Villa
Adres op aanvraag
Wie zou er nu niet willen wonen in een stijlvolle, ruime en residentieel gelegen villa als deze?
Deze uitstekend onderhouden villa draagt het bouwjaar 2007, doch de gehele woning én het interieur verkeert feitelijk in 'nieuwbouw-staat'.
LIGGING :
Deze woning bevindt zich in een zéér rustige, doodlopende straat in een residentiële woonwijk op wandelafstand van Lanaken-centrum, van de scholen, het openbaar vervoer (bushalte). Maastricht ligt op slechts 5 min met de wagen.
Deze eigentijdse villa biedt een totale netto-bewoonbare oppervlakte van 235m² en ligt op een grondperceel van 9a12ca met een prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin.
INDELING:
Gelijkvloers :
Inkomhal met trap naar 1ste verdieping - gastentoilet - zéér ruime en luchtige woonkamer met hyper geïnstalleerde en tijdloze open keuken - aansluitend een ruime berging/wasplaats - inpandige garage met sectionaalpoort.
1ste verdieping:
nachthal - 4 slaapkamers - grote, luxueus ingerichte badkamer met dubbele wastafel, bad, WC en inloopdouche - dressing
Zolderverdieping :
Deze is toegankelijk via een valluik en uittrekbare trap.
Mits plaatsing van een vaste trap is deze perfect geschikt om nog in te richten als bijkomende hobby-/slaapruimte.
TROEVEN:
+ Zéér rustige ligging nabij centrum van Lanaken en Maastricht
+ UItstekende staat van onderhoud (als 'nieuwbouw')
+ Ruime woonruimtes, keuken, badkamer en slaapkamer
+ Hoogwaardige en luxueuze inrichting en afwerking van keuken en badkamer
+ Prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin
EPC: 189 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alterimmo Kantoor
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2007
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Schilddak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
912 m²
|
| Bewoonbare opp. |
235 m²
|
| Diepte grond |
53 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Parkeerplaats |
|
| 2x Toilet |
|
| Garage |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
Volledig aangelegd; De achtertuin lijkt zo afkomstig uit een 'groenboek' voor een ideale tuinaanleg en -onderhoud! Deze tuin dankt zijn karakter aan de talrijke in vorm gesneden buxusplanten, en en grote variatie aan bloeiende én groene planten.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
189 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|