ALTERIMMO
Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 53 35 53 F. +32 11 81 53 35
E. [email protected] W. www.alterimmo.be
Charmant landhuis voor groot gezin (4 slpks) in residentiële buurt!
Villa-landhuis voor € 364.000
Ref: 19/127
4 slaapkamers
2 badkamers
220m2 woonopp.
1024m2 grondopp.
EPC: 709 kWh/m2
Bouwjaar: 1965
Omschrijving
Goed onderhouden landhuis (220m2 NB0) met 4 slaapkamers op perceel van 10a 24ca. Deze woning is door de indeling uitermate geschikt als kangoeroewoning.
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met trap naar bovenverdieping - extra grote woonkamer (44m2) met open haard - zeer grote keuken met ontbijthoek - extra keuken in achterbouw - gelijkvloerse douchekamer met lavabo en toilet - 2 gelijkvloerse slaapkamers (waarvan de grootste dienst kan doen als extra woonkamer (18m2) - wasplaats achter de keuken -
Bovenverdieping:
- brede nachtgang/overloop - 2 ruime slaapkamers - badkamer met ligbad, dubbele lavabo in meubel en bidet - dressing -
Kelderverdieping:
- dubbele inpandige garage - droge bergkelder -
Extra troeven:
- residentiële ligging in een rustige straat
- geschikt als kangoeroewoning
- royaal grote woonkamer en grote slaapkamers
- dubbele beglazing
- degelijk gebouwde woning
- prachtig aangelegde, omheinde tuin met volledige privacy
- zeer mooi overdekt terras en prieel
- uitstekend onderhouden woning
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met trap naar bovenverdieping - extra grote woonkamer (44m2) met open haard - zeer grote keuken met ontbijthoek - extra keuken in achterbouw - gelijkvloerse douchekamer met lavabo en toilet - 2 gelijkvloerse slaapkamers (waarvan de grootste dienst kan doen als extra woonkamer (18m2) - wasplaats achter de keuken -
Bovenverdieping:
- brede nachtgang/overloop - 2 ruime slaapkamers - badkamer met ligbad, dubbele lavabo in meubel en bidet - dressing -
Kelderverdieping:
- dubbele inpandige garage - droge bergkelder -
Extra troeven:
- residentiële ligging in een rustige straat
- geschikt als kangoeroewoning
- royaal grote woonkamer en grote slaapkamers
- dubbele beglazing
- degelijk gebouwde woning
- prachtig aangelegde, omheinde tuin met volledige privacy
- zeer mooi overdekt terras en prieel
- uitstekend onderhouden woning
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 32 m² | dubbele inpandige garage in de kelderverdieping - inrit via rechter zijkant |
| Kelder | 12 m² | Betegelde bergkelder |
| Kruipkelder | Rest van de woning heeft een kruipkelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 2 | 3.6 m² | Douche, lavabo en toilet |
| Inkomhal | 12 m² | Natuursteenvloer en eiken trap naar bovenverdieping |
| Keuken 1 | 20 m² | Grote keuken met ontbijthoek |
| Keuken 2 | 9.6 m² | Kleine keuken aan de achterzijde van de woning |
| Living | 44.72 m² | Zeer ruime woonkamer met stijlvolle open haard. Natuursteen vloer, tegels |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | Gelijkvloerse slaapkamer (rechter achterzijde van de woning - heeft dienst gedaan als tweede woonkamer) |
| Slaapkamer 2 | 11.04 m² | Gelijkvloerse slaapkamer (linker achterzijde van de woning) |
| Terras | 22 m² | Schitterend overdekt terras aan de westerzijde van de woning (voorzijde) te midden van de prachtig aangelegde voortuin - volledige privacy door de hoge haag |
| Wasruimte | 6.09 m² | Wasruimte achter de keuken |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6 m² | Ligbad, dubbele lavabo's in meubel, bidet |
| Dressing | 7.21 m² | Met inbouwkasten |
| Nachthal | 9 m² | Grote overloop met toegang naar zolder |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | Slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning |
| Slaapkamer 4 | 16 m² | Slaapkamer aan de rechter voorzijde van de woning |
| Zolder1 | 8 m² | Bergzolder aan de linkerzijde van de bovenverdieping |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20160802-0001883745-1 |
| EPC waarde | 709 kWh/m² |
709
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket, natuursteen, tegels, tapijt |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | metalen ramen |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 364.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 25.507,10 |
| Ki | € 1.008,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Schitterende, volledig aangelegde tuin - volledig omheind. Prieel - overdekt terras - automatische beregeningsinstallatie met geslagen put |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1965 |
| Renovatiejaar | 1974 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1024 m² |
| Woonoppervlakte | 220 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 160 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 60 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 170 L P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.