VERKOCHT! Deze praktische, alleenstaande woning is op een heuvel gebouwd en is gelegen in een rustige, residentiële en aangename woonbuurt in Koersel. De eigendom grenst aan de achterzijde aan een groenzone-bosperceel van de gemeente, en is normaal gevrijwaard van bebouwing in de toekomst!
De woning kan een opfrisbeurt gebruiken, doch is zéker geschikt voor een gezin met 2 à 3 kinderen.
CV is voorzien op stookolie - PVC-ramen zijn voorzien van dubbel glas en grotendeels uitgerust met rolluiken.
De woning beschikt over inkomhal, een rechthoekige leefruimte, een afzonderlijke keuken en apart WC, nachthal en 3 slaapkamers, alle op hetzelfde niveau. (zie indelingsplan in bijlage)
Aan de achterzijde werd een ruime veranda aangebouwd, die behoorlijk wat extra-leefruimte biedt!
Bovendien is de gehele woning volledig onderkelderd, waaronder een dubbele garage aan de voorzijde (zie kelderplan in bijlage).
In feite is de kelder gebouwd op gelijkvloers-straatniveau en kan er dus in principe nog (deels) bijkomende woonruimte gecreeërd-ingericht worden!
De voortuin is geheel 'onderhoudsvrij' ingericht : géén gras- en groenonderhoud! Aan de voorzijde is een betegeld, open terras aangelegd naast de inkomdeur.
Keuken en badkamer zijn nog functioneel, doch zouden best gerenoveerd worden.
De slaapkamers zijn deels ingericht met vast meubilair-inbouwkasten en bevinden zich alle 3 aan de rustige achterzijde met zicht op de tuin!
In de achtertuin bevindt zich een klein vijvertje en diverse bijgebouwen, die dienst kunnen doen als tuinhuis, extra-opslagruimte, enz.
Kortom, een woning met behoorlijk wat potentiëel, mits de nodige opfrissingswerken worden gerealiseerd.
*TROEVEN:
+ gunstige, residentiële ligging nabij natuur- en wandelgebied, in een erg geliefde buurt van Beringen-Koersel
+ gelijkvloerse woning (op één niveau gelegen - géén trappen in het woongedeelte)
+ woning is volledig onderkelderd en aanbouw van grote, extra veranda biedt, samen met een deel van de 'kelder' de mogelijkheid voor een uitbreiding van de woonruimte!
+ Erg populaire en betaalbare prijsklasse!
De woning kan een opfrisbeurt gebruiken, doch is zéker geschikt voor een gezin met 2 à 3 kinderen.
CV is voorzien op stookolie - PVC-ramen zijn voorzien van dubbel glas en grotendeels uitgerust met rolluiken.
De woning beschikt over inkomhal, een rechthoekige leefruimte, een afzonderlijke keuken en apart WC, nachthal en 3 slaapkamers, alle op hetzelfde niveau. (zie indelingsplan in bijlage)
Aan de achterzijde werd een ruime veranda aangebouwd, die behoorlijk wat extra-leefruimte biedt!
Bovendien is de gehele woning volledig onderkelderd, waaronder een dubbele garage aan de voorzijde (zie kelderplan in bijlage).
In feite is de kelder gebouwd op gelijkvloers-straatniveau en kan er dus in principe nog (deels) bijkomende woonruimte gecreeërd-ingericht worden!
De voortuin is geheel 'onderhoudsvrij' ingericht : géén gras- en groenonderhoud! Aan de voorzijde is een betegeld, open terras aangelegd naast de inkomdeur.
Keuken en badkamer zijn nog functioneel, doch zouden best gerenoveerd worden.
De slaapkamers zijn deels ingericht met vast meubilair-inbouwkasten en bevinden zich alle 3 aan de rustige achterzijde met zicht op de tuin!
In de achtertuin bevindt zich een klein vijvertje en diverse bijgebouwen, die dienst kunnen doen als tuinhuis, extra-opslagruimte, enz.
Kortom, een woning met behoorlijk wat potentiëel, mits de nodige opfrissingswerken worden gerealiseerd.
*TROEVEN:
+ gunstige, residentiële ligging nabij natuur- en wandelgebied, in een erg geliefde buurt van Beringen-Koersel
+ gelijkvloerse woning (op één niveau gelegen - géén trappen in het woongedeelte)
+ woning is volledig onderkelderd en aanbouw van grote, extra veranda biedt, samen met een deel van de 'kelder' de mogelijkheid voor een uitbreiding van de woonruimte!
+ Erg populaire en betaalbare prijsklasse!
EPC: 581 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Extra Profiel
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
individuele centrale verwarming
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
720 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Breedte grond |
18 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Toilet |
|
| Garage |
30 m²
Het betreft een dubbele garage (achtereen) die op straatniveau ligt.Deze biedt dus de mogelijkheid om, mits vervanging van de garagepoort door een vast raam/constructie, de betreffende ruimte in te richten als bijkomende woonruimte (bureel - speelplaats - zitkamer - slaapkamer, enz.)!
|
| Garage |
|
| Kelder |
125 m²
|
| Veranda |
30 m²
Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin!
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
Enkel gazon
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
581 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220225-0002552712--RES-1
|
| Label |
|