VERKOCHT ! Charmant landhuis met 4 slaapkamers in een residentiële buurt

Woning

Laar 9, 3980 Tessenderlo
Ref: 21/142
4 slaapkamers
1 badkamer
1055m2 grondopp.
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

VERKOCHT! Zéér ruim, te renoveren landhuis met 4 slaapkamers op een grondperceel van 10,55 are, gelegen in een rustige buurt op wandelafstand van het centrum van Tessenderlo.

Deze eigendom biedt een goede aansluiting met de grote verbindings-en autosnelwegen, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.

Het grondperceel beschikt over een straatbreedte van ca. 27,50 m en is licht hellend naar achter toe.
Mits aanpassingswerken aan de linker zijgevel, kan mogelijks een verkavelingsvergunning bekomen worden voor 2 HOB percelen (ca. 12 m straatbreedte voor linker grondperceel).
Bij herverkaveling in 2 HOB is de verkooprijs uitermate scherp en kan er een aanzienlijke meerwaarde bekomen worden!.

Dit authentieke landhuis straalt een ware '60-stijl uit en bevindt zich nog steeds in de oorspronkelijke staat ten tijde van de oprichting. Dwz. er werden géén gedeeltelijke en/of tussentijdse renovaties uitgevoerd sedert de oprichting, dus geen mengeling van inrichtingsstijlen of reeds verouderde renovaties.
Uiteraard is de woning wél toe aan een grondige totaal-renovatie!

Verder beschikt de woning over een praktische indeling met een ruime inkomhal, een royaal grote L-vormige woonkamer en 4 slaapkamers, met nog extra in te richten ruimtes op de zolderverdieping.

INDELING:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap naar verdieping - bureel - zeer ruime woonkamer (eet- en zithoek) met open haard en toegang naar het terras - afzonderlijke keuken - berging in aanbouw met achterdeur.

Eerste verdieping:
- Nachthal - slaapkamer 1 (19m²) - slaapkamer 2 (20,29m²) - slaapkamer 3 (15,52m²) - slaapkamer 4 (8,28m²) - badkamer met ligbad, lavabo en toilet

Zolderverdieping
- meerdere afzonderlijke (nog in te richten) ruimtes, waarvan 1 werd gebruikt als hobbykamer.

Kelderverdieping
- De woning is deels onderkelderd.

TROEVEN:
- residentieel en rustig gelegen vlakbij centrum
- authentieke ‘60-stijl en in oorspronkelijke staat
- ruime woonkamer en slaapkamers
- breed grondperceel met mogelijkheid tot herverkaveling in 2 HOB met behoud van woning als half-open
- correcte vraagprijs!

Verdieping -1

Kelder 30 m² Dit landhuis is volledig onderkelderd

Gelijkvloers

Bureau 9.75 m²
Eetkamer 26.49 m² Ruime eethoek met toegang tot zuidgericht buitenterras
Garage Vrijstaande dubbele garage
Inkomhal 11.4 m² Lichtrijke inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap naar verdieping
Keuken 1 11.18 m² Witte keuken met dubbele lavabo, vrijstaand gasvuur met oven en dampkap
Wasruimte 14.03 m² Berging met aansluiting wasmachine, keldertrap, waterput en achterdeur
Wc1 2.1 m² toilet met lavabo
Zitplaats 19.56 m² Zithoek met veel lichtinval en open haard

Verdieping 1

Badkamer 1 8.16 m² betegelde badkamer met ligbad, lavabo en toilet
Berging 4.52 m² Bergruimte met trap naar zolderverdieping
Slaapkamer 1 19 m²
Slaapkamer 2 21.34 m²
Slaapkamer 3 16.32 m²

Verdieping 2

Zolder1 Zolder met één ingerichte hobbykamer - mogelijkheid tot extra kamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Bevloering balatum en tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer groene tuin met ruim zuidgericht terras - dubbele garage
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1055 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 88,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 88 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 998 Y
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt