Villa-landhuis

Bosstraat 18, 3940 Hechtel-Eksel
VERKOCHT! Goed onderhouden landhuis (185m² netto bewoonbare oppervlakte) met 4 slaapkamers op een prachtig, residentieel gelegen perceel van 14a 71ca. Het perceel is liefst 27 meter breed en 54m diep en grenst aan de achterzijde aan een natuurgebied. Het landhuis beschikt op kelderniveau over een inpandige garage en 2 bijkomende kelderruimtes. Het landhuis is gelegen in een bosrijke, verkeersarme en kindvriendelijke buurt. Op enkele minuten van "Bosland" met een waaier aan recreatieve mogelijkheden.



Het landhuis werd in 1976 gebouwd met een bijzonder architecturaal inzicht dat zonder meer vooruitstrevend te noemen is met een knipoog naar een aantal typische seventies elementen. In de afwerking werd veel met hout gewerkt wat de woning een bijzonder warme sfeer geeft. De oriëntatie is oost - aan de zuidelijke gevel werd een kleine veranda geplaatst met een zonneterras. De woning werd uitstekend geïsoleerd en heeft dan ook een uiterst lage EPC score van 255kWh/m²!

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met vestiaire - trap naar bovenverdieping - grote woonkamer bestaande uit drie delen: een ruime zithoek - een ontbijthoek (met doorgeefluik naar de keuken) - een haardhoek (houtkachel) - een ruime eetplaats met trap naar de bovenverdieping - keuken met achterdeur naar terras - een kleine veranda en terras aan de zuidzijde -

Bovenverdieping:
- brede nachtgang/overloop met inbouwkasten - 3 slaapkamers met inbouwkasten waarvan twee met lavabo en éen met een bovenruimte - badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo - toilet -

Bovenverdieping:
- bureel in vide (eetkamer) - hobbyruimte - vierde slaapkamer -
bergruimte -

Kelderverdieping:
- inpandige garage - grote werkplaats - bergkelder - bovengrondse mazouttank in gemetste kuip en goed onderhouden CV installatie - extra toilet - gang met inbouwkasten -

Extra troeven:
- uitzonderlijke ligging in een prachtige groene omgeving
- dubbele beglazing - afzelia houten ramen - goed onderhouden
- degelijk gebouwde woning
- leuke tuin met houtstapel
- uitstekend onderhouden woning
- zeer goed geïsoleerde woning
- rolluiken
- nieuw dak
- Top EPC van 255 kWh/m²!!

Let op: woning beschikbaar vanaf eind 2022
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 255 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1976
1.471 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Lisa Bammens
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1976
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
overeen te komen
Beschikbaar vanaf
15/12/2022
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.145,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
parket, tegels, laminaat, vinyl
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie
centrale verwarming; Goed onderhouden, zuinige ketel (zie EPC)
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.471 m²
Breedte huis
14,39 m
Breedte grond
27 m
Diepte grond
54,48 m
Diepte gelijkvloers
12,59 m

Indeling

Verdieping -1

Garage
19 m²
Kelder
56,71 m²
Grote kelder bestaande uit twee kelderruimtes, een gang met inbouwkasten en een toilet

Gelijkvloers

Inkomhal
8,2 m²
inkomhal met vestiaire
2x Toilet
CV ruimte
in kelder
Terras
20 m²
deels overdekt
Veranda
8,82 m²
aan de rechter zijgevel
Woonkamer
54,65 m²
Zeer grote gecompartimenteerde woonkamer bestaande uit een zithoek (21,71m2) - een open haard zithoek (11,23m2) - een eetkamer (21,71m2)
Keuken
11,23 m²
Geïnstalleerd

Verdieping 1

Badkamer
8,56 m²
Ingericht; ligbad, douche, dubbele lavabo met kasten, toilet - (seventies!)
Nachthal
11,95 m²
met inbouwkasten
Kantoor
8,43 m²
Slaapkamer
12,63 m²
inbouwkasten - laminaatvloer
Slaapkamer
12,63 m²
inbouwkasten - laminaatvloer - wastafel - speelhoek onder dak via kleine ladder
Slaapkamer
8,16 m²
wastafel - laminaatvloer

Verdieping 2

Dressing
14,46 m²
Berging
7,25 m²
bergzolder naast strijkkamer op 2e verdieping
Slaapkamer
7,25 m²
wastafel - vinylvloer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
255 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210507-0002412726-RES-1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.