Uiterst rustig gelegen en praktisch ingedeelde éengezinswoning te Houthalen-Oost op een volledig omheind, zuidelijk georiënteerd perceel van 8a 64ca. Deze volledig gelijkvloerse woning is gelegen vlakbij natuur-en recreatiegebieden (o.a. Hengelhoef met een zwemparadijs, vakantieparkt, visvijvers en camping - park Midden-Limburg) in een bosrijke omgeving. De woning werd reeds deels gerenoveerd.
Indeling:
- inkomhal met kasten en vestiaire - ruime L-vormige woonkamer met open haard - vernieuwde, eigentijdse keuken (2010) - twee ruime slaapkamers - badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet - bureel - groot overdekt terras (30m2) - open terras (24m2) - garage (6x4) - onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin -
Kelderverdieping:
- kelderruimte van ca. 10m2 -
Troeven:
- Uitstekende ligging in een verkeersarme straat
- Vlakbij natuurparken en recreatie
- Praktisch ingedeelde woning
- Volledig vernieuwde en goed afgewerkte keuken (2010)
- Vernieuwde ramen en deuren (1993 o.a. afzelia ramen dubbel glas)
- Vernieuwd pannendak (1993)
- CV op stookolie - ondergrondse tank
- Volledig omheind perceel met automatische poort
- Correcte vraagprijs
- Voor snelle beslissers!
Indeling:
- inkomhal met kasten en vestiaire - ruime L-vormige woonkamer met open haard - vernieuwde, eigentijdse keuken (2010) - twee ruime slaapkamers - badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet - bureel - groot overdekt terras (30m2) - open terras (24m2) - garage (6x4) - onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin -
Kelderverdieping:
- kelderruimte van ca. 10m2 -
Troeven:
- Uitstekende ligging in een verkeersarme straat
- Vlakbij natuurparken en recreatie
- Praktisch ingedeelde woning
- Volledig vernieuwde en goed afgewerkte keuken (2010)
- Vernieuwde ramen en deuren (1993 o.a. afzelia ramen dubbel glas)
- Vernieuwd pannendak (1993)
- CV op stookolie - ondergrondse tank
- Volledig omheind perceel met automatische poort
- Correcte vraagprijs
- Voor snelle beslissers!
EPC: 467 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Extra Profiel
|
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Renovatiejaar |
1993
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 607,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Overal liggen keramische vloertegels, behalve in de slaapkamers. Daar ligt vinyl.
|
| Dak |
Zadeldak
dak uitgevoerd in gebakken dakpannen, volledig vernieuwd in 1993.
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
aan voorzijde elektrisch bedienbaar
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
864 m²
|
| Bewoonbare opp. |
115 m²
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte grond |
42 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,5 m²
|
| Badkamer |
8 m²
Ingericht; volledig betegelde badkamer uitgerust met een badkamerkast met dubbele lavabo, spiegelkast, ruime douche en toilet.
|
| Open haard |
|
| 5x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
|
| Berging |
5 m²
|
| Garage |
24 m²
|
| Kelder |
10 m²
kelderruimte met mazoutketel.
|
| Terras |
24 m²
overdekt terras (30 m2) en open terras (24 m2) aan achterzijde van de woning.
|
| Woonkamer |
33 m²
ruime living in L-vorm met sierschouw, die in gebruik is.
|
| Keuken |
8 m²
Geïnstalleerd; recente keuken met voldoende kastruimte, inbouwkoelkast, oven, dampkap, keramische kookplaat, afwasmachine en enkele spoeltafel.
|
| Nachthal |
2 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
slaapkamer met vinyl vloer.
|
| Slaapkamer |
10 m²
slaapkamer met vinyl vloer.
|
| Tuin |
Aan voorzijde natuurschors en (witte) kiezels, aan achterzijde grasperk en rotstuintje met verlichting. Tuin is volledig omheind en aan terras ommuurd.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
467 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220712-0002639175-RES-1
|
| Label |
|