Stijlvol wonen in een ruim en residentieel gelegen landhuis! Deze eigentijdse villa met landelijk karakter werd volledig opgefrist en beschikt over liefst 5 (slaap)kamers. De totale bewoonbare oppervlakte van deze klassevolle woning = 320m2 . Het riante perceel van 24a27ca is gunstig gelegen en door de hoge hagen rondom geniet men hier van volledige privacy.
De prachtige inkomhal met eiken draaitrap is een blikvanger van formaat in deze woning. De leefruimte met prachtige haard (90m2) staat garant voor een zeer open en ruimtelijke beleving.
Het ingerichte schoonheidssalon kan eventueel ook benut worden als ruimte voor een vrij beroep of als kantoorruimte. Omwille van de grootte van de slaapkamers leent dit stijlvolle landhuis zich eventueel tot een ideaal gastenverblijf.
INDELING:
Gelijkvloers: open leefruimte met gezellige zithoek (haardvuur), bureau en eetkamer, ruime keuken aansluitend op het overdekte terras, achtersas, wasplaats, badkamer, speelkamer/slaapkamer, schoonheidssalon, garage, royale inkomhal met vestiaire, gastentoilet en eiken trap naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop met nachttoilet, badkamer met ligbad en dubbele lavabo en 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten.
Kelderverdieping: cv-ruimte, wijn-/bergkelder en kruipkelder.
TROEVEN:
+ stijlvol, opgefrist landhuis uit het jaar 1980
+ EPC 337 kWh/m2
+ rustige, groene en residentiële ligging
+ mooi perceel met een straatbreedte van maar liefst 50m
+ 3 terrassen waarvan 1 overdekt (30m2) met buiten-bbq
+ tuin: beregenings-installatie en tuinverlichting
+ uitermate geschikt voor een vrij beroep (kantoor, praktijk ...)
De prachtige inkomhal met eiken draaitrap is een blikvanger van formaat in deze woning. De leefruimte met prachtige haard (90m2) staat garant voor een zeer open en ruimtelijke beleving.
Het ingerichte schoonheidssalon kan eventueel ook benut worden als ruimte voor een vrij beroep of als kantoorruimte. Omwille van de grootte van de slaapkamers leent dit stijlvolle landhuis zich eventueel tot een ideaal gastenverblijf.
INDELING:
Gelijkvloers: open leefruimte met gezellige zithoek (haardvuur), bureau en eetkamer, ruime keuken aansluitend op het overdekte terras, achtersas, wasplaats, badkamer, speelkamer/slaapkamer, schoonheidssalon, garage, royale inkomhal met vestiaire, gastentoilet en eiken trap naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop met nachttoilet, badkamer met ligbad en dubbele lavabo en 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten.
Kelderverdieping: cv-ruimte, wijn-/bergkelder en kruipkelder.
TROEVEN:
+ stijlvol, opgefrist landhuis uit het jaar 1980
+ EPC 337 kWh/m2
+ rustige, groene en residentiële ligging
+ mooi perceel met een straatbreedte van maar liefst 50m
+ 3 terrassen waarvan 1 overdekt (30m2) met buiten-bbq
+ tuin: beregenings-installatie en tuinverlichting
+ uitermate geschikt voor een vrij beroep (kantoor, praktijk ...)
EPC: 337 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.140,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Franse witsteen in de inkomhal en leefruimte. Tegels over de rest van het gelijkvloers. Parketvloer op de 1e verdieping.
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
individuele centrale verwarming; Het haardvuur (houtkachel) in de leefruimte is aangesloten op de verwarmingsinstallatie.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.427 m²
|
| Bewoonbare opp. |
320 m²
|
| Breedte grond |
50 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
127 m²
Zeer ruime kelder met veel potentieel (bergruimtes, wijnkelder, fitness). Ook de CV-ruimte bevindt zich in de kelder.
|
| Kruipruimte |
47,5 m²
|
Gelijkvloers
| Sas |
4 m²
De achterinkomhal komt uit op het gezellige terras achteraan de woning.
|
| Speelkamer |
10,5 m²
Gelijkvloerse speelkamer/bergruimte wat ook kan dienst staan als 5e slaapkamer.
|
| Terras |
30 m²
Zeer ruim L-vormig overdekt terras met open BBQ voorziening.
|
| Terras |
15 m²
Gezellig terras, beschut met bomen in de linker achterhoek van de woning.
|
| Terras |
8 m²
Zonnig terras aan de voorzijde van de woning, langs de oprit.
|
| Inkomhal |
34,5 m²
Royale inkomhal met gastentoilet, vestiaire en eiken trap naar de verdieping.
|
| Badkamer |
4,9 m²
Ingericht; Praktische, netjes betegelde badkamer met douche, lavabo en toilet.
|
| Douche |
|
| Open haard |
|
| 10x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
3 m²
Ruime gastentoilet met handwasbakje en spiegel naast de inkomhal.
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
12,5 m²
Ruime was-/bergplaats met wastafel, wasbak en voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
|
| Vestiaire |
1,5 m²
Praktische vestiaire hoek naast de inkomhal.
|
| Garage |
20 m²
|
| Woonkamer |
36,5 m²
Gezellige zithoek met haardvuur.
|
| Eetkamer |
43 m²
Ruime eetkamer met toegang tot de keuken en overdekt terras achteraan de woning.
|
| Keuken |
26,9 m²
Geïnstalleerd; Ruime beige keuken met veel kastruimte, keramische kookplaat, dubbele lavabo en koelkast.
|
| Kantoor |
11 m²
Bureau-/bar gedeelte in de woonkamer met toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning.
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Vrij beroep |
19 m²
De voormalige dubbele garage werd opgesplitst en gedeeltelijk omgebouwd tot een ruimte dat dienst doet als schoonheidssalon. Maar kan tevens ook gebruikt worden als bureauruimte of voor het uitoefenen van een vrij beroep.
|
| Tuin |
Volledig aangelegd; Mooi aangelegde en volledig omheinde tuin. Grote grasvlakten en royale oprit tot vlak voor de woning. Vooraan de oprit bevindt zich een elektrisch bedienbare toegangspoort en molok-container (inhoud van 3000 liter). Sproei installatie en tuinverlichting zijn ook aanwezig.
|
Verdieping 1
| Badkamer |
11 m²
Ingericht; Marmer betegelde badkamer met ligbad en dubbele lavabo.
|
| Toilet |
1,5 m²
Praktische toilet op de overloop.
|
| Nachthal |
15 m²
Ruime overloop met open trap, parketvloer en toegang tot het toilet.
|
| Slaapkamer |
20 m²
Ruime slaapkamer, met parketvloer en inbouwkasten.
|
| Slaapkamer |
12 m²
Gezellige slaap-/logeerkamer met parketvloer en inbouwkasten.
|
| Slaapkamer |
25 m²
Royale master bedroom met ingebouwde kastenwand, parketvloer en televisieaansluiting.
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
Slaapkamer met parketvloer en inbouwkasten.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
337 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|