Volledig gerenoveerde, uitzonderlijke woning 220 m2 pal in Voeren-centrum

Uitzonderlijke woning

Gemeenteplein 3, 3798 's Gravenvoeren
Ref: 19/119
3 slaapkamers
2 badkamers
220m2 woonopp.
201m2 grondopp.
EPC: 279 kWh/m2
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

Deze stijlvol gerestaureerde woning (gemengd gebruik) is gelegen in het centrum van Voeren (tegenover de ingang van het Gemeentehuis).

Het majestueuze pand werd gebouwd voor 1850 en werd in 2005 volledig gestript en prachtig verbouwd. De gelijkvloerse verdieping werd ingericht als (advocaten)kantoor - de verdiepingen werden ingericht en verhuurd als woonruimte.

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
- ruime inkomhal met ruimte voor een ontvangstbalie - gastentoilet - bergkast onder trap - trap naar bovenverdieping - groot bureel met op maat gemaakt meubilair en inbouwkasten - zeer ruim directiebureel met grote, op maat gemaakte kastenwand - lunchhoek met keukenblok -

Eerste verdieping:
- nachthal - grote ruimte (voorheen archiefruimte) momenteel ingericht als woonkamer met open kitchenette - doucheruimte met lavabo - apart toilet - betegeld terras aan de voorzijde -

Tweede verdieping (studio met mezzanine):
- Woonkamer met open keuken - slaapkamer - douchekamer met lavabo en toilet - inbouwkasten -

Mezzanine:
- Slaapkamer met vestiaire-hoek en mobiele vestiaire-kast

Kelderverdieping:
- Kelderruimte van 15,7 m2

Extra troeven:
- uiterst centraal gelegen tegenover de ingang van het gemeentehuis
- prachtige TOTAAL-renovatie (alleen de gevels werden behouden)
- volledig nieuw dak, binnenmuren, vloeren, ramen, elektriciteit, sanitair
- degelijke materialen, veel hoogwaardig maatwerk
- videofonie op gelijkvloers en de eerste en tweede verdieping
- 3 parkeerplaatsen voor de woning
- geautomatiseerde toegangspoort
- alarminstallatie
- hoogwaardige afwerking en lichtarmaturen op gelijkvloerse verdieping
- geschikt voor wonen en werken
- een pand met uitstraling
- instapklaar!


Verdieping -1

Kelder 15.7 m² Bestaande oude kelder

Gelijkvloers

Bureau 27.5 m² Groot bureel met ingebouwde kastenwand op maat gemaakt
Bureau 2 23,40 m² Groot aanpalend bureel met op maat gemaakte kasten - glazen vloerpanelen met toegang tot kelderverdieping
Inkomhal/Ontvangstbureel 13 m² Ruime inkomhal met ruimte voor ontvangstbalie, inbouwkast en gastentoilet met lavabo, betegelde trap met led-verlichting naar eerste verdieping
Keuken 1 11.34 m² Gelijkvloerse keuken met koelkast en spoelbak en lunchhoek
Wc1 Gelijkvloers in de inkomhal

Vrijberoep Gelijkvloerse en eerste verdieping (ca. 150m2) zijn uitermate geschikt, ingericht en gebruiksklaar voor een vrijberoep/kantoor enz.
Wc3 Op de tweede verdieping

Verdieping 1

Badkamer 1 Douchekamer met lavabo
Keuken 2 8 m² Keuken op verdieping 1 (koelkast, kookplaat, oven, spoelbak en dampkap)
Living 32 m² Grote woonkamer of bureelruimte/archiefruimte met terras op de verdieping - ruimte kan heringericht worden als 2 slaapkamers
Terras 8 m² Betegeld terras vanuit woonkamer 1e vd - zicht naar voorzijde
Wc2 Op de eerste verdieping

Verdieping 2

Badkamer 2 Douchekamer met lavabo en nachttoilet
Keuken 3 13,40 m² Ruime keuken op verdieping 2 (kookplaat, oven, spoelbak, dampkap en koelkast)
Living 2 18,50 m² Woonkamer met open keuken op tweede verdieping met zich op mezzanine
Slaapkamer 1 10.4 m² Slaapkamer op verdieping 2

Verdieping 3

Slaapkamer 2 8 m² Slaapkamer met dressing hoek op mezzanine
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
VWC Bijzonder Gewest.soc. 0400979489 26/01/2019 1 gebied huisvestingsmij. woonzo VWC Bijzonder Kleine Landeigendom 0400954844 26/01/2019 1 gebied VWC Bijzonder Vlaams Woningfonds 0421111543 26/01/2018 2 gebied VWC Bijzonder Gemeente Voeren 0216773422 26/01/2019 3 gebied
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Ja
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20130205-0001304536-00000006-2
EPC waarde 279 kWh/m²
279
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering grote grijze tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 201 m²
Bouw oppervlakte 80 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 71,75 m²
Oppervlakte 2e verdieping 63,75 m²
Oppervlakte 3e verdieping 4,50 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Volledig nieuw, geïsoleerd pannendak van 2005
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis + Grond
Perceelnummer 144 P P0000 + 144 T P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt