Grotendeels gerenoveerde woning (HOB) in rustige buurt , dicht bij centrum en autosnelwegen!

Eengezinswoning

Patrijzenlaan 12, 3583 Paal
Ref: *19/125
3 slaapkamers
110m2 woonopp.
EPC: 373 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

VERKOCHT
Zoekt u een praktische woning met 3 slaapkamers, in een rustige woonbuurt en toch dicht tegen de autosnelwegen aan een uiterst betaalbare vraagprijs?
Dan is deze woning (HOB) zéker uw bezoek waard, of het nu is om zélf in te gaan wonen of als investeringspand om te verhuren met een degelijk huurrendement!

DEZE WONING IS VOOR SNELLE BESLISSERS WEGENS ROUWKOOP!! (bij vorige verkoop geen financiering voor de koper) Ze werd toen onmiddellijk op de eerste bezichtigingsdag verkocht aan vraagprijs!

De woning werd opgericht in 1976, maar werd sedert de laatste 10 jaar systematisch gerenoveerd : nieuwe ramen - vernieuwde keuken - nieuwe badkamer en wastafelmeubel in slaapkamer - nieuwe CV-ketel - hoge rendementsketel.
De vloeren kunnen best vernieuwd worden (nu grotendeels vinyl/ballatum(-tegels). De de muren en plafonds kunnen wel een nieuw likje verf gebruiken. Voor het overige zijn er géén grote inrichtings- of renovatiekosten. Daarbuiten dient het interieur in de woning dus énkel opgefrist te worden!

INDELING :

GELIJKVLOERS : inkomhal met ruime vestiaireruimte - gastentoilet - woonkamer met zithoek en eetkamer - vernieuwde, eigentijdse keuken met inbouwtoestellen - bijkeuken.
Inpandige diepe garage met extra bergruimte.

VERDIEPING : nachthal/overloop - vernieuwde tijdloos witte badkamer met douche -en ingebouwde wastafel - 3 slaapkamers, waarvan 2 grote (1 met extra wasmeubel) en 1 die thans dienst doet als bureel of dressing.

TUIN :
* verhard buitenterras tegen de achtergevel van het woongedeelte van de woning
* houten tuinhuis
* Grotendeels gazon

EXTRA TROEVEN:

* LIGGING : rustige woonbuurt, doch strategisch gelegen - dicht tegen het centrum van Paal en de autosnelweg(en)
* STAAT :
- deels vernieuwd (ramen - keuken - badkamer - CV-ketel, enz.)
- enkel opfrissingskosten (overlegvloeren of -tegels) en vooral verfwerk (muren - plafonds)
* VRAAGPRIJS : erg scherpe en haalbare vraagprijs!
Koop en leen aan quasi-dezelfde maandelijkse afbetaling als uw huur!?
* GENIET ALS KOPER VAN DE VERLAAGDE REGISTRATIERECHTEN VAN 6% (OF 5%) OP DEZE WONING VANAF 1/2020! Dus slechts € 10.800 of € 9.000!!



Living 30 m²
Slaapkamer 1 14.5 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Ja
EPC waarde 373 kWh/m²
373
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Zowel de stookolietank als de vernieuwde CV-ketel (hoogrendementsketel) zijn gekeurd en goed onderhouden.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2600
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering vinyl- of ballatumtegels : te vervangen maar gemakkelijk te verwijderen
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 110 m²
Perceelbreedte 12 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling BERINGEN AFD 3
Kadastralesectie D
Perceelnummer 539n3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt