Uitstekend gelegen, instapklare villa- 4 slpk - op 27a 40ca

Eengezinswoning voor € 399.000

Wijerstraat 13, 3520 Zonhoven
Ref: 22/143
4 slaapkamers
1 badkamer
167m2 woonopp.
2740m2 grondopp.
EPC: 233 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

Recente, praktisch ingedeelde en volledig gelijkvloerse woning op een perceel van 27a 40ca. Deze goed geïsoleerde en onderhouden woonst beschikt over een goed EPC (233kWh/m2) en is gebouwd met degelijke materialen volgens de regels van de kunst en voorzien van alle hedendaags comfort.

Algemeen:
De woning heeft 4 (slaap)kamers en een grote leefkeuken. Verder is er een gegoten kelder opgedeeld in verschillende ruimtes en een kruipkelder. Achter de woning is er een overdekt terras en een losstaande garage. Het westelijk georiënteerd perceel is volledig omheind en grenst aan de achterzijde aan een prachtig natuurgebied "De Wijers" met prachtige wandelwegen en observatieplaatsen.

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
- ruimtelijke inkomhal met gastentoilet - grote ruime woonkamer met haard (speksteenkachel) - leefkeuken met ontbijthoek (professioneel gasfornuis met ovens, dampkap, vaatwasser, en spoelbak) - 4 ruime slaapkamers (of bureel) - betegelde badkamer met inloopdouche, lavabo en nachttoilet - wasplaats / berging /technische ruimte - CV ketel op aardgas -

Kelderverdieping:
- de helft van de woning is onderkelderd (gegoten kelder - kurkdroog) - de andere helft is kruipkelder

Tuin:
Volledig omheinde en westelijk georiënteerde tuin grenzend aan natuurgebied

Troeven:
- Recente woning (2007) met zeer gunstig EPC
- Grote kelder, opgedeeld in verschillende ruimtes
- Mogelijkheid tot uitbreiding (grote zolder)
- Grote, omheinde tuin op een perceel van 27a 40ca


Verdieping -1

Kelder 85 m² gegoten kelder ingedeeld in verschillende kelders
Kruipkelder 85 m² helft van de woning beschikt over een kruipkelder

Badkamer 1 10,5 m² Betegelde badkamer met daglicht. Er is een inloopdouche, lavabo en nachttoilet
Bureau 12 m²
Nachthal 25,4 m² Uitzonderlijk grote nachthal / overloop

Gelijkvloers

Garage 28 m² Losstaande garage
Inkomhal 7,15 m² Inkomhal met gastentoilet
Keuken 1 32,4 m² royale leefkeuken met ontbijthoek
Living 36 m² Woonkamer met haard (speksteenkachel)
Slaapkamer 1 18,5 m² Slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning - parketvloer
Slaapkamer 2 12 m² Slaapkamer -2 parketvloer
Slaapkamer 3 12 m² Slaapkamer 3 - parketvloer
Slaapkamer 4 12 m² Momenteel bureel - rechter voorzijde van de woning - tegels
Terras 15 m² Overdekt
Traphal kelder 5,4 m² trap naar kelder
Wasruimte 12 m² Wasplaats - CV ruimte aansluitend aan keuken - achterdeur naar terras
Wc1 1,5 m² Vanuit de inkomhal

Verdieping 1

Zolder1 110 m² Mogelijke uitbreiding van de woonruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Deels woongebied - deels parkgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210922-0002466980-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 233 kWh/m²
233
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming verwarmingsketel op aardgas, speksteenkachel in de woonkamer, houtkachel in de keuken
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6000L
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.661,24
Ki € 1.490,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2740 m²
Woonoppervlakte 167 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 167 m²
Perceelbreedte 21,50 m
Perceeldiepte 133 m
Gevelbreedte 12,80 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Type dak Schilddak
Dak pannendak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0442/00w000 + 0442/00h000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt