Volledig instapklare, gerenoveerde rijwoning met 3 slaapkamers, grote leefruimte met open keuken en oostelijk georiënteerde tuin. De woning is voorzien van alle gebruiksgemak, heeft een volledig nieuw dak (2021), wordt verwarmd op aardgas en de elektriciteit is conform!
Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen, pal in het centrum van Leopoldsburg, waardoor tal van winkels, horeca aangelegenheden, het openbaar vervoer en scholen op wandelafstand liggen.
Algemeen:
De woning werd initieel gebouwd in 1918, maar werd vanaf 2017 volledig gerenoveerd. Zowel de elektriciteit alsook de gasleidingen werden vervangen en er werd een nieuwe gaswandketel geplaatst. Het dak werd volledig vernieuwd en de zolder werd bijkomend geïsoleerd. Ook de gezellige tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal - ruime eet- en woonkamer met aansluitend de open keuken voorzien van inductievuur, dampkap, oven, frigo en afwasmachine - berging/wasplaats - badkamer met douche en lavabo - apart toilet - nachthal met de trap naar de 1ste verdieping.
Eerste verdieping:
Nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 en de vaste trap naar de zolderverdieping die naar eigen smaak kan ingericht en afgewerkt worden.
Extra troeven:
+ Volledig instapklaar
+ Compleet gerenoveerd vanaf 2017
+ Centraal gelegen, pal in het centrum
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
+ Gunstige vraagprijs
Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen, pal in het centrum van Leopoldsburg, waardoor tal van winkels, horeca aangelegenheden, het openbaar vervoer en scholen op wandelafstand liggen.
Algemeen:
De woning werd initieel gebouwd in 1918, maar werd vanaf 2017 volledig gerenoveerd. Zowel de elektriciteit alsook de gasleidingen werden vervangen en er werd een nieuwe gaswandketel geplaatst. Het dak werd volledig vernieuwd en de zolder werd bijkomend geïsoleerd. Ook de gezellige tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal - ruime eet- en woonkamer met aansluitend de open keuken voorzien van inductievuur, dampkap, oven, frigo en afwasmachine - berging/wasplaats - badkamer met douche en lavabo - apart toilet - nachthal met de trap naar de 1ste verdieping.
Eerste verdieping:
Nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 en de vaste trap naar de zolderverdieping die naar eigen smaak kan ingericht en afgewerkt worden.
Extra troeven:
+ Volledig instapklaar
+ Compleet gerenoveerd vanaf 2017
+ Centraal gelegen, pal in het centrum
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
+ Gunstige vraagprijs
EPC: 305 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 415,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
Nieuw dak (2021)!
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Rolluik aanwezig aan het raam aan de voorzijde van de woning.
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming; Nieuwe gaswandketel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Breedte huis |
5,5 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
| Diepte gelijkvloers |
19 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Douche |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
30 m²
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
Enkel gazon; Onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
305 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|