Grotendeels gerenoveerde hoeve met paardenstallen en schuur op een uitzonderlijk groot perceel van 1ha 10a 63ca!! Met een straatbreedte van ca. 60 m! Zowel het woongedeelte (aan de linkerzijde van de hoeve) als de achterliggende schuur en de paardenstallen werden reeds grotendeels vernieuwd maar zijn nog niet helemaal afgewerkt.
Algemeen:
Deze hoeve (°1875-1899) werd de laatste jaren grondig aangepakt en vakkundig vernieuwd. De hoeve heeft een gevelbreedte van ca. 20 meter en heeft momenteel een netto bewoonbare oppervlakte van ca. 250m2 maar een potentieel van 416m2 na afwerking en inrichting rechtergedeelte. Door deze mogelijke extra woonruimte (rechts gedeelte) is deze hoeve uitermate geschikt als woning/werkruimte voor een vrij beroep en zijn er mogelijkheden voor b.v. een "bed & breakfast"..
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (links):
- inkomhal - bureel - toilet - hal met houten trap naar de verdieping (deze trappenhal en trap zijn nog niet definitief afgewerkt) - rechthoekige woonkamer met zit en eethoek en haard - zeer grote, hyper-geïnstalleerde woonkeuken voorzien van werkelijk alle modern comfort (grote inductie kookplaat, dampkap, koelkast, 3 inbouwovens met alle mogelijke functies, granieten werkblad en spatwand, granieten tafel in ontbijthoek enz. - technische ruimte - nog af te werken: sas (gang achterdeur) en wasplaats/berging - 2e berging -
Verdieping (links):
- 3 ruime slaapkamers - uitzonderlijk grote, compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo in meubel - aparte nachttoiletruimte (alles is voorzien - toilet nog niet geplaatst) -
Gelijkvloerse verdieping (rechts - NBO 85m2) (nog in te richten en af te werken behalve het vernieuwde geïsoleerde dak):
- grote garage (9 x 3) - tuinberging - hobbyruimte -koele berging - berging -
Verdieping (rechts) (NBO 57m2) :
- momenteel éen grote nog in te delen/moduleerbare open ruimte geschikt voor o.a. mogelijke "bed & breakfast", vergaderruimten enz.
Achter de hoeve:
- drie ruime paardenstallen en een werkruimte (vernieuwd en quasi afgewerkt) -
- grote vernieuwde loods van 90m2 met een overstekend afdak van 49,5m2 aan de rechterzijde -
EXTRA TROEVEN:
- uitzonderlijk groot perceel van 1 hectare 10 are en 63 centiare!
- prachtig zicht op achterliggende natuur
- dit is een eigendom voor paardenliefhebbers die hun paarden aan huis willen houden
- grotendeels gerenoveerd pand
- vlakbij Hasselt (10min)
- unieke eigendom met een verbluffend zicht op het groen
- voor snelle beslissers
Algemeen:
Deze hoeve (°1875-1899) werd de laatste jaren grondig aangepakt en vakkundig vernieuwd. De hoeve heeft een gevelbreedte van ca. 20 meter en heeft momenteel een netto bewoonbare oppervlakte van ca. 250m2 maar een potentieel van 416m2 na afwerking en inrichting rechtergedeelte. Door deze mogelijke extra woonruimte (rechts gedeelte) is deze hoeve uitermate geschikt als woning/werkruimte voor een vrij beroep en zijn er mogelijkheden voor b.v. een "bed & breakfast"..
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (links):
- inkomhal - bureel - toilet - hal met houten trap naar de verdieping (deze trappenhal en trap zijn nog niet definitief afgewerkt) - rechthoekige woonkamer met zit en eethoek en haard - zeer grote, hyper-geïnstalleerde woonkeuken voorzien van werkelijk alle modern comfort (grote inductie kookplaat, dampkap, koelkast, 3 inbouwovens met alle mogelijke functies, granieten werkblad en spatwand, granieten tafel in ontbijthoek enz. - technische ruimte - nog af te werken: sas (gang achterdeur) en wasplaats/berging - 2e berging -
Verdieping (links):
- 3 ruime slaapkamers - uitzonderlijk grote, compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo in meubel - aparte nachttoiletruimte (alles is voorzien - toilet nog niet geplaatst) -
Gelijkvloerse verdieping (rechts - NBO 85m2) (nog in te richten en af te werken behalve het vernieuwde geïsoleerde dak):
- grote garage (9 x 3) - tuinberging - hobbyruimte -koele berging - berging -
Verdieping (rechts) (NBO 57m2) :
- momenteel éen grote nog in te delen/moduleerbare open ruimte geschikt voor o.a. mogelijke "bed & breakfast", vergaderruimten enz.
Achter de hoeve:
- drie ruime paardenstallen en een werkruimte (vernieuwd en quasi afgewerkt) -
- grote vernieuwde loods van 90m2 met een overstekend afdak van 49,5m2 aan de rechterzijde -
EXTRA TROEVEN:
- uitzonderlijk groot perceel van 1 hectare 10 are en 63 centiare!
- prachtig zicht op achterliggende natuur
- dit is een eigendom voor paardenliefhebbers die hun paarden aan huis willen houden
- grotendeels gerenoveerd pand
- vlakbij Hasselt (10min)
- unieke eigendom met een verbluffend zicht op het groen
- voor snelle beslissers
EPC: 250 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1875
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 486,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
tegels laminaat
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
11.063 m²
|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Breedte huis |
20,31 m
|
| Breedte grond |
40,9 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Wasplaats |
11 m²
gelijkvloers links - nog af te werken
|
| tuinberging |
3,5 m²
gelijkvloers rechts - nog af te werken
|
| Technische ruimte |
4,6 m²
gelijkvloers links - verder af te werken
|
| Sas |
6,34 m²
sas naar achterdeur - nog af te werken
|
| Gelijkvloers rechts (af te werken) |
57,5 m²
nog in te richten ruimte rechts gelijkvloers (garage, tuinberging, hobbyruimtes
|
| Inkomhal |
3,1 m²
inkomhal linkerzijde
|
| Toilet |
1,5 m²
gastentoilet naast hal - gelijkvloers links (nog af te werken)
|
| CV ruimte |
4 m²
Technische ruimte/cv lokaal - gelijkvloers links - quasi afgewerkt
|
| Berging |
6,92 m²
gelijkvloers links - nog af te werken
|
| Garage |
28,8 m²
dubbele garageruimte voorzien - gelijkvloers rechts - nog in te richten
|
| Woonkamer |
28 m²
rechthoekige woonkamer met haard - volledig afgewerkt
|
| Keuken |
24,2 m²
Hyper-geïnstalleerd; Prachtige nieuwe, hyper-geïnstalleerde keuken voorzien van alle modern comfort en hoogwaardig afgewerkt
|
| Kantoor |
5,54 m²
gelijkvloers links - afgewerkt
|
Verdieping 1
| Dressing |
4,5 m²
nog in te richten - naast badkamer
|
| Verdieping rechts (af te werken) |
57,5 m²
nog in te richten ruimte rechts verdieping (diverse functie mogelijkheden)
|
| Badkamer |
12,75 m²
Ingericht; Splinternieuwe badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad en inloopdouche
|
| Toilet |
nachttoilet voorzien naast badkamer op verdieping - nog te plaatsen
|
| Nachthal |
8,85 m²
nachthal/overloop - verder af te werken
|
| Slaapkamer |
19 m²
Masterbedroom - laminaatvloer - volledig afgewerkt
|
| Slaapkamer |
18 m²
2e slaapkamer - volledig afgewerkt - laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
13 m²
3e slaapkamer - laminaatvloer - afgewerkt
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
250 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|