Uiterst rustig gelegen en praktisch ingedeelde éengezinswoning te Houthalen-Oost op een volledig omheind, zuidelijk georiënteerd perceel van 8a 64ca. Deze volledig gelijkvloerse woning is gelegen vlakbij natuur-en recreatiegebieden (o.a. Hengelhoef met een zwemparadijs, vakantieparkt, visvijvers en camping - park Midden-Limburg) in een bosrijke omgeving. De woning werd reeds deels gerenoveerd.
Indeling:
- inkomhal met kasten en vestiaire - ruime L-vormige woonkamer met open haard - vernieuwde, eigentijdse keuken (2010) - twee ruime slaapkamers - badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet - bureel - groot overdekt terras (30m2) - open terras (24m2) - garage (6x4) - onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin -
Kelderverdieping:
- kelderruimte van ca. 10m2 -
Troeven:
- Uitstekende ligging in een verkeersarme straat
- Vlakbij natuurparken en recreatie
- Praktisch ingedeelde woning
- Volledig vernieuwde en goed afgewerkte keuken (2010)
- Vernieuwde ramen en deuren (1993 o.a. afzelia ramen dubbel glas)
- Vernieuwd pannendak (1993)
- CV op stookolie - ondergrondse tank
- Volledig omheind perceel met automatische poort
- Correcte vraagprijs
- Voor snelle beslissers!
Indeling:
- inkomhal met kasten en vestiaire - ruime L-vormige woonkamer met open haard - vernieuwde, eigentijdse keuken (2010) - twee ruime slaapkamers - badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet - bureel - groot overdekt terras (30m2) - open terras (24m2) - garage (6x4) - onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin -
Kelderverdieping:
- kelderruimte van ca. 10m2 -
Troeven:
- Uitstekende ligging in een verkeersarme straat
- Vlakbij natuurparken en recreatie
- Praktisch ingedeelde woning
- Volledig vernieuwde en goed afgewerkte keuken (2010)
- Vernieuwde ramen en deuren (1993 o.a. afzelia ramen dubbel glas)
- Vernieuwd pannendak (1993)
- CV op stookolie - ondergrondse tank
- Volledig omheind perceel met automatische poort
- Correcte vraagprijs
- Voor snelle beslissers!
EPC: 467 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
Naam |
Lisa Bammens
|
GSM | |
Bebouwing
Verdieping |
1
|
Bouwjaar |
1965
|
Renovatiejaar |
1993
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Goede staat
|
Beschikbaar |
overeen te komen
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Lift |
Neen
|
Financiële info
KI (niet geïndexeerd) |
€ 607
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
Overal liggen keramische vloertegels, behalve in de slaapkamers. Daar ligt vinyl.
|
Dak |
Zadeldak
dak uitgevoerd in gebakken dakpannen, volledig vernieuwd in 1993.
|
Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Hout
|
Rolluiken |
aan voorzijde elektrisch bedienbaar
|
Verwarming |
Stookolie
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
864 m²
|
Bewoonbare opp. |
115 m²
|
Breedte grond |
20 m
|
Diepte grond |
42 m
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal |
5,5 m²
|
Badkamer |
8 m²
Ingericht; volledig betegelde badkamer uitgerust met een badkamerkast met dubbele lavabo, spiegelkast, ruime douche en toilet.
|
Open haard |
|
5x Parkeerplaats |
|
Toilet |
|
Berging |
5 m²
|
Garage |
24 m²
|
Kelder |
10 m²
kelderruimte met mazoutketel.
|
Terras |
24 m²
overdekt terras (30 m2) en open terras (24 m2) aan achterzijde van de woning.
|
Woonkamer |
33 m²
ruime living in L-vorm met sierschouw, die in gebruik is.
|
Keuken |
8 m²
Geïnstalleerd; recente keuken met voldoende kastruimte, inbouwkoelkast, oven, dampkap, keramische kookplaat, afwasmachine en enkele spoeltafel.
|
Nachthal |
2 m²
|
Slaapkamer |
14 m²
slaapkamer met vinyl vloer.
|
Slaapkamer |
10 m²
slaapkamer met vinyl vloer.
|
Tuin |
Aan voorzijde natuurschors en (witte) kiezels, aan achterzijde grasperk en rotstuintje met verlichting. Tuin is volledig omheind en aan terras ommuurd.
|
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
EPC |
467 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20220712-0002639175-RES-1
|
Label |
|