ALTERIMMO
Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 53 35 53 F. +32 11 81 53 35
E. [email protected] W. www.alterimmo.be
Uitstekend gelegen, instapklare villa- 4 slpk - op 27a 40ca
Eengezinswoning voor € 399.000
Wijerstraat 13, 3520 Zonhoven
Ref: 22/143
4 slaapkamers
1 badkamer
167m2 woonopp.
2740m2 grondopp.
EPC: 233 kWh/m2
Bouwjaar: 2007
Omschrijving
Recente, praktisch ingedeelde en volledig gelijkvloerse woning op een perceel van 27a 40ca. Deze goed geïsoleerde en onderhouden woonst beschikt over een goed EPC (233kWh/m2) en is gebouwd met degelijke materialen volgens de regels van de kunst en voorzien van alle hedendaags comfort.
Algemeen:
De woning heeft 4 (slaap)kamers en een grote leefkeuken. Verder is er een gegoten kelder opgedeeld in verschillende ruimtes en een kruipkelder. Achter de woning is er een overdekt terras en een losstaande garage. Het westelijk georiënteerd perceel is volledig omheind en grenst aan de achterzijde aan een prachtig natuurgebied "De Wijers" met prachtige wandelwegen en observatieplaatsen.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- ruimtelijke inkomhal met gastentoilet - grote ruime woonkamer met haard (speksteenkachel) - leefkeuken met ontbijthoek (professioneel gasfornuis met ovens, dampkap, vaatwasser, en spoelbak) - 4 ruime slaapkamers (of bureel) - betegelde badkamer met inloopdouche, lavabo en nachttoilet - wasplaats / berging /technische ruimte - CV ketel op aardgas -
Kelderverdieping:
- de helft van de woning is onderkelderd (gegoten kelder - kurkdroog) - de andere helft is kruipkelder
Tuin:
Volledig omheinde en westelijk georiënteerde tuin grenzend aan natuurgebied
Troeven:
- Recente woning (2007) met zeer gunstig EPC
- Grote kelder, opgedeeld in verschillende ruimtes
- Mogelijkheid tot uitbreiding (grote zolder)
- Grote, omheinde tuin op een perceel van 27a 40ca
Algemeen:
De woning heeft 4 (slaap)kamers en een grote leefkeuken. Verder is er een gegoten kelder opgedeeld in verschillende ruimtes en een kruipkelder. Achter de woning is er een overdekt terras en een losstaande garage. Het westelijk georiënteerd perceel is volledig omheind en grenst aan de achterzijde aan een prachtig natuurgebied "De Wijers" met prachtige wandelwegen en observatieplaatsen.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- ruimtelijke inkomhal met gastentoilet - grote ruime woonkamer met haard (speksteenkachel) - leefkeuken met ontbijthoek (professioneel gasfornuis met ovens, dampkap, vaatwasser, en spoelbak) - 4 ruime slaapkamers (of bureel) - betegelde badkamer met inloopdouche, lavabo en nachttoilet - wasplaats / berging /technische ruimte - CV ketel op aardgas -
Kelderverdieping:
- de helft van de woning is onderkelderd (gegoten kelder - kurkdroog) - de andere helft is kruipkelder
Tuin:
Volledig omheinde en westelijk georiënteerde tuin grenzend aan natuurgebied
Troeven:
- Recente woning (2007) met zeer gunstig EPC
- Grote kelder, opgedeeld in verschillende ruimtes
- Mogelijkheid tot uitbreiding (grote zolder)
- Grote, omheinde tuin op een perceel van 27a 40ca
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 85 m² | gegoten kelder ingedeeld in verschillende kelders |
| Kruipkelder | 85 m² | helft van de woning beschikt over een kruipkelder |
| Badkamer 1 | 10,5 m² | Betegelde badkamer met daglicht. Er is een inloopdouche, lavabo en nachttoilet |
| Bureau | 12 m² | |
| Nachthal | 25,4 m² | Uitzonderlijk grote nachthal / overloop |
Gelijkvloers
| Garage | 28 m² | Losstaande garage |
| Inkomhal | 7,15 m² | Inkomhal met gastentoilet |
| Keuken 1 | 32,4 m² | royale leefkeuken met ontbijthoek |
| Living | 36 m² | Woonkamer met haard (speksteenkachel) |
| Slaapkamer 1 | 18,5 m² | Slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning - parketvloer |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | Slaapkamer -2 parketvloer |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | Slaapkamer 3 - parketvloer |
| Slaapkamer 4 | 12 m² | Momenteel bureel - rechter voorzijde van de woning - tegels |
| Terras | 15 m² | Overdekt |
| Traphal kelder | 5,4 m² | trap naar kelder |
| Wasruimte | 12 m² | Wasplaats - CV ruimte aansluitend aan keuken - achterdeur naar terras |
| Wc1 | 1,5 m² | Vanuit de inkomhal |
Verdieping 1
| Zolder1 | 110 m² | Mogelijke uitbreiding van de woonruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Deels woongebied - deels parkgebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210922-0002466980-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 233 kWh/m² |
233
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | verwarmingsketel op aardgas, speksteenkachel in de woonkamer, houtkachel in de keuken |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket, tegels |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 6000L |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.661,24 |
| Ki | € 1.490,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig omheinde tuin |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2007 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 2740 m² |
| Woonoppervlakte | 167 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 167 m² |
| Perceelbreedte | 21,50 m |
| Perceeldiepte | 133 m |
| Gevelbreedte | 12,80 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 17 m |
| Type dak | Schilddak |
| Dak | pannendak |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 0442/00w000 + 0442/00h000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.