VERKOCHT! Goed onderhouden landhuis (185m² netto bewoonbare oppervlakte) met 4 slaapkamers op een prachtig, residentieel gelegen perceel van 14a 71ca. Het perceel is liefst 27 meter breed en 54m diep en grenst aan de achterzijde aan een natuurgebied. Het landhuis beschikt op kelderniveau over een inpandige garage en 2 bijkomende kelderruimtes. Het landhuis is gelegen in een bosrijke, verkeersarme en kindvriendelijke buurt. Op enkele minuten van "Bosland" met een waaier aan recreatieve mogelijkheden.
Het landhuis werd in 1976 gebouwd met een bijzonder architecturaal inzicht dat zonder meer vooruitstrevend te noemen is met een knipoog naar een aantal typische seventies elementen. In de afwerking werd veel met hout gewerkt wat de woning een bijzonder warme sfeer geeft. De oriëntatie is oost - aan de zuidelijke gevel werd een kleine veranda geplaatst met een zonneterras. De woning werd uitstekend geïsoleerd en heeft dan ook een uiterst lage EPC score van 255kWh/m²!
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met vestiaire - trap naar bovenverdieping - grote woonkamer bestaande uit drie delen: een ruime zithoek - een ontbijthoek (met doorgeefluik naar de keuken) - een haardhoek (houtkachel) - een ruime eetplaats met trap naar de bovenverdieping - keuken met achterdeur naar terras - een kleine veranda en terras aan de zuidzijde -
Bovenverdieping:
- brede nachtgang/overloop met inbouwkasten - 3 slaapkamers met inbouwkasten waarvan twee met lavabo en éen met een bovenruimte - badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo - toilet -
Bovenverdieping:
- bureel in vide (eetkamer) - hobbyruimte - vierde slaapkamer -
bergruimte -
Kelderverdieping:
- inpandige garage - grote werkplaats - bergkelder - bovengrondse mazouttank in gemetste kuip en goed onderhouden CV installatie - extra toilet - gang met inbouwkasten -
Extra troeven:
- uitzonderlijke ligging in een prachtige groene omgeving
- dubbele beglazing - afzelia houten ramen - goed onderhouden
- degelijk gebouwde woning
- leuke tuin met houtstapel
- uitstekend onderhouden woning
- zeer goed geïsoleerde woning
- rolluiken
- nieuw dak
- Top EPC van 255 kWh/m²!!
Let op: woning beschikbaar vanaf eind 2022
Het landhuis werd in 1976 gebouwd met een bijzonder architecturaal inzicht dat zonder meer vooruitstrevend te noemen is met een knipoog naar een aantal typische seventies elementen. In de afwerking werd veel met hout gewerkt wat de woning een bijzonder warme sfeer geeft. De oriëntatie is oost - aan de zuidelijke gevel werd een kleine veranda geplaatst met een zonneterras. De woning werd uitstekend geïsoleerd en heeft dan ook een uiterst lage EPC score van 255kWh/m²!
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met vestiaire - trap naar bovenverdieping - grote woonkamer bestaande uit drie delen: een ruime zithoek - een ontbijthoek (met doorgeefluik naar de keuken) - een haardhoek (houtkachel) - een ruime eetplaats met trap naar de bovenverdieping - keuken met achterdeur naar terras - een kleine veranda en terras aan de zuidzijde -
Bovenverdieping:
- brede nachtgang/overloop met inbouwkasten - 3 slaapkamers met inbouwkasten waarvan twee met lavabo en éen met een bovenruimte - badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo - toilet -
Bovenverdieping:
- bureel in vide (eetkamer) - hobbyruimte - vierde slaapkamer -
bergruimte -
Kelderverdieping:
- inpandige garage - grote werkplaats - bergkelder - bovengrondse mazouttank in gemetste kuip en goed onderhouden CV installatie - extra toilet - gang met inbouwkasten -
Extra troeven:
- uitzonderlijke ligging in een prachtige groene omgeving
- dubbele beglazing - afzelia houten ramen - goed onderhouden
- degelijk gebouwde woning
- leuke tuin met houtstapel
- uitstekend onderhouden woning
- zeer goed geïsoleerde woning
- rolluiken
- nieuw dak
- Top EPC van 255 kWh/m²!!
Let op: woning beschikbaar vanaf eind 2022
EPC: 255 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
Naam |
Lisa Bammens
|
GSM | |
Bebouwing
Bouwjaar |
1976
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Goede staat
|
Beschikbaar |
overeen te komen
|
Beschikbaar vanaf |
15/12/2022
|
Bemeubeld |
Neen
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Financiële info
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.145,00
|
Comfort
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
parket, tegels, laminaat, vinyl
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Hout
|
Verwarming |
Stookolie
centrale verwarming; Goed onderhouden, zuinige ketel (zie EPC)
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
1.471 m²
|
Breedte huis |
14,39 m
|
Breedte grond |
27 m
|
Diepte grond |
54,48 m
|
Diepte gelijkvloers |
12,59 m
|
Indeling
Verdieping -1
Garage |
19 m²
|
Kelder |
56,71 m²
Grote kelder bestaande uit twee kelderruimtes, een gang met inbouwkasten en een toilet
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
8,2 m²
inkomhal met vestiaire
|
2x Toilet |
|
CV ruimte |
in kelder
|
Terras |
20 m²
deels overdekt
|
Veranda |
8,82 m²
aan de rechter zijgevel
|
Woonkamer |
54,65 m²
Zeer grote gecompartimenteerde woonkamer bestaande uit een zithoek (21,71m2) - een open haard zithoek (11,23m2) - een eetkamer (21,71m2)
|
Keuken |
11,23 m²
Geïnstalleerd
|
Verdieping 1
Badkamer |
8,56 m²
Ingericht; ligbad, douche, dubbele lavabo met kasten, toilet - (seventies!)
|
Nachthal |
11,95 m²
met inbouwkasten
|
Kantoor |
8,43 m²
|
Slaapkamer |
12,63 m²
inbouwkasten - laminaatvloer
|
Slaapkamer |
12,63 m²
inbouwkasten - laminaatvloer - wastafel - speelhoek onder dak via kleine ladder
|
Slaapkamer |
8,16 m²
wastafel - laminaatvloer
|
Verdieping 2
Dressing |
14,46 m²
|
Berging |
7,25 m²
bergzolder naast strijkkamer op 2e verdieping
|
Slaapkamer |
7,25 m²
wastafel - vinylvloer
|
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
EPC |
255 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20210507-0002412726-RES-1
|
Label |
|