Rijwoning

Generaal de Krahestraat 47, 3970 Leopoldsburg
Volledig instapklare, gerenoveerde rijwoning met 3 slaapkamers, grote leefruimte met open keuken en oostelijk georiënteerde tuin. De woning is voorzien van alle gebruiksgemak, heeft een volledig nieuw dak (2021), wordt verwarmd op aardgas en de elektriciteit is conform!

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen, pal in het centrum van Leopoldsburg, waardoor tal van winkels, horeca aangelegenheden, het openbaar vervoer en scholen op wandelafstand liggen.

Algemeen:
De woning werd initieel gebouwd in 1918, maar werd vanaf 2017 volledig gerenoveerd. Zowel de elektriciteit alsook de gasleidingen werden vervangen en er werd een nieuwe gaswandketel geplaatst. Het dak werd volledig vernieuwd en de zolder werd bijkomend geïsoleerd. Ook de gezellige tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy.

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal - ruime eet- en woonkamer met aansluitend de open keuken voorzien van inductievuur, dampkap, oven, frigo en afwasmachine - berging/wasplaats - badkamer met douche en lavabo - apart toilet - nachthal met de trap naar de 1ste verdieping.

Eerste verdieping:
Nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 en de vaste trap naar de zolderverdieping die naar eigen smaak kan ingericht en afgewerkt worden.

Extra troeven:
+ Volledig instapklaar
+ Compleet gerenoveerd vanaf 2017
+ Centraal gelegen, pal in het centrum
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
+ Gunstige vraagprijs
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 305 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1918
200 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Lisa Bammens
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2017
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)
€ 415,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Nieuw dak (2021)!
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Rolluik aanwezig aan het raam aan de voorzijde van de woning.
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Nieuwe gaswandketel
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
200 m²
Bewoonbare opp.
135 m²
Breedte huis
5,5 m
Diepte grond
40 m
Diepte gelijkvloers
19 m

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer
Douche
Toilet
Woonkamer
30 m²
3x Slaapkamer
Tuin
Enkel gazon; Onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
305 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.