 3 10.11 m² 3e slaapkamer - laminaatvloer - momenteel dressing
Terras 2 terrassen bereikbaar vanuit de woonkamer via schuiframen
Tuinbouwserre in glas 400 m²
Wc1 1.35 m² Gastentoilet in de hal
Wc2 Nachttoilet in de badkamer

Verdieping 1

Zolder1 90 m² Grote - mogelijk in te richten zolder via vlizo in de nachtgang - de zolder is geïsoleerd op de betonnen dek - 2 vaste (vernieuwde) ramen
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Het volledige perceel = woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 176 kWh/m²
176
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe (2015) hoogrendements cv ketel op aardgas - Junker
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels - laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rondom rolluiken op gelijkvloerse verdieping
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Trisolide superplus glas 1.1
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 349.950,00
Registratierechten en erelonen € 24.654,41
Ki € 1.052,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZO
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 700 m
Afstand tot winkels 700 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1313 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 141 m²
Gevelbreedte 8,99 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15,89 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis - serre -hooiland
Perceelnummer 597 S4 + 597 T4 + 416 H2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt