Deze ruime woning (ca. 230 m2) met maar liefst 6 (slaap-)kamers is gunstig gelegen op een groot perceel (27a 30ca) in het groene Stevoort, in de rand van Hasselt.
Ligging: In een landelijke omgeving maar toch vlak bij het centrum van Stevoort en dus perfect gesitueerd in de nabijheid van winkels, scholen, medische diensten, banken, enz.
Het grondperceel is Zuid-Oostelijk georiënteerd en heeft een straatbreedte van 22,5 m met een diepte van ca.100 meter. Zowel aan de straatzijde als achter de woning is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Deze woning werd in het verleden al grotendeels verbouwd en gerenoveerd en recent aan de buitenzijde volledig herschilderd!
Aan de achterzijde is er een groot beklinkerd terras van 25 m2, dat via een pad aansluit op een tweede terras/parking van 100m2 (diende als parkeerplaats voor mobilhome en extra wagens).
Het grondperceel is aan de achterzijde volledig omheind en er is een kleine vijver.
INDELING
Aan de linkerzijde (+0,5 verdieping):
- royale inkomhal in granito tegel met marmeren trap naar bovenverdieping, deur vanuit de hal rechtstreeks naar de keuken - grote L-vormige woonkamer met haard (kachel), beige tegelvloer - zeer ruime vernieuwde keuken 2020 (keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, afwasmachine, microgolf enz.) - ruime ontbijthoek aan de achterzijde - ruime, betegelde badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet - koele berging -
Aan de rechterzijde op straatniveau:
- afgewerkte, multifunctionele (ingerichte) garageruimte - cv-ruimte met nieuwe stookolieketel van 2019 - wasruimte met extra toilet - doorgang naar de bruikbare kruipruimte/kelder (1,7m doorloophoogte) onder de rest van de woning -
Aan de rechterzijde op de bovenverdieping (+ 1,0):
- "masterbedroom" (14m2) - 2e slaapkamer (8m2) - 3e slaapkamer (14m2) - nachthal - trap naar afgewerkte zolderverdieping -
Aan de linkerzijde op de bovenverdieping (+1,5):
- volledig afgewerkte zolderverdieping met 3 extra woonruimtes: 4e extra grote slaapkamer met bureel - een 5e slaapkamer/dressingruimte met bureel - een kleine 6e slaapkamer - een bergzolder -
Achter de woning:
- beklinkerd terras 25m2 + achterliggend beklinkerd terras/parking 100m2 - veel parkeerruimte - grote tuin - vijvertje -
EXTRA TROEVEN:
- een uitzonderlijk groot grondperceel (27a 30ca)
- de woning is grotendeels gerenoveerd
- ruime netto woonoppervlakte (ca. 230 m2 + 40 m2 afgewerkte garageruimte annex wasplaats)
- deze woning is perfect bruikbaar voor 'gemengd woon- en professioneel gebruik' (woonst met bv. praktijkruimte)
- recent vernieuwde keuken 2020
- nieuwe cv ketel 2019
- gezellige houtkachel
- ramen zijn grotendeels uitgerust met rolluiken (meeste elektrisch)
- 28 zonnepanelen met certificaten (2012) ca. 5.000 kWu = € 1.250 p/jaar
- ingebouwde kluis op een slaapkamer
- geïsoleerde spouwmuren en dak (bij inrichting zolderverdieping)
- EPC uitstekend: Label C met een score van 224 kWh/m2 jaar!
Ligging: In een landelijke omgeving maar toch vlak bij het centrum van Stevoort en dus perfect gesitueerd in de nabijheid van winkels, scholen, medische diensten, banken, enz.
Het grondperceel is Zuid-Oostelijk georiënteerd en heeft een straatbreedte van 22,5 m met een diepte van ca.100 meter. Zowel aan de straatzijde als achter de woning is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Deze woning werd in het verleden al grotendeels verbouwd en gerenoveerd en recent aan de buitenzijde volledig herschilderd!
Aan de achterzijde is er een groot beklinkerd terras van 25 m2, dat via een pad aansluit op een tweede terras/parking van 100m2 (diende als parkeerplaats voor mobilhome en extra wagens).
Het grondperceel is aan de achterzijde volledig omheind en er is een kleine vijver.
INDELING
Aan de linkerzijde (+0,5 verdieping):
- royale inkomhal in granito tegel met marmeren trap naar bovenverdieping, deur vanuit de hal rechtstreeks naar de keuken - grote L-vormige woonkamer met haard (kachel), beige tegelvloer - zeer ruime vernieuwde keuken 2020 (keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, afwasmachine, microgolf enz.) - ruime ontbijthoek aan de achterzijde - ruime, betegelde badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet - koele berging -
Aan de rechterzijde op straatniveau:
- afgewerkte, multifunctionele (ingerichte) garageruimte - cv-ruimte met nieuwe stookolieketel van 2019 - wasruimte met extra toilet - doorgang naar de bruikbare kruipruimte/kelder (1,7m doorloophoogte) onder de rest van de woning -
Aan de rechterzijde op de bovenverdieping (+ 1,0):
- "masterbedroom" (14m2) - 2e slaapkamer (8m2) - 3e slaapkamer (14m2) - nachthal - trap naar afgewerkte zolderverdieping -
Aan de linkerzijde op de bovenverdieping (+1,5):
- volledig afgewerkte zolderverdieping met 3 extra woonruimtes: 4e extra grote slaapkamer met bureel - een 5e slaapkamer/dressingruimte met bureel - een kleine 6e slaapkamer - een bergzolder -
Achter de woning:
- beklinkerd terras 25m2 + achterliggend beklinkerd terras/parking 100m2 - veel parkeerruimte - grote tuin - vijvertje -
EXTRA TROEVEN:
- een uitzonderlijk groot grondperceel (27a 30ca)
- de woning is grotendeels gerenoveerd
- ruime netto woonoppervlakte (ca. 230 m2 + 40 m2 afgewerkte garageruimte annex wasplaats)
- deze woning is perfect bruikbaar voor 'gemengd woon- en professioneel gebruik' (woonst met bv. praktijkruimte)
- recent vernieuwde keuken 2020
- nieuwe cv ketel 2019
- gezellige houtkachel
- ramen zijn grotendeels uitgerust met rolluiken (meeste elektrisch)
- 28 zonnepanelen met certificaten (2012) ca. 5.000 kWu = € 1.250 p/jaar
- ingebouwde kluis op een slaapkamer
- geïsoleerde spouwmuren en dak (bij inrichting zolderverdieping)
- EPC uitstekend: Label C met een score van 224 kWh/m2 jaar!
EPC: 224 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1971
|
| Renovatiejaar |
1996
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.232,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Granita, Tegels, kurk, Vinyl
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
centrale verwarming; Nieuwe cv ketel 2019
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.730 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Breedte grond |
22,5 m
|
| Diepte grond |
100 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
90 m²
Bruikbare kruipkelder met een hoogte van 1,70meter
|
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
100 m²
|
| Inkomhal |
11 m²
Royale inkomhal
|
| Badkamer |
11 m²
Ingericht; Ruime betegelde badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo in meubel, toliet
|
| 9x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
2 m²
Apart toilet
|
| Toilet |
2 m²
Tweede toilet op badkamer
|
| Wasplaats |
14 m²
Grote wasruimte achter de garage
|
| CV ruimte |
3 m²
Tussen de inpandige garageruimte en de wasplaats - nieuw cv-ketel 2019
|
| Berging |
1,21 m²
Koele berging bij de keuken
|
| Garage |
22 m²
Inpandig - betegeld en afgewerkt - quasi woonruimte
|
| Terras |
25 m²
Beklinkerd terras achter de woning
|
| Woonkamer |
45 m²
L-vormige woonkamer met beige tegelvloer en haard (kachel) voorzien van indirecte verlichting
|
| Keuken |
26,81 m²
Geïnstalleerd; Grote, vernieuwde keuken met annex eetplaats
|
| Nachthal |
3 m²
Nachthal/doorloop
|
| Tuin |
Grote tuin, deels gazon, deels parking, deels voor dieren, volledig omheind, vijver
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
8 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
14 m²
Vinylvloer
|
Verdieping 2
| Zolder |
5 m²
Zolderberging
|
| Slaapkamer |
20 m²
Kurkvloer
|
| Slaapkamer |
10 m²
Kurkvloer
|
| Slaapkamer |
5 m²
Kurkvloer
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
224 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|