Verzorgd, gellijkvloers landhuis met mogelijkheden op perceel van 8a 79ca vlakbij Zonhoven centrum

Villa-landhuis

Tiendenstraat 4, 3520 Zonhoven
Ref: 22/120
2 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
879m2 grondopp.
EPC: 754 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Goed onderhouden en residentieel gelegen, gelijkvloers landhuis (1976) met momenteel twee slaapkamers en een grote zolder (mogelijkheid om ca. 80m2 bijkomede woonruimte te maken). De woning is gelegen in een verzorgde wijk op een zuidelijk georiënteerd perceel van 8a 79ca vlakbij Zonhoven centrum.

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal - ruime rechthoekige woonkamer met haard en schuifraam naar zonneterras - grote keuken met ontbijthoek (keuken in eik met granieten werkblad, keramische kookplaats, dampkap, koelkast) - grote slaapkamer met parketvloer - tweede slaapkamer met vinylvloer - betegelde badkamer met douche en lavabo - apart toilet met lavabo vanuit gang - grote berging/wasplaats/cv-ruimte met inbouwkast aanpalend aan de keuken - inpandige garage - tuinhuis - carport -

Zolderverdieping:
- via luik met vlizo-trap vanuit de berging - 3 grote zolderrruimtes die, na het aanbrengen van een vaste trap, geschikt zijn om ca. 80m2 extra woonruimte bij te maken -

Extra troeven:
- top locatie in Zonhoven in een groene, verzorgde omgeving
- nette, onderhouden woning
- zuid-georiënteerde tuin met tuinhuis en carport
- volledig omheind
- betegeld terras met elektrische zonnetent over de hele achtergevel
- inpandige garage met sanitaire voorzieningen
- tuinhuis
- direct beschikbaar
- correcte vraagprijs !

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,5 m² Lavabo + douche - betegelde badkamer
Berging 15,43 m² grote betegelde berging/wasplaats/cv-ruimte tussen de keuken en de garage - grote inbouw bergkast
Garage 23 m² betegelde garage met kantelpoort en voorzieningen voor extra sanitair
Inkomhal 7,50 m² betegelde inkomhal met een vestiaire hoek in de nachtgang
Keuken 1 15,75 m² Ruime, eiken keuken met een granieten werkblad en ontbijthoek
Living 35 m² Rechthoekige woonkamer (zit-en eethoek) met haard en toegang tot de tuin. Tegelvloer zelfde als in de keuken.
Nachthal 4,21 m² Tegelvloer - vestiairehoek
Slaapkamer 1 15 m² Slaapkamer met parketvloer
Slaapkamer 2 11 m² Slaapkamer met vinyl vloer
Wc1 1,5 m² Apart toilet in de gang.

Verdieping 1

Zolder1 80 m² Grote bruikbare zolder - mogelijkheid om in te richten als extra woonruimte.
Bouwvergunning Ja
Vergund op 27/02/1974 Gemeentelijk dossiernummer 1974/00044
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Vergund op 24/11/1969 gemeentelijk dossiernr. : 7204.V.259 Het bijstellen van de verkavelingsvoorschriften voor lot 23 van de verkaveling 7204.V.259 voor wat betreft de kroonlijsthoogte en het aantal bouwlagen Voorwaardelijk vergund op 29/03/2022
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220131-0002537034-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 754 kWh/m²
754
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels, parket, vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Ramentekst enkele beglazing - behalve aan de achterzijde (zuid) van de woning
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 879 m²
Bouw oppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 135 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 45 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10,44 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 4 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 897/00H P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt