Rustig gelegen en goed onderhouden landhuis met bureau en werkhuis op een perceel van 12a 68ca!

Eengezinswoning voor € 329.000

Steenweg Wijchmaal 62, 3990 Peer
Ref: 22/130
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
1268m2 grondopp.
EPC: 379 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

Het betreft een ruim landhuis uit 1967 dat praktisch ingedeeld is en altijd goed onderhouden werd. De woning is opgetrokken uit zeer degelijke materialen en doorheen de jaren werden oa. de ramen (dubbel, gelaagd en zonwerend glas), de keuken en de badkamer vernieuwd. De woning heeft 3 slaapkamers, een aparte bureau, twee garages en een werkhuis (+/- 90 m²) op een mooi perceel van 12a 68ca!

Ligging:
Deze woning is rustig gelegen en bevindt zich bijna volledig in het groen, maar toch op wandelafstand van het centrum van Peer waar tal van winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten aanwezig zijn.

Algemeen:
Het betreft een praktisch ingedeelde woning, met veel potentieel voor zelfstandigen. Er zijn tal van inbouwkasten aanwezig waardoor er opbergruimte genoeg is. Bovendien is er een mooie, aangelegde tuin met enorm veel privacy aanwezig die volledig omgeven wordt door natuurgebied.

Indeling:
Kelder verdieping:
Proviand kelder en technische ruimte - kruipkelder onder de volledige woning.

Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal met apart toilet - aparte bureauruimte - badkamer met ligbad, douche en lavabo - woonkamer (met haard) en eetkamer - keuken (keramisch kookvuur, dampkap, oven, microgolf, koelkast en afwasmachine) - aparte wasplaats / berging - inpandige garage

Eerste verdieping:
Overloop - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - zolder ruimte

Tuin:
Volledig aangelegde tuin die voldoende rust en privacy biedt.

Troeven:
- Rustige, landelijke omgeving vlakbij Peer centrum
- Praktisch ingedeeld en goed onderhouden
- Grote, omheinde tuin met werkhuis (+/- 90 m²)
- Mooi perceel van 12a 68ca
- Woning met zeer veel potentieel
- Correcte vraagprijs
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220804-0002650849-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 379 kWh/m²
379
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5300
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Enkel boven
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Zonwerend en gelaagd glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.512,96
Ki € 867,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1131 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1268 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 137 m²
Oppervlakte 1e verdieping 53 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 60 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt